租賃經(jīng)營掛靠協(xié)議書-資料下載頁
2024-11-05 01:57本頁面
【正文】 ，乙方享有優(yōu)先租賃權。賓館交付日期：二〇一一年 四 月日第三條 租金支付方式1．租金每年二十五萬元整；每三年衡量一次，如當期同等條件賓館市場租賃價格上下浮動超過20%，將按照當期價格一并調(diào)整。2．租金支付方式如下：第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方兩萬元租金作為定金，在甲方將賓館正式交付乙方時乙方支付甲方剩余二十三萬元租金。其余租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個月內(nèi)付清下一年全年租金。第四條 ：（1）租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方承擔。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。（2）截止賓館交付時，電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；電視費______________由甲方承擔。乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、供暖及稅收等與營業(yè)有關的費用。乙方負責該賓館的整體管理并承擔所有相關費用。承租賓館由乙方自身經(jīng)營，自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。第五條 賓館及設施、設備的維修、維護1．在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），并提供完好的設施設備，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。2．乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施，在經(jīng)甲方同意后，方可對甲方設施進行拆解等。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經(jīng)濟賠償。3．乙方在經(jīng)甲方同意后，在不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的情況下可根據(jù)需要進行裝修；依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不得在收回賓館時要求乙方進行復原。第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動賓館結(jié)構(gòu)。（2）利用所承包的賓館進行非法活動。3．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第七條 賓館的交付及收回的驗收1．乙方應于租賃期滿后，將賓館及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。4．乙方交還甲方的賓館及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響賓館的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處置。第八條 違約責任1．甲、乙雙方應全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回賓館。3．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按協(xié)議向甲方支付年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，需向乙方支付年租金為10%的違約金，并賠償乙方折算后的裝修費用。裝修費用折算辦法為，剩余租賃年數(shù)與裝修費用平攤到租賃期內(nèi)每年費用的乘積。4．在承包期滿，乙方應如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付1000元的滯納金。第九條 其他約定事項。第十條此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā１竞贤皇饺?，甲、乙雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）年月日設施設備清單本《清單》為（甲方）同（乙方）提供的賓館租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、暖氣管道二、熱水器三、空調(diào)四、家具五、電器六、其它設施、設備甲方：乙方： 簽約日期：
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