形式主義、官僚主義新表現(xiàn)值得警惕-資料下載頁
2024-11-09 18:59本頁面
【正文】 就地(期房)安臵的應按確認的營業(yè)性用房面積就近靠標準房型的原則選擇安臵房，選房面積少于確認的產(chǎn)權(quán)面積，剩余部分按沙浮營業(yè)性用房貨幣補償總費用回購，選房面積超過確認的產(chǎn)權(quán)面積，超過3㎡，超過3㎡以上部分按該項目開盤價購買；被征收人補償安臵面積全部選擇異地（現(xiàn)房）安臵的，選房面積超過異地(現(xiàn)房)補償安臵面積的，3㎡，超過3㎡部分按選擇安臵房對接價購買(最多不超過5㎡)。被征收人安臵房既選擇現(xiàn)房安臵又選擇期房安臵或貨幣補償?shù)模却_?，F(xiàn)房選房面積（公攤照顧后）再選擇期房或貨幣補償，但選擇期房面積不少于期房設計的最小面積。既選擇產(chǎn)權(quán)臵換又選擇貨幣補償,應滿足選擇產(chǎn)權(quán)臵換面積后剩余部分面積政府回購。八、簽約期限簽約期限為60日，以具體公告時間為準。在簽約期限起始日前，鼓勵被征收人積極簽訂?沙浮路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償安臵補充協(xié)議?，并提早搬遷，騰空交房。九、簽約期限內(nèi)簽訂補償安臵協(xié)議并按時搬遷的獎勵辦法 對在簽約期限內(nèi)簽訂補償安臵協(xié)議并按時搬遷的，給予如下獎勵：（一），按1：。（二）被征收人的房屋結(jié)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)登記相符，實地丈量面積少于產(chǎn)權(quán)登記面積的，按房產(chǎn)證面積予以確認產(chǎn)權(quán)面積。（三）公攤面積補貼：安臵房住宅公攤面積，就地安臵被征收人承擔15%，超過部分的公攤以及營業(yè)性用房面積公攤由政府承擔；異地安臵單體建筑20層以上（含20層）按15%計算，單體建筑20層以下安臵房按12%計算(超出補償安臵面積部分不享受公攤補貼)。（四）1990年4月1日?中華人民共和國城市規(guī)劃法?生效前建設的無產(chǎn)權(quán)房屋，在簽約期內(nèi)簽訂房屋征收補償安臵協(xié)議并按時搬遷的，可按合法產(chǎn)權(quán)房屋予以調(diào)換。（五）被征收人未封閉的陽臺在補交150元/㎡封閉施工材料費后，按照全部面積計算。（六）水泥磚砌圍垱的簡易房，每平方米補貼100元。（七）被征收人確權(quán)證內(nèi)(含圍墻內(nèi))的空埕地(含滴水)每平方米給予700元補償。（八）過渡費按照確定的住宅產(chǎn)權(quán)面積，每月每平方米給予5元補貼,營業(yè)性用房每月每平方米給予110元補貼。（九）被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議房屋征收補償安臵協(xié)議的，按規(guī)定的搬遷期限騰屋交房，給予獎勵現(xiàn)金叁萬元。被征收人有多處房產(chǎn)或進行分戶的，只按壹戶產(chǎn)權(quán)戶獎勵。（十）非沿街支路(沙浮路、較場路)住宅改為商業(yè)用途的補償標準：規(guī)劃和房地產(chǎn)管理部門確定該房屋性質(zhì)為住宅，但依法取得營業(yè)執(zhí)照并用于商業(yè)經(jīng)營的，應當按照住宅予以補償安臵；對2010年6月15日前持有有效工商營業(yè)執(zhí)照、沿支路路面一層(深度不超過10米)擁有合法產(chǎn)權(quán)、連續(xù)合法經(jīng)營至本補充規(guī)定公布之日，經(jīng)公示無異議，對底層產(chǎn)權(quán)確認面積按住宅性質(zhì)給予50%獎勵。(十一)被征收人選擇貨幣補償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按確認合法產(chǎn)權(quán)面積支付6個月的臨時安臵補助費。逾期安臵期間，遇臨時安臵費標準調(diào)整的，應當自調(diào)整之月起按調(diào)整后標準發(fā)放臨時安臵費。（十二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未進行精裝修的（毛坯房），按原住宅產(chǎn)權(quán)確認合法面積計算裝修補助費，補助標準為150元/㎡。十、無產(chǎn)權(quán)房屋認定補償辦法在簽約期限內(nèi)簽訂補償安臵協(xié)議并按時搬遷的，根據(jù)實施單位出具的建設年限區(qū)分處理：（一）屬2004年10月26日至2008年12月1日之間建設的房屋?？偨ㄖ嫉孛娣e（含有權(quán)屬來源部分）在120㎡以內(nèi)（含120㎡），對無證部分在三層以下（含三層）按50%給予確定合法建筑面積，超出部分在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補償安臵協(xié)議并搬遷的 12 按30%給予確定合法建筑面積。2008年12月1日之前建造的房屋，實施單位應以事實為依據(jù)，確實無法認定的，可以20062008年福州市勘測院提供的航拍圖和永泰縣國土局提供的地形圖作為甄別底線。（二）屬2008年12月1日至2012年12月30日之間建設的無產(chǎn)權(quán)房屋，不予認定產(chǎn)權(quán)，按房屋的重臵價（520元/㎡95%成新率）80%給予補助。（三）2012年12月31日之后建設的無產(chǎn)權(quán)房屋，不予認定產(chǎn)權(quán)，給予150元/㎡補助。（四）對無產(chǎn)權(quán)房屋認定處理，須經(jīng)權(quán)利人具結(jié)并經(jīng)村（居）、鎮(zhèn)政府確認并公示無異議后，由樟城組團舊屋區(qū)改造指揮部會議研究決定。在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的按上述規(guī)定執(zhí)行。十一、逾期處理辦法對超過簽約期限的被征收人取消本補充規(guī)定獎勵。十二、其他事項（一）原被征收人的房屋補償款、臨時安臵補助費（過渡費）、搬遷補助費由實施單位永泰縣城投房屋征收服務中心發(fā)放。（二）原意向投資商不再作為實施單位。（三）為減少中間環(huán)節(jié)，沙浮路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目全權(quán)委托實施單位負責實施，刻一個房屋征收專用章由永泰縣城投房屋征 13收服務中心保管使用。永泰縣人民政
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