商品房認(rèn)購書-資料下載頁
2024-11-09 02:18本頁面
【正文】 款。商品房交付時間為____年____月____日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為____年____月____日。【解讀】房屋的交付是商品房買賣合同中的關(guān)鍵條款。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)?！币虼艘欢ㄒ⒁夥课莸慕桓稌r間。房屋的交付時間必須明確，但對社區(qū)設(shè)施環(huán)境的交付也不能忽視，實(shí)際案例中有社區(qū)服務(wù)設(shè)施拖了幾年最后改做他用的沉痛教訓(xùn)。即使按《合同法》第61條合理時間交付，實(shí)踐中合理時間的解釋又得由開發(fā)商提供解釋，麻煩得很。第八條簽訂《商品房買賣合同》：。雙方承諾將于____年____月____日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于____年____月____日前簽訂《商品房買賣合同》。第五篇：商品房認(rèn)購書商品房認(rèn)購書編號：發(fā)展商（賣方）：寧夏宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：寧夏中寧縣石空鎮(zhèn)興爾泰化工有限公司對面電話：0955—— 3949777認(rèn)購人（買方）：身份證/護(hù)照（或營業(yè)執(zhí)照）號碼：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：公司法定代表人：身份證/護(hù)照號碼：買方認(rèn)購的房產(chǎn)為：中寧石空鎮(zhèn)五金機(jī)電市場第棟單元層單位或商網(wǎng)商鋪；建筑面積暫定為：平方米（此面積以政府主管部門最后實(shí)測并認(rèn)定的測繪面積為準(zhǔn)）。買方選擇的付款方式：□ 一次性付款□ 銀行按揭□ 其它。買方認(rèn)購單位標(biāo)準(zhǔn)單價為：（元/㎡），折后單價為（元/㎡），折后總價為人民幣：165。元整（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整）。認(rèn)購定金165。元。首期房款165。元，在年月日之前付清。余款165。元，在雙方簽定《商品房買賣合同》后，買方須在年月日之前付清余款。買賣雙方聲明共同遵守如下約定：，按本認(rèn)購書約定付足定金，在雙方簽定《商品房買賣合同》后，此定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。買方必須按本認(rèn)購書約定的付款方式和期限交付房款，若買方未按期支付上述房款，買方每延期一日按應(yīng)付欠款額的日萬分之五向賣方支付延期付款的違約金；若延期付款超過五天，則賣方有權(quán)單方面解除本認(rèn)購書，賣方無須事先通知買方，有權(quán)單方面將上述房產(chǎn)另行出售，買方所交之認(rèn)購定金不予退還。（寧夏中寧縣石空鎮(zhèn)興爾泰化工有限公司對面機(jī)電市場售樓部）與賣方簽定《商品房買賣合同》。若買方逾期未辦理上述事項(xiàng)，則賣方有權(quán)單方面解除本認(rèn)購書并將上述房產(chǎn)另行出售，認(rèn)購定金不予退還。，除買方不愿按照認(rèn)購書約定的條件與賣方簽訂正式買賣合同并支付有關(guān)費(fèi)用的情況外，不得另行售出上述房產(chǎn)，否則賣方應(yīng)當(dāng)將所收買方的定金按原金額雙倍退還?！渡唐贩抠I賣合同》前，如遇不可抗力，賣方有權(quán)撤消本認(rèn)購書，在此情況下，賣方除將買方已付認(rèn)購定金及房款退回給買方外，不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。，如本人確實(shí)不能親自簽署，則須依法授權(quán)委托代理人全權(quán)代為辦理，買方委托代理人須向賣方提供經(jīng)公證有效的授權(quán)委托書、個人有效身份證等相關(guān)資料。，買方須于簽定《商品房買賣合同》前確定聯(lián)名各方所占份額。、保險費(fèi)、登記費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用概由買方承擔(dān)并按政府相關(guān)規(guī)定向有關(guān)單位交納，以政府部門最后批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)。、傳真、地址等為準(zhǔn)，買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣方按上述電話、傳真、地址等聯(lián)絡(luò)不到買方，則買方應(yīng)對由此而引起的全部后果承擔(dān)責(zé)任。買方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更后五天內(nèi)以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的一切后果均由買方負(fù)責(zé)。（或買方委托代理人）雙方簽署后即時生效，認(rèn)購書中記錄的商品房位置、層數(shù)、房號、買方姓名及付款方式等原始情況，在本認(rèn)購書生效后，不得更改。本認(rèn)購書簽定后，賣方不再接受買方任何理由的退房申請。，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，雙方憑此簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，如買方拒不簽訂正式買賣合同、除定金不予退還外，買方還應(yīng)賠償賣方因此所受到的一切損失，若雙方簽定的《商品房買賣合同》與本認(rèn)購書有相抵觸的地方，以雙方簽定的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。備注：發(fā)展商（賣方）：寧夏宏偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中寧分公司認(rèn)購人（買方）：代表人：買方委托代理人：簽約日期：日
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