【正文】 止合同。②、乙方未按本合同規(guī)定的時間支付管理費和物業(yè)費及其他費用，每逾期一天，應向甲方支付千分之一的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該攤位，乙方繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為應繳款。保證金不足以補償，不足的部分，由乙方補足。③、違反本合同第八條即“特別約定”之任何一項。乙方不得違反市場物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，保證金可用來抵扣應交款項或物管罰款，保證金抵扣后乙方必須在15日內(nèi)補足，否則，甲方有權(quán)收回攤位。十二、爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十三、其它條款甲方制定的各項市場內(nèi)部管理規(guī)定（已公示上墻）作為本合同附件。本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：委托代理人：現(xiàn)住址：地址：歇馬鎮(zhèn)東風路490號身份證號碼：電話：68245128電話：****年**月**日門面管理服務合同合同編號：甲方：重慶市北碚區(qū)衛(wèi)帝市場經(jīng)營服務有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的原則下，就乙方在甲方歇馬市場經(jīng)營門面之事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、門面位置該門面位于北碚歇馬鎮(zhèn)東風街490號歇馬市場底層片區(qū)第號門面間，面積約m2。二、經(jīng)營種類乙方使用該門面的用途為經(jīng)營。三、使用期限乙方使用期為，自年月日起年月日止。裝修期：自合同簽訂之日起計算，至年月日止。四、管理費、物業(yè)費、其它費用及付款方式管理費數(shù)額：人民幣元/月，年管理費為元（大寫：元）。雙方約定：，自第年起，該門面的管理費每年在上一年管理費的基礎(chǔ)上遞增%。物業(yè)費標準：元/m2，計人民幣元/月，由乙方支付。乙方在使用期內(nèi)所產(chǎn)生的電費、水費按實際用量結(jié)算。每月必須在日前向甲方繳納應承擔的水電費。乙方的付款方式為：（）簽訂合同時，一次性付清全年管理費和物業(yè)費的，享受折優(yōu)惠。分期付款以為一期，應于本合同簽訂后，付清首期（自年月日起至年月日）管理費人民幣元及物業(yè)費人民幣元。以后每期管理費及物業(yè)費于每期開始前提前5日繳納，先付后用。五、保證金保證金用于擔保乙方在使用期內(nèi)不損害門面結(jié)構(gòu)、設施、設備，不拖欠甲方管理費及相關(guān)費用，不從事有損甲方聲譽，不從事違法經(jīng)營以及違反市場管理規(guī)定的行為。乙方應于本合同簽訂后，繳納管理費的同時，向甲方繳納保證金，共計人民幣元（大寫：元），此款不計利息。合同期滿，乙方如不再經(jīng)營時，若沒有管理費或物業(yè)費拖欠、門面及設施損壞等其它問題的，甲方將保證金全部退還乙方（乙方必須持有效單據(jù)）。六、延續(xù)使用時間乙方如需延續(xù)使用，應于本合同期滿前40日提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂新合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先使用權(quán)。使用期滿，雙方如不能達成新的使用協(xié)議，甲方有權(quán)收回門面，乙方應在3天內(nèi)將使用的門面交還甲方。使用期滿后，如乙方未能如期騰攤，對乙方留存在門面內(nèi)的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。七、權(quán)利義務甲方應按合同約定，按期將門面交給乙方。甲方應制定市場內(nèi)部管理規(guī)定及各項規(guī)章制度，對乙方及經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。甲方應組織統(tǒng)一的物業(yè)管理，對市場內(nèi)的公共設施設備進行維修與保護。甲方應開展有關(guān)合法經(jīng)營，清潔衛(wèi)生，消防安全等有關(guān)法律法規(guī)知識宣傳教育。乙方應按時足額繳納管理費及保證金，自行承擔按規(guī)定應繳納的各種稅費、水電費、垃圾清運費、物業(yè)費等。乙方應服從甲方物業(yè)管理，積極配合，遵守甲方的《衛(wèi)帝市場文明公約》、《衛(wèi)帝市場經(jīng)營管理規(guī)則》、《衛(wèi)帝市場環(huán)境衛(wèi)生制度》、《市場食品安全制度》、《市場消防安全管理制度》、《治安防范制度》等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該門面，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經(jīng)濟損失的權(quán)利。乙方如需裝修，必須將裝修方案報送甲方，不得野蠻裝修；除經(jīng)甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設施、設備，否則甲方有權(quán)要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。乙方不得在門面以外的地方亂搭亂建、堆放商品、垃圾或任何其他物品等。應愛護市場設施，不得損壞公物，因乙方在門面使用中設施、設備如有損壞，維修費用由乙方承擔并負責賠償。乙方使用期滿或因其他原因合同被終止時，應將門面內(nèi)乙方的物品全部搬出，將門面騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該門面內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置且不承擔任何賠償責任。因乙方裝修而形成的不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。乙方使用期間如因乙方原因發(fā)生意外事故（如火災等）造成乙方或相鄰各方損失的（包括房屋損失、其他財產(chǎn)和利益損失）乙方應當承擔全部賠償責任。1乙方應遵守國家法律法規(guī)，在經(jīng)營期間乙方產(chǎn)生的任何問題及糾紛應自行承擔相關(guān)民事責任，甲方不承擔連帶責任。八、特別約定乙方門面應自行經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)，私自轉(zhuǎn)讓無效。如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓，對出現(xiàn)的一切后果乙方自行負責，并承擔違約責任。乙方在使用期內(nèi)，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營品種，應承擔違約責任。乙方使用兩面墻開門的門面，必須保證兩邊門隨時暢通，不得堵上，否則必須承擔違約責任。甲方為了更好地培育市場，市場需要進行維修、改造、改建、調(diào)整時乙方應積極配合，并服從安排，不得以任何理由拒絕。九、關(guān)于債權(quán)債務乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務由乙方承擔，與甲方無關(guān)。十、不可抗力門面使用期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方免責，協(xié)議終止合同。十一、違約責任乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不返還管理費和保證金。①、擅自提前終止合同。②、乙方未按本合同規(guī)定的時間支付管理費和物業(yè)費及其他費用，每逾期一天，應向甲方支付千分之一的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該門面，乙方繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為應繳款。保證金不足以補償，不足的部分，由乙方補足。③、違反本合同第八條即“特別約定”之任何一項。乙方不得違反市場物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，保證金可用來抵扣應交款項或物管罰款，保證金抵扣后乙方必須在15日內(nèi)補足，否則，甲方有權(quán)收回門面。十二、爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十三、其它條款甲方制定的各項市場內(nèi)部管理規(guī)定（已公示上墻）作為本合同附件。本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：委托代理人：現(xiàn)住址：地址：歇馬鎮(zhèn)東風路490號身份證號碼：電話：68245128電話：****年**月**日