【正文】 可抗事件和乙方違約的情況下除外 ,。乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。協(xié)議期內(nèi), 乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提 前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品, 如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有 損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓, 但乙方經(jīng)營確有困難時, 應(yīng)提前向甲方申明, 經(jīng)甲方授權(quán)同意, 乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān),請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容, 轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。乙方?jīng)]有通過甲方書面 同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方 和續(xù)租方承擔(dān), 如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束, 責(zé) 任由續(xù)租方全額承擔(dān), 甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相 關(guān)費用。有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣 3萬 6千 元正。續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。1轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問 題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下, 可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán), 但必須在原租期結(jié)束日前一 個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議, 租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增, 提增幅度根椐當(dāng)年情 況確定,一般在 15%20%、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整, 凡乙方違約將支付 給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議, 以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議, 復(fù) 印件不能作為正式協(xié)議使用 ,。如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方和續(xù)租方三方同意 簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。十 一、補 充 協(xié)議 :____________________________________________________________________________ ___ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ __________________________。十二、本協(xié)議壹式 _____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于 2010年申明:本房屋出租期限到 2014年底即 2014年 12月 31日止,屆時甲方將收 回自用。甲方:_______________簽名 /蓋章(紅印 乙方:___________________________簽名 /蓋章聯(lián) 系 電 話 :__________________________ 暫 住 證 號 : ____________________________________ 聯(lián)系電話:____________________________________ 原址:________________________________________ 本協(xié)議簽訂于:年 月 日 即日生效 店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方(甲方 :身份證號碼: 頂讓方(乙方 :身份證號碼: 房東(丙方 :身份證號碼: 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于 街(路 號的店鋪(原為: 轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米。并保 證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣(大寫: ,租金為每年交 付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪 租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費 用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方 所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫: ,上述費用已包括第三條所述 的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙 方負(fù)責(zé)。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為 違約金,逾期 30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的 10%向甲方支付違約金。如果由 于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的 10%作為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其 有關(guān)補償歸乙方。九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。甲方簽字: 日期: 乙方簽字: 日期: 丙方簽字: 日期: 店面轉(zhuǎn)讓合同立契約書人 _______即 ____________(以下簡稱甲方、______(以下簡稱乙方 , 雙方 茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方愿將獨資設(shè)立, 坐落 _____市 _____路 ______號的 ______________, 轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn):(一 ______________全部生財器具, 存貨作價為人民幣 _____萬元。生財器具及存貨 另列清冊交分別標(biāo)明價格。(二 上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給 付現(xiàn)金。(三 甲方應(yīng)收未收款約計 _____萬元(詳移交清冊 ,悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊。三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方 _____萬元。其余款于點交完訖 之日一次付清。四、點交日期及地點:雙方訂定 _____年 _____月 _____日為點交日期,并定于商行現(xiàn) 場為點交地點。五、特約事項:(一 本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將 營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪 資亦同。(二 商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并 應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。(三 商號現(xiàn)承租坐落 _____市 _____路 _____號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲 方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租 _____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求 增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一, 即視違約論, 對方有權(quán)解除契 約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收。若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項加倍 返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人, 對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任, 愿各負(fù)連帶賠 償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人 _____ 甲方:_____ 保證人:_____ 乙方:_____ 保證人:__________年 _____月 _____日 甲方:________________ 乙方:________________ 丙方:________________ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守: 第一條 甲方于 _________年 _________月 _________日前將位于 _________的店鋪(面積為 _ ________平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為 _________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租 期到 _________年 _________月 _______日止,月租為 _________元人民幣。店鋪交給乙方后,乙 同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等 各項費用, 該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙 所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行。第四條 乙方在 ______年 _____月 _____日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費 共計人民幣 大寫 ________元整(￥ ________元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三 條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理, 經(jīng)營范圍為餐飲, 租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦 理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù), 但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營 引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé), 與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè) _________的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù) 責(zé)償還,與乙方無關(guān)。第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金, 除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外, 乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的 千分之一的違約金,逾期 _________日的,甲方有權(quán) 解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 15%向甲方支 付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲 不按時交付店鋪承擔(dān)違約 責(zé)任。第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失 _____ ____元,并支付轉(zhuǎn)讓費的 15%的違約金。如果合同 簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還 剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金 仍歸乙方(前述順延除外?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍 未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設(shè)備損失 ____ _____元,并支付轉(zhuǎn)讓費的 15%的違約金。第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：_________ _________年____月____日 乙方（簽字）：_________ _________年____月____日 丙方（簽字）：_________ _________年____月____日第五篇：租房協(xié)議樣本店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本租房協(xié)議樣本甲方（房主）：___________簽名/蓋章（紅?。┮曳剑ǔ凶馊耍篲__________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫）一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣_____________元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫__________________元整）。四、保證金交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）。保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉(zhuǎn)入；c）其他形式________________________________本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；電視費______________；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下