【正文】 災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：。：_________.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：。：_________.第十五條合同的違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：_________.第十六條合同的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_____執(zhí)_______份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)__________________(蓋章)_________承租方(乙方)(蓋章)__________________電話：__________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________擴(kuò)展資料：公寓租賃合同書公寓租賃合同書合同編號:甲方： 乙方：公寓租賃合同書合同編號: 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)律法規(guī)的規(guī)定,為了 明確甲、乙雙方的權(quán)利、責(zé)任與義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就 甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)雙方協(xié)商 一致,訂立本合同 遵守以下條款:一、甲方將 在大街南端與南三環(huán)交匯處以北的 筑面積暫定為(最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為 套出租給乙方從事酒店經(jīng)營使用。二、：自甲方與出賣人簽定的《商品房買賣合同》中約定的公寓交付日后次日起，前 個月為房屋驗(yàn)收、開業(yè)籌備期，不計入租賃期限且免收租金。從第 個月起算租賃期限，租賃期限共計 年，如甲方仍繼續(xù)出租本公寓，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方需要續(xù)租，須提前30天向甲方提出續(xù)租要求并簽訂續(xù)租合同。三、價格、支付方式及相關(guān)費(fèi)用：，需向甲方支付租金，雙方商定 每月租金為人民幣(大寫)元整（165。）（乙方不要求甲方開具房屋租賃發(fā)票）,每三年遞增。稅金按月支付，每次支付的時間為提前一個月的月末予以支付，每年支付12次。如果支付時間為非銀行工作日，則支付日順延至其后的第一個工作日。，甲方(或收款人)帳開戶銀行為，帳號為 ,租賃房屋的天然氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電梯使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方在租金之外自行承擔(dān)。四、公寓交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)：，甲 方提供的購房合同或產(chǎn)權(quán)證明及公寓平面圖復(fù)印件作為本合同附件。，甲方與出賣人合同約定的 交付標(biāo)準(zhǔn)以乙方最終認(rèn)可的交付標(biāo)準(zhǔn)為收房依據(jù)，甲方對此明確 表示不存在任何異議。交房時水、電、暖天然氣接駁到位，網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話等具備安裝條件，樓外地面硬化工程完工、樓內(nèi)裝修工程等全部完工，如超過交房日期以上條件仍未達(dá)到起租時間將相應(yīng)順延。，逾期未通知乙方驗(yàn)收，則甲方可主動自行代 表甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后由 認(rèn)，甲方對乙方的 驗(yàn)收結(jié)果表示完全接受。乙方有權(quán)接收出賣人交付的該房屋鑰匙和 其他文件，物品，乙方均無異議，并視同甲方完成向乙方完成房屋。五、甲方的權(quán)利和義務(wù): :(1)甲方保證向乙方出租的公寓及附屬設(shè)符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,不存在被查封、涉訴、抵押、轉(zhuǎn)讓、向第三人租賃等被妨礙、被訴訟或被要求的權(quán)利；(2)甲方保證對該出租公寓擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)；(3)如果公寓為共有的，甲方保證其共有人已同意按照以本合同約定條件，對乙方出租，并向乙方提其共有人的正式書面同意租賃聲明。，甲方及其代表不得進(jìn)入租賃公寓或設(shè)施。，若乙方拖欠租金達(dá)30天或以上，甲 方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回出租公寓。，甲方有權(quán)按合同約定時間收回租賃公寓，該公寓正常 使用狀況下的不可移動設(shè)施均予以保留。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：,若拖欠租金達(dá)10天 以上,除應(yīng)補(bǔ)足拖欠租金以外,還應(yīng)承擔(dān)拖欠部分資金每日千分之三的罰金。，有對租賃公寓及其設(shè)施的完全使用權(quán)。，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃公寓及室內(nèi)設(shè)施，可根據(jù)經(jīng)營需要合 理調(diào)整房屋布局、移動房內(nèi)固定設(shè)備，但故意或過失造成租賃公 寓及設(shè)備損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或據(jù)實(shí)賠償經(jīng)濟(jì)損失。，按照租賃期現(xiàn)狀移交公寓給甲方，無需更換入戶門及 裝修。七、公寓的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：，甲方有權(quán)依照法定程序在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該出租的公寓產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓時甲方有義務(wù)向新的公寓所有人聲明本合同，轉(zhuǎn)讓后新的公寓所有人在租賃期內(nèi)應(yīng)繼續(xù)履行與乙方簽訂的本合同，否則甲方承擔(dān)責(zé)任。，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購買權(quán)。，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租，甲方除按照下述 約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此對乙方造成的超出違約金以外的相關(guān)損失。八、違約及免責(zé)條款：，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑际叭f元 作為違約賠償金。，應(yīng)在15 日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明，雙方并就此進(jìn)行協(xié)商 協(xié)商不成的，按本合同約定爭議條款解決。，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因此而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算不足整月按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。不可力系指“不能預(yù)見、不能避免并不可克服的客觀情況”。，公寓及室內(nèi)物品設(shè)施會發(fā)生正常的使用和自然磨損，非乙方原因造成的損壞不應(yīng)追究乙方責(zé)任。，本合同約定條款內(nèi)雙方的任何經(jīng)濟(jì) 及法律責(zé)任概與出賣人無關(guān)，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。，則乙方可向該房源的實(shí) 際所有權(quán)人直接履行本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利及義務(wù)，且乙方有權(quán)按本合同條款與該房源的實(shí)際所有權(quán)人重新簽訂《公寓租賃合同》，本合同自動廢除，為此乙方不向甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任。九、租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家對房屋租賃的有關(guān)法律、法規(guī)。十、其它：、文書的送達(dá)地址、有效聯(lián)絡(luò)途徑，如有變化，雙方應(yīng)在發(fā)生變化10日內(nèi)書面 告知對方,否則造成的損失由過錯方自行承擔(dān)。，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的以最新補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商 解決或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自 雙方簽字蓋章之日成立，在乙方與紫郡SOH0公寓樓10 層購房業(yè)主，簽訂租賃協(xié)議超過80套之日生效。若2014年12月 30日乙方仍未達(dá)到簽署80套的,本合同自行解除。甲方(出租人)： 身份證地址： 身份證號碼: 座機(jī)電話： 移動電話: Email：日期： 年 月 日乙方(承租人): 地址： 座機(jī)電話： 移動電話： Email：日期： 年 月 日