【正文】 行為能力的自然人。三、有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力。四、職工本人及配偶信用良好，且符合本中心在此方面的具體要求。五、有所購(gòu)房屋總價(jià)款一定比例的自有資金。六、所購(gòu)住房必須為自住住房，且共有人僅限與借款人系夫妻關(guān)系。七、購(gòu)房合同或協(xié)議必須合規(guī)，有效期不超過(guò)12個(gè)月。八、同意按本中心規(guī)定辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。九、中心規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料一、一手房貸款1，合規(guī)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。（正本、副本各1份，及正本復(fù)印件2份）2，購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。（原件及復(fù)印件3份）3，婚姻證明。（原件及復(fù)印件2份4，申請(qǐng)人及配偶的身份證。（原件及復(fù)印件3份）5，申請(qǐng)人及配偶戶口薄首頁(yè)及個(gè)頁(yè)。（原件及復(fù)印件2份）6，本中心要求提供的其他證明文件。二、二手房貸款1，合規(guī)的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。（原件及復(fù)印件2份）2，《房屋產(chǎn)權(quán)證》（原件及復(fù)印件3份）3，契稅完稅證。（原件及復(fù)印件3份）4，婚姻證明（原件及復(fù)印件2份）5，申請(qǐng)人及配偶的身份證（原件及復(fù)印件3份）6，申請(qǐng)人及配偶戶口薄首頁(yè)及個(gè)頁(yè)（原件及復(fù)印件2份）7，《房屋權(quán)屬檔案查閱單》（原件及復(fù)印件2份）8，本中心要求提供的其他證明文件。三、經(jīng)濟(jì)適用房貸款1，合規(guī)的《銀川市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同》。（正本、副本各1份，及正本復(fù)印件2份）2，購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。（原件及復(fù)印件3份）3，婚姻證明（原件及復(fù)印件2份）4，申請(qǐng)人及配偶的身份證（原件及復(fù)印件3份）5，申請(qǐng)人及配偶戶口薄首頁(yè)及個(gè)頁(yè)（原件及復(fù)印件2份）6，本中心要求提供的其他證明文件。四、公有住房貸款1，合規(guī)的《公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。（原件及復(fù)印件3份）2，購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。（原件及復(fù)印件3份）3，婚姻證明（原件及復(fù)印件2份）4，申請(qǐng)人及配偶的身份證（原件及復(fù)印件3份）5，申請(qǐng)人及配偶戶口薄首頁(yè)及個(gè)頁(yè)（原件及復(fù)印件2份）6，本中心要求提供的其他證明文件。五、拆遷安置房貸款 1，合規(guī)的《拆遷安置協(xié)議》。（原件及復(fù)印件3份）2，購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。（原件及復(fù)印件3份）3，婚姻證明（原件及復(fù)印件2份）4，申請(qǐng)人及配偶的身份證（原件及復(fù)印件3份）5，申請(qǐng)人及配偶戶口薄首頁(yè)及個(gè)頁(yè)（原件及復(fù)印件2份）6，本中心要求提供的其他證明文件。注：①申請(qǐng)人提供婚姻證明時(shí)，有配偶的須提供結(jié)婚證；單身的由街道辦事處或當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)出具正式證明信（離異的同時(shí)提供離婚證或判決書(shū)）。②上述所提交資料除了合同正本復(fù)印件用A4紙復(fù)印外，身份證原樣復(fù)?。ㄕ疵妫?，其他提供復(fù)印件的根據(jù)粘貼要求縮印并粘貼到《貸款申請(qǐng)審批書(shū)》的相應(yīng)位置。③異地貸款除提供上述相應(yīng)材料外，還需提供住房公積金繳存證明、繳存明細(xì)和還款提取協(xié)議。④申請(qǐng)人必須“誠(chéng)信申貸”，保證所提供的材料真實(shí)、完整和有效。住房公積金貸款期限和額度一、貸款期限貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)30年，并且不超過(guò)法定退休年齡延后五年。二手房還必須同時(shí)滿足房齡加貸款年限不得超過(guò)30年，且所購(gòu)住房房齡不得超過(guò)20年。二、貸款額度一手房貸款額最高不超過(guò)35萬(wàn)元，且所購(gòu)住房在90平米以下的不超過(guò)房款的75%（不含公寓），所購(gòu)住房在90平米以上（含）的不超過(guò)房款的70%；二手房貸款額最高不超過(guò)30萬(wàn)元，且不超過(guò)所購(gòu)房款的60%。注：繳存比例低于12%，或者繳存基數(shù)過(guò)低，或者不及時(shí)足額繳存的，貸款額將執(zhí)行“繳存余額十倍”的規(guī)定。第五篇：申請(qǐng)住房公積金貸款須知申請(qǐng)住房公積金貸款須知一、貸款對(duì)象按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上；在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；具有合法的購(gòu)房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件；購(gòu)房首付款的自籌資金金額不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%；有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，且有償還能力的個(gè)人作為保證人；符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、貸款額度、期限及利率額度住房公積金貸款的最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)二手房的最高額度不得超過(guò)15萬(wàn)元。（1）按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額，購(gòu)買(mǎi)新建普通住房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的70%；購(gòu)買(mǎi)二手房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房成交價(jià)的60%（如住房公積金管理中心認(rèn)為成交價(jià)明顯高于評(píng)估價(jià)的以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價(jià)的60%；（2）按照最近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計(jì)算公式為： 可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額12貸款期限2＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額12貸款期限2。職工貸款的具體金額，按照借款人的申請(qǐng)金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請(qǐng)貸款金額不超過(guò)規(guī)定限額的，一般以申請(qǐng)貸款金額作為實(shí)際貸款金額；申請(qǐng)貸款金額過(guò)其中一項(xiàng)限額的，以較低限額作為貸款金額。期限職工用于購(gòu)買(mǎi)、建造自住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，用于購(gòu)買(mǎi)二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且不得超過(guò)自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。利率職工住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起，對(duì)一年期以上的貸款按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。一年期以內(nèi)（含一年期）的貸款，按人民銀行規(guī)定，利率不予調(diào)整。三、貸款材料商品房貸款（1）貸款申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；（4）合法有效的購(gòu)房合同；（5）首付款憑證或購(gòu)房發(fā)票；（6）由開(kāi)發(fā)商出具的保證函等其他材料。二手房貸款（1）貸款申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；（4）房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證；（5）契稅完稅證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等其他材料。建房貸款（包括建造、翻建、大修）（1）貸款申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；（4）建造、翻建自住房的，提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；大修自住房的，提供國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證和相關(guān)部門(mén)出具的批準(zhǔn)手續(xù)等。四、貸款償還貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次性還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應(yīng)自使用貸款后第二個(gè)月開(kāi)始按月償還貸款本息。住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體還款方式為：（一）等額本息法月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)1]（二）等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金已償還的貸款本金）月利率 歸還方式主要分為柜臺(tái)還款和委托銀行代扣兩種。泰州市住房公積金提取所需附件對(duì)照表特別提示：職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房；房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)，可以提取配偶及其他房屋產(chǎn)權(quán)共有人賬戶上的公積金；在償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取配偶及共同借款人賬戶上的公積金。提取配偶公積金的，另需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同戶號(hào)戶口簿）。委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)的,需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件。