公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記程序和手續(xù)-資料下載頁
2024-11-09 14:43本頁面
【正文】 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》、《個人獨(dú)資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（由企業(yè)加蓋公章并署明與原件一致）；股東是事業(yè)單位法人的提交《事業(yè)單位法人證書》復(fù)印件（由單位加蓋公章并署明與原件一致）；股東是自然人的提交身份證復(fù)印件（由本人簽名并署明與原件一致）?！豆竟蓶|（發(fā)起人）出資情況表》（公司蓋章）。如組織機(jī)構(gòu)有變動，視情況提交《公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理情況表》、《公司法定代表人登記表》。視受讓方資格的不同應(yīng)提交的其他材料；1視出讓方資格的不同應(yīng)提交的其他材料。1原營業(yè)執(zhí)照正副本。香港宜達(dá)國際商務(wù)://第五篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記【股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記】到底企業(yè)更名后如何辦理土地變更登記筆者認(rèn)為，公司的股權(quán)、股份轉(zhuǎn)讓并不能引起土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因?yàn)?，公司的股?quán)、股份轉(zhuǎn)讓使公司法定代表人名稱變更時，應(yīng)按照更名登記辦理，理由如下：其一，應(yīng)明確企業(yè)法人、法定代表人、股東是不同的權(quán)利主體，只有公司才具有成為企業(yè)土地使用權(quán)的主體資格。根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定：“有限責(zé)任公司和股份有限公司均系股份制公司，是指由兩個以上五十個以下股東共同出資設(shè)立，依法成立的股份制公司，是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，是企業(yè)法人。合伙企業(yè)，是指自然人、法人和其他組織依照《合伙企業(yè)法》，在中國境內(nèi)設(shè)立的普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。企業(yè)的法定代表人是依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人?！庇纱丝梢姡髽I(yè)法人、法定代表人、股東是不同的權(quán)利主體。所以只有公司才具有成為公司企業(yè)土地使用權(quán)的主體資格，而股東、公司法定代表人均不能成為公司土地使用權(quán)的主體。其二，股份制公司股權(quán)、股東、或者法定代表人的變更，不涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也不影響公司作為企業(yè)土地使用權(quán)主體的法律地位?！豆痉ā返谑龡l規(guī)定：“公司法定代表人依照公司章程，由董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔(dān)任，并依法登記。無論是有限責(zé)任公司還是股份有限公司，其法定代表都可以依法變更，并辦理變更登記?！庇稍摲芍?，有限責(zé)任公司的股東之間，可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)獲得其他股東過半數(shù)的同意。該法第一百三十八條也規(guī)定：“股份有限公司的股東持有的股份可以依法轉(zhuǎn)讓。公司股權(quán)、股東或者法定代表人的變更、變動，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記，是屬于該企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的變化，不是土地使用權(quán)主體的變更?！逼淙瑥膰叶悇?wù)部門規(guī)定來看，已經(jīng)認(rèn)定公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移范疇，不征收契稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于股權(quán)變動導(dǎo)致法人房地產(chǎn)權(quán)屬更名登記不征契稅的批復(fù)》中就明確規(guī)定：“%的股權(quán)而于2000年更名為寧波首創(chuàng)科技股份有限公司，%的股權(quán)，再次更名為哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司。在上述由于股權(quán)變動引起公司法人名稱變更，并因此進(jìn)行相應(yīng)的土地、房屋權(quán)屬人名稱變更登記過程中，土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。”《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》第二條也規(guī)定：“對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。”因此，無論是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，還是房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的問題，營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等都是房地產(chǎn)變更登記之前必須繳納的稅費(fèi)。由此看來，企業(yè)因股東或股東出資額(股份)發(fā)生變化，引起企業(yè)名稱變化的，屬于土地權(quán)利人名稱變更范疇。其四，從土地管理角度看，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不符合土地使用權(quán)變更登記的要件。于2008年2月1日實(shí)施的《土地登記辦法》第三十八條明確規(guī)定：“變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變、或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。”變更登記事項不包括土地權(quán)利人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者因法定代表人的改變而辦理的變更登記。該《辦法》第十五條第一款還規(guī)定了土地登記簿應(yīng)當(dāng)寫明的四條內(nèi)容，其中也不包括公司的股權(quán)、股東及法定代表人。土地使用權(quán)證書的版面內(nèi)容也不記載公司股權(quán)、股東及法定代表人的內(nèi)容。綜上所述，企業(yè)因股東、股東出資額(股份)或者法定代表人發(fā)生變化時，需先到工商管理部門辦理變更登記后，再到房產(chǎn)管理部門和國土管理部門辦理名稱變更登記即可。
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