房屋租賃合同(承租方滿意的)-資料下載頁
2024-11-09 05:26本頁面
【正文】 甲方保證享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均應(yīng)在出租標(biāo)的房屋前辦妥。本合同有效期內(nèi)如遇上述事項(xiàng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方賠償乙方因此所遭受的全部損失。第七條 轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將標(biāo)的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。第八條 房屋的交付、返還及維修交付：本合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方交房。甲方未按時(shí)交房的，每延遲一天，應(yīng)按日租金【】%標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方現(xiàn)狀驗(yàn)收并在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具清單》簽字確認(rèn)。返還：租賃期屆滿或合同解除后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方返還標(biāo)的房屋并按照《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具清單》返還相關(guān)物品。甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確認(rèn)無誤后在清單上簽字蓋章。乙方在租賃期滿或合同解除后【】個(gè)工作日內(nèi)，將其所有物品搬走。乙方因合理原因未能及時(shí)搬離的，甲方無權(quán)擅自處臵乙方所留的任何物品，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修：甲方承諾在租賃期間保持標(biāo)的房屋符合本合同約定的用途并保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施處于完好的狀態(tài)，甲方應(yīng)每隔【】月檢查、修繕一次，但不得影響乙方的正常工作。乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。甲方拒絕承擔(dān)的，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中逕行扣除。乙方合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不善造成標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施的損毀和維修費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失；但標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞標(biāo)的房屋，乙方需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或添臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，須經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商各自負(fù)擔(dān)的范圍。租賃期滿或合同終止時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，甲方同意利用的，須向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，歸甲方所有；甲方不同意利用的，由乙方拆除。第十條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。雙方同意延長租賃期的，于本合同期滿前【】天內(nèi)確定。租賃期間屆滿，乙方繼續(xù)使用租賃物，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限自動(dòng)延長【】年，且租金標(biāo)準(zhǔn)不變。第十一條 合同的解除有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的押金和租金：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋損毀、滅失或造成其他損失，不能正常使用的。標(biāo)的房屋有下列情形之一的，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，要求甲方退還已收取的押金和租金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任：（1）不符合本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；（2）危及乙方安全或健康的；（3）被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；（4）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（3）擅自拆改標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、改變標(biāo)的房屋用途或故意損壞承租房屋的；（4）利用標(biāo)的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十二條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同的，需提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽署終止租賃合同的協(xié)議。甲方要求提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)將收取的押金全部退還乙方，并全額賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；乙方要求提前終止合同的，甲方不予退還乙方業(yè)已交納的押金。第十三條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，除本合同另有約定外，任何一方違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，給對(duì)方造成實(shí)際損害的，除須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)租金【】%的違約金。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起7日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向【】房屋管理局申請(qǐng)登記備案。第十五條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條 其他本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，剩余貳份分別提交房產(chǎn)登記管理部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)使用和留存，每份均具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：乙方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：
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