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【蔚藍(lán)日本留學(xué)】日本留學(xué)護(hù)照辦理的必備材料5篇-資料下載頁(yè)

2024-11-05 07:09本頁(yè)面
  

【正文】 。申請(qǐng)學(xué)校時(shí),可順便查詢(xún)或可省掉找房子的麻煩。租屋目前留學(xué)生大部份須自行租屋。尋找出租住宅的三個(gè)方法:第一,找學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人或?qū)W長(zhǎng)、朋友介紹第二,利用經(jīng)手公寓或大樓出租仲介業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者(學(xué)校可以為你介紹可以信賴(lài)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者)第三,由公營(yíng)的介紹機(jī)關(guān)──內(nèi)外學(xué)生中心從中仲介、斡旋利用經(jīng)手公寓或大樓出租仲介業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者。除了可直接到自己想居住的地區(qū)或沿線(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者店頭看廣告之外,也可從出租住宅情報(bào)雜志尋找。不管透過(guò)那種方式,如果找到中意的物件,就可獲得免費(fèi)的現(xiàn)場(chǎng)參觀(guān)??催^(guò)房間感到滿(mǎn)意了就可簽訂契約。但是在日本,簽訂出租契約時(shí)對(duì)房客的要求非常嚴(yán)格,要委托仲介時(shí),務(wù)必?cái)y帶學(xué)生證或外國(guó)人登記證。有些不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者會(huì)要求保證人一同簽約,此時(shí)可經(jīng)請(qǐng)學(xué)校之留學(xué)生課,或各種留學(xué)生相談室老師幫忙。租金及各種條件學(xué)生所支付的租金平均額為4 萬(wàn)8730日?qǐng)A,但也因地區(qū)而有差異。在同一地區(qū)也視位于商店街或住宅街、交通便利與否、建筑物新舊、浴室、空調(diào)的有無(wú)等而在金額上大有出入。以東京為例,平常一人住屋大約是四疊半至六疊榻榻米之空間,租屋大致上可分為MANSION及APART兩種,前者乃公寓式住宅,套房式設(shè)備、管理較完善,月租約為日幣六萬(wàn)至十萬(wàn)左右;后者乃設(shè)備較簡(jiǎn)單之住屋,通常是只有一個(gè)房間或附帶小炊事臺(tái),無(wú)浴室設(shè)備,共用廁所,月租約為日幣二萬(wàn)五至四萬(wàn)左右。日本住宅的寬度和單位日本房間的寬度一般以“疊”來(lái)表示。也可寫(xiě)成「帖」。這是因?yàn)槿帐阶≌牡匕宥喟?有榻榻米。最近也有很多 上木板的西式房子,但寬度仍以幾張榻榻米分來(lái)計(jì)算。至于榻榻米的大小因地方而小有差異,一般的標(biāo)準(zhǔn)是寬90CM,長(zhǎng)180CM。也就是說(shuō),以2帖而言,就代表2塊榻榻米并放的長(zhǎng)寬180CM的面積。最近有很多人住在附有浴室的套房, 疊(包含廚房空間),租金則視條件好壞從4 萬(wàn)~7 萬(wàn)不等。契約費(fèi)用以上條件都確定和理解后,親自去看房子,注意周?chē)沫h(huán)境,房間是否乾凈和光線(xiàn)是否充足等,如果一切沒(méi)有問(wèn)題的話(huà),就可簽訂契約。在簽訂契約時(shí),所需要的費(fèi)用是房租的6倍,現(xiàn)在舉一個(gè)住東京的例子如下:房租 5萬(wàn)日幣敷金 5萬(wàn)日幣(房租的1個(gè)月份)權(quán)利金 5萬(wàn)日幣(房租的1個(gè)月份)手?jǐn)?shù)料 5萬(wàn)日幣(房租的1個(gè)月份)合計(jì) 30萬(wàn)日幣說(shuō)明:敷金:是預(yù)付給房東的保證金,保證金在解約時(shí)無(wú)息退還給本人。但是,視使用房間的狀況,如有破損或過(guò)份污損的話(huà),扣除修理費(fèi)用后,將差額交還給本人。禮金、權(quán)利金:支付給房東一個(gè)月的房租,這和敷金是不一樣的,它是不退回來(lái)的。這是東京地區(qū)獨(dú)特的習(xí)慣;在不動(dòng)產(chǎn)屋的用語(yǔ)中,有的用權(quán)利金,有的用禮金的說(shuō)法,其意思是一樣的。手?jǐn)?shù)料:正確的說(shuō)法不動(dòng)產(chǎn)屋的介紹費(fèi),介紹費(fèi)由房客來(lái)負(fù)擔(dān),費(fèi)用通常是房租1個(gè)月份。(以大阪為中心的關(guān)西的地區(qū),只需一個(gè)月介紹費(fèi),不必付禮金,但索取三至六個(gè)月之保證金,相對(duì)的房租較便宜。)原文網(wǎng)址:
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