20xx年工業(yè)運行和項目建設(shè)情況總結(jié)定稿-資料下載頁
2024-11-09 12:41本頁面
【正文】 在去年上報的項目中，有2個項目的建設(shè)地塊不在核減面積后的規(guī)劃范圍內(nèi)，已被市房地局退回。經(jīng)去年項目評估協(xié)調(diào)小組審批、目前正辦理手續(xù)的30多個項目中，也有可能還會出現(xiàn)類似情況。三、工作建議工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，必須遵循國家與市宏觀調(diào)控的政策要求，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，走可持續(xù)發(fā)展的道路。當(dāng)前，要以“嚴(yán)格設(shè)置準(zhǔn)入條件，認(rèn)真篩選建設(shè)項目，合理分配用地面積，盡量縮短建設(shè)周期”為工作重心，根據(jù)項目質(zhì)量繼續(xù)統(tǒng)籌安排我區(qū)的工業(yè)用地指標(biāo)，進一步提升我區(qū)工業(yè)區(qū)的整體能級。規(guī)范項目審批程序，確定日常辦事機構(gòu)要進一步規(guī)范項目審批程序，建議項目評估協(xié)調(diào)小組每月召開一次例會，按照“批項目、核土地”的原則，對各工業(yè)區(qū)申報的新引進項目進行評審與篩選，并對評審?fù)ㄟ^的項目按質(zhì)量（產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、投資強度、土地出讓價格、環(huán)保評價等）進行排序，投資規(guī)模大、科技含量高、生產(chǎn)能耗低的項目實行優(yōu)先供地，并以文件形式下發(fā)給各審批職能部門。項目方可據(jù)此辦理各項審批手續(xù)，待市房地局土地指標(biāo)下達后，按排序先后辦理用地申報手續(xù)；其它需協(xié)調(diào)處理的難事、急事，各工業(yè)區(qū)可向日常辦事機構(gòu)提出申請，以“一事一議”的方式處理。建立項目長效管理機制，做好園區(qū)配套服務(wù)工作為加快推進項目建設(shè)進度，形成項目長效管理機制，建議成立項目專管員例會制度，及時了解項目建設(shè)的最新動態(tài)，在此基礎(chǔ)上加強監(jiān)督與管理，并積極做好相關(guān)協(xié)調(diào)服務(wù)工作，促使項目縮短建設(shè)周期。同時，各職能部門要強化服務(wù)的意識，幫助工業(yè)區(qū)解決用電、用水、環(huán)保設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施方面的難題；對有利于工業(yè)區(qū)發(fā)展的問題，如工業(yè)區(qū)自建標(biāo)準(zhǔn)廠房項目，可經(jīng)區(qū)項目評估審批領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)，在項目審批環(huán)節(jié)設(shè)立“綠色通道”，加快項目建設(shè)進程，并在財政貼息、貸款及其它相關(guān)政策等方面提供特殊支持。完善園區(qū)招商制度建設(shè)，促進經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。針對工業(yè)區(qū)面臨的土地瓶頸問題，各工業(yè)園區(qū)要從招商的源頭抓起，對招入項目的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、環(huán)境保護、用地規(guī)模等方面加強管理，設(shè)置一定的項目準(zhǔn)入門檻，努力提升項目質(zhì)量。同時對動拆遷等工作的各個環(huán)節(jié)，制定相關(guān)的政策措施，引導(dǎo)與督促企業(yè)縮短建設(shè)周期，提高園區(qū)項目引進工作整體效率，促進工業(yè)經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。第五篇：工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》發(fā)布實施20041125 | 作者： | 來源： | 【大 中 小】【打印】【關(guān)閉】《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》發(fā)布實施規(guī)定工業(yè)項目建設(shè)用地必須同時符合投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地四項控制指標(biāo)近日，國土資源部下發(fā)通知，發(fā)布并實施《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》(以下簡稱《指標(biāo)》)?！吨笜?biāo)》是國土資源部為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》所出臺的配套文件之一，其目的是加強工業(yè)項目建設(shè)用地管理，促進建設(shè)用地的集約利用。該指標(biāo)適用于新建工業(yè)項目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。控制指標(biāo)是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標(biāo)準(zhǔn)，是國土資源管理部門在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是工業(yè)企業(yè)和設(shè)計單位編制工業(yè)項目可行性研究報告和初步設(shè)計文件的重要依據(jù)?？刂浦笜?biāo)由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重四項指標(biāo)構(gòu)成。工業(yè)項目建設(shè)用地必須同時符合這四項指標(biāo)。投資強度和容積率控制指標(biāo)因城市和行業(yè)不同而略有差別，而工業(yè)項目的建筑系數(shù)則嚴(yán)格要求不得低于３０％?！吨笜?biāo)》中明確規(guī)定，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的７％。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。《指標(biāo)》中還要求，對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應(yīng)進入多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，原則上不單獨供地。工業(yè)項目建設(shè)要嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率，在工業(yè)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）或工業(yè)項目用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”。通知強調(diào)，各級國土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行《指標(biāo)》和相關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)，從嚴(yán)控制供地。不符合《指標(biāo)》要求的工業(yè)項目不予供地或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。對因工藝流程、生產(chǎn)安全、環(huán)境保護等有特殊要求確需突破的，在申請辦理建設(shè)項目用地預(yù)審和用地報批時應(yīng)提供有關(guān)論證材料，確屬合理的，方可通過預(yù)審或批準(zhǔn)用地，并將項目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等供地法律文書報省級國土資源管理部門備案。通知中還要求，市、縣國土資源管理部門在供應(yīng)土地時，必須依據(jù)該指標(biāo)體系的規(guī)定，在土地使用合同或《劃撥用地決定書》等供地法律文書中明確指標(biāo)要求及違約責(zé)任。不能履行約定條件的用地者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1