【正文】 理單位（蓋章）二00八年九月三日西子〃郁金香岸工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：工程名稱：西子〃郁金香岸G3及裙房工程工程地點(diǎn)：杭州市蕭山區(qū)聞堰鎮(zhèn)建設(shè)單位：浙江西子置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：杭州市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院質(zhì)監(jiān)單位：杭州市蕭山區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站安監(jiān)單位：杭州市蕭山區(qū)建筑工程安全監(jiān)督站監(jiān)理單位：浙江江南工程管理股份有限公司施工單位：浙江天華建設(shè)有限公司建筑面積：20050m2178。工程造價(jià)：1800萬(wàn)元結(jié)構(gòu)類型與抗震等級(jí)：本工程主樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為框架結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈度6度設(shè)防；場(chǎng)地土類別為Ⅲ類；主樓框架抗震等級(jí)三級(jí)，抗震墻抗震等級(jí)三級(jí)；裙房框架抗震等級(jí)四級(jí)，抗震墻抗震等級(jí)三級(jí)；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)；抗?jié)B等級(jí)為S8。，主樓28層，其中28層為躍層，地下一層。本工程177?；A(chǔ)類型主樓采用鉆孔灌注樁，裙房采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。鋼筋采用Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)鋼材；砼強(qiáng)度等級(jí)：地下室底板及側(cè)壁（包括側(cè)壁）為C35，防水混凝土（加微膨脹劑）設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)S8；地下室非側(cè)壁柱、墻為C40，地下室頂板為C35；地下室頂板以上至七層樓面梁、板為C35，柱、墻為C40；七層以上至十四層樓面梁、板為C30，柱、墻為C35；十四層以上至十九層樓面梁、板為C30，柱、墻為C30；十九層以上至二十二層樓面梁、板為C25，柱、墻為C30；二十二層以上至頂層梁、板及柱、墻均為C25。鋼筋連接采用電渣壓力焊、閃光對(duì)焊、單面搭接電弧焊。主體墻砌體采用MU10級(jí)燒結(jié)多孔磚，砌筑砂漿采用M5混合砂漿。開(kāi)工日期：2007年9月26日二、監(jiān)理工作過(guò)程和成效的匯報(bào)：我監(jiān)理公司依法承攬西子〃郁金香岸工程以后，項(xiàng)目部建立以總監(jiān)為核心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定了崗位責(zé)任制并編制了工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則、見(jiàn)證取樣計(jì)劃、旁站監(jiān)理方案等，為項(xiàng)目監(jiān)理工作的順利開(kāi)展打下了良好的基礎(chǔ)。項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范操作，認(rèn)真審批施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案，質(zhì)保保證體系，并提出監(jiān)理意見(jiàn)；在具備開(kāi)工條件的前提下，審批了開(kāi)工報(bào)告，保證工程在合法、有序中開(kāi)工。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文和設(shè)計(jì)文件監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行承包合同、工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等；保證了工程所用材料合格，施工在驗(yàn)收合格的前提下有序進(jìn)行。三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對(duì)象：本工程的招標(biāo)文件、詢標(biāo)紀(jì)要及施工單位的投標(biāo)書(shū)。國(guó)家及省市現(xiàn)行關(guān)于工程建設(shè)方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)圖紙與變更聯(lián)系單、業(yè)主聯(lián)系單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)施工圖集等。委托監(jiān)理合同及施工承包合同。現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及省市物價(jià)信息及業(yè)主書(shū)面確認(rèn)單價(jià)聯(lián)系單。四、工程質(zhì)量評(píng)估方法：施工企業(yè)項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě)檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄，專業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求后予以簽認(rèn)。施工企業(yè)對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料；專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)其報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)?？偙O(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人對(duì)分部工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并填寫(xiě)驗(yàn)收結(jié)論。在分部工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位和其他有關(guān)單位對(duì)單位工程主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，根據(jù)各項(xiàng)評(píng)定資料匯總，最終提出單位工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)，報(bào)工程參建各方組成的專家組確認(rèn)。五、工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容：本工程在設(shè)計(jì)、施工單位配合下，為順利完成工程任務(wù)，在確保工程質(zhì)量方面，我方采用“加強(qiáng)預(yù)控，三把關(guān)”的手段進(jìn)行監(jiān)理：“加強(qiáng)預(yù)控”：即事先認(rèn)真審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）和專項(xiàng)施工方案，力爭(zhēng)將施工中的質(zhì)量隱患消除在事前控制中。工程質(zhì)量監(jiān)督是整個(gè)監(jiān)理工作的重點(diǎn)，工程項(xiàng)目監(jiān)理部從確保質(zhì)量著手，把好“人、物、過(guò)程”三關(guān)：⑴、首先對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的了解，要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、制定完善的施工管理制度、落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施。⑵、編制原材料取樣送檢計(jì)劃。嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下必要的基礎(chǔ)。為此要求施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)后必須向監(jiān)理部審報(bào)，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣、封簽送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用本工程。⑶、編制施工階段旁站監(jiān)理方案。工程實(shí)施過(guò)程中，采取巡視、平行檢查，對(duì)隱蔽工程、重點(diǎn)結(jié)構(gòu)部位的施工，采取“全過(guò)程監(jiān)理”，嚴(yán)格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗(yàn)收制度。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，不得進(jìn)入下一道工序施工。六、工程質(zhì)量保證資料：鋼筋：本工程主體結(jié)構(gòu)所用鋼材為HPB235和HRB335兩種，規(guī)格～25共計(jì)10種。所上報(bào)出廠合格證及復(fù)試報(bào)告共計(jì)45份。工程施工中采用的鋼筋連接方式有電渣壓力焊、閃光對(duì)焊、單面焊等，焊條、焊劑合格證齊全，并按要求做好焊接試驗(yàn)報(bào)告，共計(jì)焊接試驗(yàn)報(bào)告93份，試驗(yàn)結(jié)果全部合格。水泥:水泥選用錢(qián)潮水泥廠生產(chǎn)的復(fù)合硅酸鹽水泥，共計(jì)合格證及復(fù)試報(bào)告2份?；炷粒罕竟こ滩捎蒙唐坊炷?，所用混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15～C40，截止2008年9月3日已有C15 組；C25有6組標(biāo)養(yǎng)，6組同條件養(yǎng)護(hù)；C30有18組標(biāo)養(yǎng)，15組同條件養(yǎng)護(hù)；C35有59組標(biāo)養(yǎng)，32組同條件養(yǎng)護(hù)；C40有15組標(biāo)養(yǎng)，14組同條件養(yǎng)護(hù)；P8有11組抗?jié)B。砌體及砼砂漿：本工程砌體選用MU10燒結(jié)過(guò)孔磚，共計(jì)合格證及復(fù)試報(bào)告8份；，砂漿試塊強(qiáng)度報(bào)告截止2008年9月3日共計(jì)18份。隱蔽工程：本工程所涉及的隱蔽工程，都在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理工程師及相關(guān)人員驗(yàn)收合格后，才進(jìn)入下道工序施工，保證工程質(zhì)量的合格。沉降觀測(cè)：觀測(cè)次數(shù)共計(jì)28次；最大沉降量5㎜，最小沉降量0㎜，建筑物沉降均勻。七、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：根據(jù)我項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)G3樓主體的檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理及跟蹤檢測(cè)，經(jīng)預(yù)檢、整改，基本達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求的目標(biāo)：工程質(zhì)量控制資料完整并符合要求。安全和功能檢驗(yàn)資料完整并符合要求。工程觀感質(zhì)量符合要求。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204200《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032002，經(jīng)過(guò)綜合審評(píng)，認(rèn)為G3樓主體達(dá)結(jié)構(gòu)到合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。浙江江南工程管理股份有限公司西子〃郁金香岸項(xiàng)目監(jiān)理部2008年09月04日