農(nóng)村合資建房協(xié)議書-資料下載頁
2024-11-09 01:12本頁面
【正文】 粉刷。每個窗戶應安鋁合金窗，每套安裝一個防盜門，廚房，衛(wèi)生間，陽臺均安裝進排水管道，樓面及各個房間，廚房，衛(wèi)生間，陽臺應安裝進出電線管。頂屋應建隔熱層。六、新建圖紙設(shè)計由甲乙雙方和設(shè)計人員共同設(shè)計，乙方必須按圖施工，如需改變圖紙設(shè)計，必須由甲方雙方共同協(xié)商，任何一方不得單方改變圖紙設(shè)計。七、建房期間，甲方應委派一名泥工參與施工，乙方不得拒絕和為難。八、為確保建房工程質(zhì)量，乙方在施工期間必須做到：按圖施工；嚴禁偷工減料；建筑材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，不能以舊充新，以次充好。其中水泥應在萬年青、海螺、玉華三種水泥擇其一，、聘請一名專業(yè)質(zhì)檢監(jiān)理員負責工程質(zhì)量，監(jiān)理人員報酬由甲乙雙方各負50%。九、建房開工時間為2011年5月中旬，竣工時間為2011年12月31日前，如因特殊情況不能按期竣工，乙方應及時告知甲方，有情況，經(jīng)甲方同意工期可以順延。十、建房期間，如發(fā)生工傷事故，一切責任和費用全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任和費用。十一、新房兩面的護坡由乙方負責，所需費用由乙方承擔。十二、乙方必須按《建房工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，驗收合格，承擔新房的工程質(zhì)量保修責任。為確保房屋質(zhì)量，房屋竣工后兩年內(nèi)新房未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方則于2014年元月開始分割土地使用權(quán)，辦理分割后的土地使用證。如在竣工驗收合格后兩年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時進行維修，土地使用權(quán)分割期限從維修合格后重新計算。十三、若因建房超高被罰款，其罰款由甲乙雙方各承擔50%。十四、新屋建成后，甲乙雙方各得50%的房屋，具體分配方案為：三個單元，兩頭的兩個單元各拿一個單元，中間一個單元樓，樓層數(shù)為5和6兩部分，雙方各拿一部分。對東西單元樓平分分別作價，東單元房屋_____元，西單元房屋每平方米_____元。采用抓鬮的方法以其確定東西兩單元和中間單元樓層的歸屬。抓鬮確定房屋權(quán)屬后，兩部分房屋的差價部分按每平方米____元。若建七層，中間單元的第七層售完后，甲乙雙方各得房價的50%。十五、新房建成竣工后，乙方應及時通知甲方并共同委托質(zhì)監(jiān)部門進行驗收。因驗收發(fā)生的一切費用由乙方承擔。十六、建房所需各種手續(xù)的辦理，以甲方為主，乙方協(xié)助。十七、新房建成后需辦理的房產(chǎn)證，土地使用證由雙方各自辦理，辦理費用由雙方各自負擔。十八、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，均應向?qū)Ψ街Ц哆`約金10萬元，若因違約行為所造成的對方損失，違約方應賠償對方全部經(jīng)濟損失。十九、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。二十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之間起生效。雙方應嚴格遵守，不得違反。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日
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