【蔚藍日本留學】日本留學護照辦理的必備材料5篇-資料下載頁
2024-11-05 07:09本頁面
【正文】 。申請學校時，可順便查詢或可省掉找房子的麻煩。租屋目前留學生大部份須自行租屋。尋找出租住宅的三個方法：第一，找學校相關負責人或學長、朋友介紹第二，利用經(jīng)手公寓或大樓出租仲介業(yè)務的不動產(chǎn)業(yè)者(學校可以為你介紹可以信賴的不動產(chǎn)業(yè)者)第三，由公營的介紹機關──內外學生中心從中仲介、斡旋利用經(jīng)手公寓或大樓出租仲介業(yè)務的不動產(chǎn)業(yè)者。除了可直接到自己想居住的地區(qū)或沿線的不動產(chǎn)業(yè)者店頭看廣告之外，也可從出租住宅情報雜志尋找。不管透過那種方式，如果找到中意的物件，就可獲得免費的現(xiàn)場參觀。看過房間感到滿意了就可簽訂契約。但是在日本，簽訂出租契約時對房客的要求非常嚴格，要委托仲介時，務必攜帶學生證或外國人登記證。有些不動產(chǎn)仲介業(yè)者會要求保證人一同簽約，此時可經(jīng)請學校之留學生課，或各種留學生相談室老師幫忙。租金及各種條件學生所支付的租金平均額為4 萬8730日圓，但也因地區(qū)而有差異。在同一地區(qū)也視位于商店街或住宅街、交通便利與否、建筑物新舊、浴室、空調的有無等而在金額上大有出入。以東京為例，平常一人住屋大約是四疊半至六疊榻榻米之空間，租屋大致上可分為MANSION及APART兩種，前者乃公寓式住宅，套房式設備、管理較完善，月租約為日幣六萬至十萬左右；后者乃設備較簡單之住屋，通常是只有一個房間或附帶小炊事臺，無浴室設備，共用廁所，月租約為日幣二萬五至四萬左右。日本住宅的寬度和單位日本房間的寬度一般以“疊”來表示。也可寫成「帖」。這是因為日式住宅的地板多半 有榻榻米。最近也有很多 上木板的西式房子，但寬度仍以幾張榻榻米分來計算。至于榻榻米的大小因地方而小有差異，一般的標準是寬90CM，長180CM。也就是說，以2帖而言，就代表2塊榻榻米并放的長寬180CM的面積。最近有很多人住在附有浴室的套房， 疊(包含廚房空間)，租金則視條件好壞從4 萬～7 萬不等。契約費用以上條件都確定和理解后，親自去看房子，注意周圍的環(huán)境，房間是否乾凈和光線是否充足等，如果一切沒有問題的話，就可簽訂契約。在簽訂契約時，所需要的費用是房租的6倍，現(xiàn)在舉一個住東京的例子如下：房租 5萬日幣敷金 5萬日幣(房租的1個月份)權利金 5萬日幣(房租的1個月份)手數(shù)料 5萬日幣(房租的1個月份)合計 30萬日幣說明：敷金：是預付給房東的保證金，保證金在解約時無息退還給本人。但是，視使用房間的狀況，如有破損或過份污損的話，扣除修理費用后，將差額交還給本人。禮金、權利金：支付給房東一個月的房租，這和敷金是不一樣的，它是不退回來的。這是東京地區(qū)獨特的習慣；在不動產(chǎn)屋的用語中，有的用權利金，有的用禮金的說法，其意思是一樣的。手數(shù)料：正確的說法不動產(chǎn)屋的介紹費，介紹費由房客來負擔，費用通常是房租1個月份。(以大阪為中心的關西的地區(qū)，只需一個月介紹費，不必付禮金，但索取三至六個月之保證金，相對的房租較便宜。)原文網(wǎng)址：
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