上海抵押貸款辦理流程-資料下載頁
2025-10-31 13:06本頁面
【正文】 （含留宿人）大于10平米；貸款期限：1)貸款期限 + 借款人年齡 ＜ 60貸款期限 + 房屋使用年限 ＜ 35（房產(chǎn)已使用年限最長不得超過15年，繁華地段可到15年,一般地區(qū)只能到10年)；2)住宅轉(zhuǎn)按揭貸款期限最長為30年；貸款成數(shù)：1）住宅轉(zhuǎn)按揭貸款額度最高為7成2）10年以內(nèi)房齡,貸款額度最高為所購房產(chǎn)價值的60%；3）單筆住房貸款以萬元為起點(diǎn),最高不超過100萬；貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60%；貸款年限不得超過10年；借款人,共同還款人,擔(dān)保人符合以下條件1)具有合法,穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人2)具有按期償還貸款的能力：個人收入為月還款的2倍以上3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上4)外地非農(nóng)業(yè)戶口的借款人* 須在本市優(yōu)質(zhì)企業(yè)工作2年以上。私營小業(yè)主提供營業(yè)執(zhí)照副本,組織機(jī)構(gòu)代碼證,財務(wù)報表等。本類客戶,必須提供一個本市戶口的聯(lián)系人,需要提供身份證,戶口本,聯(lián)系方式。* 如單位不是大企業(yè),收入證明為月還款的2倍,則需要提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照以及擔(dān)保人,)借款人在第一筆按揭貸款在近2年內(nèi)未出現(xiàn)不良,在辦理轉(zhuǎn)按揭過程中也不能處于逾期狀態(tài).(不足2年從借款日起)用于生產(chǎn)經(jīng)營需要提供的企業(yè)基礎(chǔ)資料如下:當(dāng)年年檢過的營業(yè)執(zhí)照(副本)及組織機(jī)構(gòu)代碼證2.、國稅地稅稅務(wù)登記證法人代表證明書(規(guī)定文本)及法人代表身份證驗資報告，一年以上的財務(wù)報表,前三年的審計報告公司章程,貸款卡資料還款來源資料:(1)以上資料復(fù)印件均需要加蓋企業(yè)公章(2)如系個體工商戶,只需要提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照和完稅憑證即可
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