【正文】 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明施工（包括分包）單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書其他 第七部分竣工資料施工單位工程竣工報(bào)告監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書竣工驗(yàn)收存在問題整改驗(yàn)收意見書工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄1單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）1定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表1工程質(zhì)量保修合同（書）1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（由建設(shè)單位填寫）1竣工圖（包括智能建筑分部）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書及交底要點(diǎn)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄1設(shè)計(jì)單位出具（或認(rèn)可）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄1主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄1特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告1預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告 水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告2砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表試驗(yàn)報(bào)告2裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告2防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告2地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度（承載力）檢驗(yàn)結(jié)果2樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告2砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告2磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告2建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報(bào)告2防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告（包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性）3外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告3各類電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄3砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄3工程質(zhì)量事故報(bào)告單3工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書3工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書3單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）3單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）4施工單位工程竣工報(bào)告4監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告4勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告4設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查通知書4質(zhì)量保證資料核查記錄4單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書）4重新組織竣工驗(yàn)收通知書 50、工程竣工復(fù)驗(yàn)意見書5竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書及存在問題整改驗(yàn)收意見書5工程質(zhì)量保修合同5單位（子單位）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 注：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站 XX房地產(chǎn)公司工程施工現(xiàn)場簽證管理暫行辦法我目前在房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部工作，對(duì)于工程量簽證管理，是關(guān)系到工程投資控制問題。按照我公司的管理方式及專業(yè)人員配備，工程管理質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資四大控制除了投資控制之外其它三項(xiàng)都充分授權(quán)給監(jiān)理公司進(jìn)行管理，投資控制由公司現(xiàn)場代表、預(yù)結(jié)算人員與監(jiān)理工程師一起進(jìn)行控制，具體辦法引用我公司簽證管理制度。工程施工現(xiàn)場簽證管理暫行辦法為規(guī)范工程施工現(xiàn)場簽證管理工作，確保工程施工現(xiàn)場簽證工作處于受控狀態(tài)，特制定本辦法。一、職責(zé)分工公司授權(quán)派駐工地工程師（簡稱甲方代表）負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場簽證工作的管理與實(shí)施。工程施工方（簡稱乙方）負(fù)責(zé)對(duì)甲方下達(dá)的指令或需由乙方簽證的文件的簽證。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程施工場所簽證的測量及核實(shí)。二、簽證工作內(nèi)容基礎(chǔ)開挖超出設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須進(jìn)行簽證確認(rèn)。合同以外的土方工程。施工圖和設(shè)計(jì)變更以外的工程內(nèi)容。甲方確定的必須通過簽證才予以確認(rèn)的。工程施工合同中約定必須簽認(rèn)的。法律、法規(guī)及現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須簽證的。甲方代表、甲方預(yù)算員、乙方代表、監(jiān)理單位代表。所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場測量后填寫，到場人員必須當(dāng)場在現(xiàn)場簽證單上簽字或當(dāng)場在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字，后補(bǔ)簽簽證單。現(xiàn)場簽證單一式四份，甲方工程部、財(cái)務(wù)部、監(jiān)理單位、乙方各留一份，現(xiàn)場簽證單必須在一個(gè)星期之內(nèi)四方簽字蓋章完畢，否則簽證單視同無效。在工程簽證中原則上不得以點(diǎn)工形式出現(xiàn)。如有特殊原因需發(fā)生點(diǎn)工且數(shù)量較大時(shí)，必須由主辦人員所在的部門經(jīng)理同意后方可進(jìn)行施工。乙方提出簽證申請(qǐng)甲方、監(jiān)理單位同意進(jìn)行簽證甲方代表組織相關(guān)人員現(xiàn)場進(jìn)行工程量測量、簽字確認(rèn)。乙方填寫現(xiàn)場簽證單（現(xiàn)場簽證單必須使用國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范表格）各單位必須簽字蓋章并留存乙方對(duì)簽證單做一份完整預(yù)算作為結(jié)算依據(jù)。六、簽證的效力乙方應(yīng)予提報(bào)簽證的文件，但未經(jīng)甲方簽證的，均屬無效。已實(shí)施未經(jīng)簽證所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)甲方的指令確有異議（拒簽），在甲方堅(jiān)持要求執(zhí)行時(shí)，乙方應(yīng)予以執(zhí)行，因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。因拒不執(zhí)行指令而造成的損失則由乙方承擔(dān)。凡簽證責(zé)任人未按法律、法規(guī)、現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)及合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)對(duì)方提出的文件予以簽證或簽復(fù)的，應(yīng)視為要求已被確認(rèn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由 責(zé)任方承擔(dān)。本辦法為甲乙雙方在合作中的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任界定的依據(jù)，包括返工、返修、停工損失、延誤的工期及其他經(jīng)濟(jì)損失。必要時(shí)，甲方可發(fā)出口頭指令，施工方對(duì)甲方的口頭指令應(yīng)予以執(zhí)行。但乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)提出書面文件，甲方必須簽證確認(rèn)。在特殊情況下，乙方有權(quán)要求甲方下達(dá)指令的要求，并將需要的理由和遲誤的后果書面通知甲方，甲方在48小時(shí)內(nèi)不予下達(dá)或答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出及順延的工期，賠償乙方的有關(guān)損失。八、附則本辦法自行文之日起執(zhí)行。1當(dāng)然先嚇唬一下施工單位，2多數(shù)工程量并非甲方不能完全掌握，從施工過程中圖紙全部都能反映出來，對(duì)照?qǐng)D紙資料，真正的項(xiàng)目經(jīng)理能夠從圖紙上看出一切問題，接上一切接頭。3還有一個(gè)偷懶的方法，簽字時(shí)候注明“情況屬實(shí)，工程量待定。工程變更洽商記錄，施工單位是沒有權(quán)利發(fā)出的，監(jiān)理單位也沒有權(quán)利直接確認(rèn)。我們的流程是：變更洽商前，不論是誰提出的，必須先匯報(bào)到甲方處，經(jīng)甲方核實(shí)是否需要變更，以及變更的工程量或者工程量的核算方式后，再由設(shè)計(jì)單位發(fā)出[與設(shè)計(jì)無關(guān)的無需經(jīng)過設(shè)計(jì)]。這樣做的目的是：防止先施工后確認(rèn)情況出現(xiàn)，否則，一些隱蔽工程是無法通過事后復(fù)查來明確的。當(dāng)然，這需要甲方較強(qiáng)的專業(yè)能力和一定的人員配置。通常都是三方參與簽證工程量的現(xiàn)場計(jì)量，對(duì)于一定數(shù)量和金額以上的工程量，業(yè)主方審計(jì)部門可能還會(huì)參與進(jìn)來。其實(shí)有時(shí)候不少監(jiān)理和現(xiàn)場業(yè)主對(duì)于工程造價(jià)知識(shí)不是很清楚，往往讓施工單位鉆空子，我是一直提倡全過程審計(jì)的。園林資料員的工作其實(shí)是一項(xiàng)記錄整個(gè)園林工程從開始辦理完建設(shè)手續(xù)一直到施工完成、竣工驗(yàn)收交接、資料整理好并移交城建檔案館及建設(shè)單位存檔的工作。園林資料員經(jīng)常與施工企業(yè)的其他工種、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、建材供應(yīng)廠商以及城建檔案系統(tǒng)打交道，不僅是工程技術(shù)人員，也屬于管理人員。很多在這個(gè)工作崗位上的人認(rèn)為能迅速提高專業(yè)知識(shí)，是一個(gè)培養(yǎng)人才的好地方。園林資料員的主要工作包括： 工程建設(shè)手續(xù)、施工相關(guān)試驗(yàn)記錄、施工所用材料報(bào)送試驗(yàn)、施工工序驗(yàn)收記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄、重要工程部位和整體驗(yàn)收結(jié)論等等。這些材料一般填寫在規(guī)定的表格里，經(jīng)過建設(shè)、監(jiān)理等單位確認(rèn)簽字、蓋章，完成各種工序后進(jìn)行審批存檔。期間會(huì)有穿插性的記錄，但基本流程是不變的！