道路清掃包干制合同-資料下載頁
2024-11-09 12:25本頁面
【正文】 潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù),公共秩序維護(hù)費(fèi)用。辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用、法定稅費(fèi)。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。第十條 本物業(yè)采用以下包干制方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和提取酬金: 包干制:按每月每平方米一定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),包括共用水費(fèi)、電費(fèi)。乙方在 年終決算物業(yè)服務(wù)總收入和服務(wù)總成本,盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。第十一條 乙方按本合同第四條約定的內(nèi)容及要求提供服務(wù),按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或 非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)多層住宅按【建筑面積】。高層住宅按【建筑面積】每 。商鋪按【建筑面積】。學(xué)校按【建筑面 積】每月每平方米元收取。已竣工驗(yàn)收(以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn))但仍未 售出或未交付使用的物業(yè),由乙方按本條本款第1點(diǎn)約定的標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)費(fèi)單位(業(yè)主)全 額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十二條 乙方應(yīng)在本合同生效后的 年 月 日開始實(shí)施物業(yè)服務(wù)工作。并 從 年 月 日起計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi),以后每次收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為每月10號前。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí),可預(yù)收三個月。業(yè)主或非業(yè)主 使用人變換或物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),如業(yè)主或非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi),乙方 應(yīng)在一個月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)【本金】退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。第十三條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整和違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)【不作調(diào)整】、經(jīng)上級管理部門對乙方管理資 質(zhì)升級批準(zhǔn)后,可作調(diào)整。業(yè)主或非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的, 從逾期之日起按每天1‰元交納違 約金?業(yè)主或非業(yè)主使用人無正當(dāng)理由連續(xù)三個月不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,甲方應(yīng)將欠繳的 名單予以公布,并督促其繳交,乙方可采取單方面終止服務(wù)的措施,并依法有權(quán)向欠費(fèi)業(yè) 主或使用人追討,其追討方式包括但不限于:公共區(qū)域名單公示、上門協(xié)調(diào)催收、委托律 師發(fā)函催收、提起訴訟等,直至業(yè)主清償全部拖欠的服務(wù)費(fèi)、違約金為止。乙方有權(quán)要 求欠費(fèi)業(yè)主或使用人賠償其為追索欠費(fèi)所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于:律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、郵寄費(fèi)、車旅費(fèi)等。當(dāng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率低于80%時(shí),乙方可在告知甲方30日 后,有權(quán)單方中止物業(yè)服務(wù)合同,退出物業(yè)管理區(qū)域。非業(yè)主使用人不履行交費(fèi)義務(wù)時(shí),由業(yè)主承擔(dān)連帶交費(fèi)責(zé)任。第十四條 車位使用服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取:(一)停車收費(fèi)分別采取以下方式:露天停車場屬于全體業(yè)主共有的,車位使用人應(yīng)按露天小車位 摩托車 元/個/月、電動自行車元/個/月、元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停放服務(wù)費(fèi)。元/月的車位服務(wù)費(fèi)?元/產(chǎn)權(quán)車位如已出售?物業(yè)公司應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人收取停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天小車位個?月、車庫小車位50元/個?月、室內(nèi)摩托車位20元/個?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管 理服務(wù)費(fèi)。(二)停車保管費(fèi)車主繳交停車保管費(fèi)的,乙方與車主應(yīng)另行約定保管責(zé)任,簽訂車輛保管合同。發(fā)生 車輛損壞或丟失車輛事故的,由責(zé)任方按約定承擔(dān)責(zé)任。(三)臨時(shí)車輛收費(fèi): 6:00至24:00小汽車元、0:00至6:00收費(fèi)元?第五篇：道路清掃保潔操作規(guī)程官方網(wǎng)址：道路清掃保潔操作規(guī)程一、工人上崗作業(yè),工作服裝整潔,身著安全標(biāo)志,頭戴工作帽。二、保潔路牙要站在牙下依次順序作業(yè),并帶掃1米寬的路面。三、工人上崗作業(yè),要瞻前顧后,注意行人和來往車輛,安全生產(chǎn)。四、夏季作業(yè)水沖馬路后,要先推水,后清掃,垃圾污物堆放在雨水口邊及時(shí)清運(yùn)。五、工人上崗作業(yè),不揚(yáng)塵,不擾民,禮貌待人。六、遇雨天一律出班,帶好雨具及時(shí)將地段積水推凈,如遇大雨先將雨水口表面污物掃凈,停雨后將雨水推干凈方可下班。七、遇降雪天,雪后及時(shí)清除路牙,清除的冰雪整齊地堆放在向陽處,清掃的積雪有綠地的撒入綠地,沒有綠地的倒入污水井及工地。八、沿街所設(shè)果皮箱要確保基礎(chǔ)牢固如發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)更換,要愛護(hù)使用,及時(shí)保潔、清掏。九、果皮箱清掏人員,每天堅(jiān)持二班(或三班)清掏,按時(shí)上崗,及時(shí)將果皮箱內(nèi)污物清掏干凈,班內(nèi)時(shí)間做到巡回檢查清掏,使果皮箱不滿不冒,每班下班時(shí)不得留有滿冒果皮箱。十、清掏人員如遇有本保潔路段內(nèi)有亂堆亂放污物等情況,要及時(shí)清理干凈。如遇有重要活動或衛(wèi)生檢查,超過下班時(shí)間要堅(jiān)持清掏,接到通知后方可下班。十一、清掏人員要愛護(hù)公共財(cái)物,果皮箱的外罩和容器要輕拿輕放,清掏完后逐個上鎖,避免人為損壞。十二、對不銹鋼果皮箱保潔時(shí),要先用洗衣粉刷洗一遍,在用清水沖刷一遍,最后用布擦拭干凈,保持箱體無污物、無痰跡、無塵土、無小廣告整潔干凈。十三、果皮箱不得出現(xiàn)漏刷現(xiàn)象,不銹鋼果皮箱需用專用刷子刷洗,不準(zhǔn)用叉把等有可能損壞箱體的工具刷箱。
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