【蔚藍(lán)日本留學(xué)】日本留學(xué)護(hù)照辦理的必備材料5篇-資料下載頁(yè)
2024-11-05 07:09本頁(yè)面
【正文】 。申請(qǐng)學(xué)校時(shí)，可順便查詢(xún)或可省掉找房子的麻煩。租屋目前留學(xué)生大部份須自行租屋。尋找出租住宅的三個(gè)方法：第一，找學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人或?qū)W長(zhǎng)、朋友介紹第二，利用經(jīng)手公寓或大樓出租仲介業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者(學(xué)校可以為你介紹可以信賴(lài)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者)第三，由公營(yíng)的介紹機(jī)關(guān)──內(nèi)外學(xué)生中心從中仲介、斡旋利用經(jīng)手公寓或大樓出租仲介業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者。除了可直接到自己想居住的地區(qū)或沿線(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者店頭看廣告之外，也可從出租住宅情報(bào)雜志尋找。不管透過(guò)那種方式，如果找到中意的物件，就可獲得免費(fèi)的現(xiàn)場(chǎng)參觀(guān)?？催^(guò)房間感到滿(mǎn)意了就可簽訂契約。但是在日本，簽訂出租契約時(shí)對(duì)房客的要求非常嚴(yán)格，要委托仲介時(shí)，務(wù)必?cái)y帶學(xué)生證或外國(guó)人登記證。有些不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者會(huì)要求保證人一同簽約，此時(shí)可經(jīng)請(qǐng)學(xué)校之留學(xué)生課，或各種留學(xué)生相談室老師幫忙。租金及各種條件學(xué)生所支付的租金平均額為4 萬(wàn)8730日?qǐng)A，但也因地區(qū)而有差異。在同一地區(qū)也視位于商店街或住宅街、交通便利與否、建筑物新舊、浴室、空調(diào)的有無(wú)等而在金額上大有出入。以東京為例，平常一人住屋大約是四疊半至六疊榻榻米之空間，租屋大致上可分為MANSION及APART兩種，前者乃公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善，月租約為日幣六萬(wàn)至十萬(wàn)左右；后者乃設(shè)備較簡(jiǎn)單之住屋，通常是只有一個(gè)房間或附帶小炊事臺(tái)，無(wú)浴室設(shè)備，共用廁所，月租約為日幣二萬(wàn)五至四萬(wàn)左右。日本住宅的寬度和單位日本房間的寬度一般以“疊”來(lái)表示。也可寫(xiě)成「帖」。這是因?yàn)槿帐阶≌牡匕宥喟?有榻榻米。最近也有很多 上木板的西式房子，但寬度仍以幾張榻榻米分來(lái)計(jì)算。至于榻榻米的大小因地方而小有差異，一般的標(biāo)準(zhǔn)是寬90CM，長(zhǎng)180CM。也就是說(shuō)，以2帖而言，就代表2塊榻榻米并放的長(zhǎng)寬180CM的面積。最近有很多人住在附有浴室的套房， 疊(包含廚房空間)，租金則視條件好壞從4 萬(wàn)～7 萬(wàn)不等。契約費(fèi)用以上條件都確定和理解后，親自去看房子，注意周?chē)沫h(huán)境，房間是否乾凈和光線(xiàn)是否充足等，如果一切沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，就可簽訂契約。在簽訂契約時(shí)，所需要的費(fèi)用是房租的6倍，現(xiàn)在舉一個(gè)住東京的例子如下：房租 5萬(wàn)日幣敷金 5萬(wàn)日幣(房租的1個(gè)月份)權(quán)利金 5萬(wàn)日幣(房租的1個(gè)月份)手?jǐn)?shù)料 5萬(wàn)日幣(房租的1個(gè)月份)合計(jì) 30萬(wàn)日幣說(shuō)明：敷金：是預(yù)付給房東的保證金，保證金在解約時(shí)無(wú)息退還給本人。但是，視使用房間的狀況，如有破損或過(guò)份污損的話(huà)，扣除修理費(fèi)用后，將差額交還給本人。禮金、權(quán)利金：支付給房東一個(gè)月的房租，這和敷金是不一樣的，它是不退回來(lái)的。這是東京地區(qū)獨(dú)特的習(xí)慣；在不動(dòng)產(chǎn)屋的用語(yǔ)中，有的用權(quán)利金，有的用禮金的說(shuō)法，其意思是一樣的。手?jǐn)?shù)料：正確的說(shuō)法不動(dòng)產(chǎn)屋的介紹費(fèi)，介紹費(fèi)由房客來(lái)負(fù)擔(dān)，費(fèi)用通常是房租1個(gè)月份。(以大阪為中心的關(guān)西的地區(qū)，只需一個(gè)月介紹費(fèi)，不必付禮金，但索取三至六個(gè)月之保證金，相對(duì)的房租較便宜。)原文網(wǎng)址：
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