進場協(xié)議-資料下載頁
2024-11-05 03:23本頁面
【正文】 按照3個月租賃費的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金損失，甲方可解除本合同，否則不得提前解除本合同。乙方提前解除合同甲方不予退還押金，但是因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的另行協(xié)商。甲方提前解除合同需提前3個月書面通知乙方，或按照3個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金損失。乙方對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備擅自拆改或?qū)追截敭a(chǎn)造成損壞的按照物品的市場價格進行賠償。合同解除或終止時，乙方未按時交付租賃標(biāo)的物的，每月應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于2倍當(dāng)月租賃費的租賃費用。任何一方有其他違約行為，應(yīng)賠償給另一方造成的損失。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方所屬汽車園區(qū)正常經(jīng)營受到影響的，甲方可提前解除合同。甲方需配合乙方辦理經(jīng)營等相關(guān)事宜，如不及時協(xié)助配合造成乙方損失的由甲方承擔(dān)。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于租賃時，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)約乙方有意在期滿后續(xù)約的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新簽訂合同；期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)約，本合同到期后終止。順延兩年租賃期限續(xù)約的年租金標(biāo)準(zhǔn)為每兩年上浮10%不上浮。期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地租賃使用的優(yōu)先權(quán)。第十二條 經(jīng)營場所的交還期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于期滿或協(xié)議終止后10日內(nèi)將場地及甲方提供的配套設(shè)施、裝修、消防設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方，但甲方應(yīng)于協(xié)議解除后五日內(nèi)返還乙方繳納的剩余租賃費用。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取停水、停電等必要措施予以收回，但應(yīng)提前通知乙方，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。本協(xié)議解除或終止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)搬離經(jīng)營場所，甲方有權(quán)期滿自行接收。剩余物品視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)自行處置該等物品。甲方有權(quán)另行出租。甲方亦可選擇將乙方物品搬離他處保管，搬運費用和保管費用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付房屋占用使用費（每平米每天），同時應(yīng)賠償影響第三方租賃而造成甲方的損失（300萬/365天，以實際天數(shù)計算）第十三條 爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。第十四條 其他約定事項場地在期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。第十五條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式4份，甲方2份，乙方2份。第十六條 雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方（簽字蓋章）乙方(簽字蓋章)簽約日期：簽約日期：
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