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二手房轉(zhuǎn)讓涉稅事宜解析-資料下載頁

2024-11-08 23:38本頁面
  

【正文】 批核發(fā)《稅務(wù)登記證》。分支機(jī)構(gòu)需要認(rèn)定為一般納稅人的,應(yīng)提供總機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其總機(jī)構(gòu)為一般納稅人的證明(申請認(rèn)定表影印件),如分支機(jī)構(gòu)屬商業(yè)企業(yè)但達(dá)不到一般納稅人標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按小規(guī)模納稅人有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。(二)領(lǐng)購使用發(fā)票。在辦理了稅務(wù)登記及納稅人資格認(rèn)定的基礎(chǔ)上,納稅人可根據(jù)實(shí)際情況向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請領(lǐng)購和使用發(fā)票。總、分支機(jī)構(gòu)均為一般納稅人,首次需領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票的,可在取得《一般納稅人資格證書》后,憑《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》或《注冊稅務(wù)登記證》副本及經(jīng)辦人身份證到主管國稅機(jī)關(guān)申請辦理《增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購簿》,然后再辦理領(lǐng)購手續(xù)。續(xù)領(lǐng)時(shí)須持《資格證書》、《領(lǐng)購簿》及經(jīng)辦人身份證。如還需領(lǐng)購普通發(fā)票的,還應(yīng)申請核發(fā)《普通發(fā)票領(lǐng)購簿》。分支機(jī)構(gòu)為小規(guī)模納稅人的,按規(guī)定不能領(lǐng)購使用增值稅專用發(fā)票,但可向經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票,并在代開的同時(shí)征收稅款。而領(lǐng)購普通發(fā)票的,應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請核發(fā)《發(fā)票領(lǐng)購簿》,平時(shí)領(lǐng)購時(shí),憑《稅務(wù)登記證》(副本)、《普通發(fā)票領(lǐng)購簿》到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按核定的發(fā)票種類、數(shù)量領(lǐng)購。(三)稅款計(jì)算及帳務(wù)處理???、分支機(jī)構(gòu)在依法辦理上述稅務(wù)登記、領(lǐng)購發(fā)票事宜后,進(jìn)行正常業(yè)務(wù)經(jīng)營,如發(fā)生應(yīng)稅行為,則應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納有關(guān)稅款。如總、分支機(jī)構(gòu)均為一般納稅人,應(yīng)分別采用一般納稅人增值稅計(jì)算辦法計(jì)算稅款,即:當(dāng)期應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額,相互間可開具增值稅專用發(fā)票;企業(yè)所得稅應(yīng)按照當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)確定的計(jì)算征收方式執(zhí)行,如按季(月)度申報(bào)預(yù)繳,年終匯算清繳等;如分支機(jī)構(gòu)為小規(guī)模納稅人,則其增值稅應(yīng)按“計(jì)稅銷售額征收率”來計(jì)算,同時(shí)總機(jī)構(gòu)不應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票,只能開具普通發(fā)票給其分支機(jī)構(gòu)。帳務(wù)處理:對于總、分支機(jī)構(gòu)間實(shí)行獨(dú)立核算的,如果它們相互間調(diào)撥貨物,應(yīng)按正常銷售貨物計(jì)算征收增值稅和進(jìn)行帳務(wù)處理:總機(jī)構(gòu):借:銀行存款等科目貸:產(chǎn)品銷售收入應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)分支機(jī)構(gòu):在收到貨物已支付貨款及取得專用發(fā)票時(shí)借:庫存商品應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)貸:銀行存款等科目如分支機(jī)構(gòu)為小規(guī)模納稅人,則:借:庫存商品(含稅成本)貸:銀行存款等科目二、總、分支機(jī)構(gòu)采取統(tǒng)一核算方式的(一)稅務(wù)登記??倷C(jī)構(gòu)擬外出經(jīng)營如采用臨時(shí)在異地銷售貨物或異地設(shè)立統(tǒng)一核算的分支機(jī)構(gòu),則其總機(jī)構(gòu)也應(yīng)首先按上述第一條第(一)、(二)點(diǎn)有關(guān)規(guī)定辦理好稅務(wù)登記和領(lǐng)購使用發(fā)票的有關(guān)工作。對于分支機(jī)構(gòu)則還應(yīng)按如下規(guī)定辦理相關(guān)登記事宜:納稅人到外縣(市)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具《外出經(jīng)營活動(dòng)證明》(以下簡稱《證明》,有效期一般為30天),并且應(yīng)在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營前,向生產(chǎn)經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)提供稅務(wù)登記證件副本、《證明》,填報(bào)《外出經(jīng)營貨物檢驗(yàn)單》,申請登記和申請查驗(yàn)貨物。外出經(jīng)營活動(dòng)結(jié)束,納稅人應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)《外出經(jīng)營活動(dòng)情況申報(bào)表》,并按規(guī)定結(jié)清稅款,繳銷未使用完的發(fā)票。經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《證明》上注明納稅人的經(jīng)營、納稅及發(fā)票使用情況。納稅人應(yīng)持此《證明》,在其有效期屆滿10日內(nèi),回到所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理《證明》繳銷手續(xù)。(二)領(lǐng)購使用發(fā)票。國家稅務(wù)總局國稅發(fā)〔1998〕137號(hào)通知明確,受貨機(jī)構(gòu) 向購貨方開具發(fā)票或向購貨方收取貨款的,都應(yīng)向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅。因此,企業(yè)外出設(shè)立分支機(jī)構(gòu)是否領(lǐng)購發(fā)票應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況來確定。一般而言,外設(shè)分支機(jī)構(gòu)屬批發(fā)性質(zhì),購貨方與總機(jī)構(gòu)有較固定關(guān)系的,可由總機(jī)構(gòu)開具發(fā)票和收取貨款,外設(shè)分支機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)調(diào)撥交付貨物;外設(shè)分支機(jī)構(gòu)如屬零售性質(zhì),兼有一定量的批發(fā),則從便于經(jīng)營出發(fā),應(yīng)在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)購發(fā)票使用,分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在按上述第二條第(一)點(diǎn)要求辦理好檢驗(yàn)登記的基礎(chǔ)上,按第一條第(二)點(diǎn)的要求領(lǐng)購使用發(fā)票。另外,根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定,固定業(yè)戶不能攜帶專用發(fā)票到外地使用,否則在經(jīng)營地被稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,其攜帶的專用發(fā)票將被逐聯(lián)注明“違章使用作廢”字樣。如果到外地臨時(shí)經(jīng)營需領(lǐng)購普通發(fā)票的,應(yīng)持《證明》向經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請領(lǐng)購經(jīng)營地的發(fā)票,經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求其提供保證人或者根據(jù)所領(lǐng)購發(fā)票的票面限額及數(shù)量交納不超過1萬元的保證金,并限期繳銷發(fā)票。按期限繳銷發(fā)票的,當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)會(huì)立即解除保證人的擔(dān)保義務(wù)或者退還保證金,未按期繳銷的,由保證人或者以保證金承擔(dān)法律責(zé)任。(三)稅款計(jì)算及帳務(wù)處理。設(shè)有兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)并實(shí)行統(tǒng)一核算的納稅人將貨物從一個(gè)機(jī)構(gòu)移送至設(shè)在外縣(市)的其他機(jī)構(gòu)用于銷售應(yīng)視同銷售處理,一般情況下,總、分支機(jī)構(gòu)均為一般納稅人的,總機(jī)構(gòu)銷項(xiàng)稅額與分支機(jī)構(gòu)的進(jìn)項(xiàng)稅額是相等并同時(shí)發(fā)生,在納稅人內(nèi)部起到將進(jìn)項(xiàng)稅額從生產(chǎn)地(或購進(jìn)地)機(jī)構(gòu)傳遞到銷貨地機(jī)構(gòu)的作用,總機(jī)構(gòu)應(yīng)視同銷售處理,并開具增值稅專用發(fā)票,分支機(jī)構(gòu)可以此作為調(diào)入產(chǎn)品月份的進(jìn)項(xiàng)稅額申報(bào)抵扣。具體在會(huì)計(jì)處理上,由于總、分支機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一核算,分支機(jī)構(gòu)只作備查記錄或設(shè)置部分帳簿核算分支機(jī)構(gòu)自身的經(jīng)營業(yè)務(wù),在反映總分支機(jī)構(gòu)調(diào)撥貨物的業(yè)務(wù)上,可直接由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一核算或分支機(jī)構(gòu)作部分帳務(wù)處理均可。現(xiàn)舉例說明:某服裝廠2000年5月5日將一批自產(chǎn)服裝調(diào)撥至外省設(shè)立的專賣店銷售,產(chǎn)品不含稅成本 20 000元。5月份購進(jìn)原材料進(jìn)項(xiàng)稅額3 000元,該服裝銷售由服裝廠直接收款和開具發(fā)票,并于5月25日銷售這批服裝取得收入價(jià)稅合計(jì) 25 740元,其中不含稅銷售額22 000元。則服裝廠調(diào)撥時(shí):借:產(chǎn)成品??分支機(jī)構(gòu) 20 000 貸:產(chǎn)成品?? 倉庫 20 000 專賣店將這批服裝批發(fā)銷售,專用發(fā)票由服裝廠開給客戶,款項(xiàng)也由客戶匯給服裝廠。則銷售時(shí),服裝廠做帳:借:應(yīng)收帳款??單位 25 740 貸:應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)3 740 貸:產(chǎn)品銷售收入 22 000元5月份由服裝廠申報(bào)繳納增值稅稅款當(dāng)期應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額=37403000=740元借:應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅(已交稅金)740元貸:銀行存款 740元如若該批服裝由專賣店收款或開具發(fā)票,按規(guī)定專賣店應(yīng)繳納增值稅,服裝廠調(diào)撥產(chǎn)品應(yīng)視同銷售,并可開具專用發(fā)票,假設(shè)調(diào)撥價(jià)為20 000元,銷售收入同上。則上述帳務(wù)處理為:調(diào)撥時(shí) 借:產(chǎn)成品??分支機(jī)構(gòu) 23 400 貸:產(chǎn)成品??倉庫 20 000 貸:應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)3 400 專賣店收到貨物時(shí)借:產(chǎn)成品??產(chǎn)品 20 000 應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)3 400 貸:產(chǎn)成品??總機(jī)構(gòu)發(fā)來產(chǎn)品 23 400 專賣店銷售時(shí),借:產(chǎn)品銷售成本 23 400 貸:產(chǎn)成品??分支機(jī)構(gòu) ??產(chǎn)品 23 400 借:銀行存款或應(yīng)收帳款 25 740 貸:產(chǎn)品銷售收入 22 000 應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)3 740 則專賣店5月份,應(yīng)納稅款=37403400=340。借:應(yīng)交稅金應(yīng)交增值稅(已交稅金)340 貸:銀行存款 340 服裝廠 應(yīng)納稅額=34003000=400 借:應(yīng)交稅金應(yīng)交增值稅(已交稅金)400 貸:銀行存款 400 從上可看出,不管是在總機(jī)構(gòu)匯總繳納增值稅還是總、分支機(jī)構(gòu)分別繳納增值稅,它們總稅負(fù)都是一致的,不過由于進(jìn)項(xiàng)稅額在何處抵扣問題,導(dǎo)致在總機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)兩地間的稅負(fù)轉(zhuǎn)移。如果專賣店為小規(guī)模納稅人,由于征稅率不一樣,則會(huì)造成稅負(fù)不一樣,仍以上例說明,總機(jī)構(gòu)調(diào)撥時(shí)借:產(chǎn)成品??分支機(jī)構(gòu) 23 400 貸:產(chǎn)成品??倉庫 20 000 貸:應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)3 400 專賣店收到貨物時(shí)借:庫存商品??產(chǎn)品 23 400 貸:產(chǎn)成品??總機(jī)構(gòu)發(fā)來產(chǎn)品 23 400 專賣店銷售時(shí),如這批貨款收取不含稅收入22000元借:銀行存款 22 880元貸:產(chǎn)品銷售收入 22 000元貸:應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅 22 0004%=880元?jiǎng)t專賣店向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅880元,總機(jī)構(gòu)應(yīng)向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅34003000=400元企業(yè)設(shè)立統(tǒng)一核算總、分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,總機(jī)構(gòu)在每期增值稅納稅申報(bào)時(shí),除向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送一般的報(bào)表資料外,還應(yīng)注意填報(bào)《分支機(jī)構(gòu)銷售明細(xì)表》(見右圖)。該表適用于在異地設(shè)有統(tǒng)一核算分支機(jī)構(gòu)的納稅人填報(bào),凡總機(jī)構(gòu)將貨物移送到受貨機(jī)構(gòu)用于銷售但仍由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一開具發(fā)票,收取貨款并統(tǒng)一納稅的情況,均應(yīng)填列該表。表中“本月銷售額”和“本年累計(jì)銷售額”填寫由總機(jī)構(gòu)將貨物移送到分支機(jī)構(gòu)用于銷售但仍由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一開具發(fā)票收取貨款并統(tǒng)一納稅的銷售額。至于企業(yè)所得稅,如總、分支機(jī)構(gòu)各自實(shí)行獨(dú)立核算的,應(yīng)依據(jù)稅法有關(guān)規(guī)定在各自經(jīng)營地主管向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。如總、分支機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一核算,經(jīng)批準(zhǔn)由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一繳納企業(yè)所得稅的,其分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營所得應(yīng)匯總到總機(jī)構(gòu),由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一計(jì)算,盈虧相抵后申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。
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