店鋪租賃合同_1-資料下載頁
2024-11-04 22:50本頁面
【正文】 。二、乙方承租該店鋪不限用途，但須按下列規(guī)定辦理。所擔店面在合同期內(nèi)乙方有權轉讓或轉租他人使用，所租店面納入鴻泰花園小區(qū)物業(yè)管理。三、在簽訂本合同時，乙方必須一次性向甲方繳納店鋪租賃履約保證金元，該保證金在乙方承租期內(nèi)不得用作低扣租金或其他費用，租賃期滿，如乙方未欠繳費用，且所承租店鋪（含店鋪內(nèi)設施及恢復承租店鋪原狀）經(jīng)甲方驗收完好無損，憑履約保證金繳款收據(jù)甲方無條件退還乙方履約保證金（不計利息）。同時，簽訂本合同時應繳清2013年月份的租金。四、租賃期限自年月日至年月日，第一年每月租金為元，第二、三年租金在第一年的租金基礎上遞增10%，第四、五年租金在第三年租金基礎上遞增15%，店鋪租金按月繳納，乙方應在每月的10日前繳清當月租金，逾期未繳清的，每逾期一天按欠繳月租金5%的標準加收滯納金。五、乙方所租賃店鋪納入鴻泰花園小區(qū)物業(yè)管理，（㎡.月）標準收取。六、乙方所租賃店鋪所發(fā)生的水、電費由乙方自行承擔，每個店面的水電押金為1000元。七、乙方承租店鋪若需裝修，必須提出書面申請并征得甲方書面同意后方可實施，同時向甲方聘請的物業(yè)管理單位繳納一次性裝修垃圾清運費每個店面300元，合同期限內(nèi)終止合同或合同期滿時，乙方不得拆除店鋪內(nèi)設施，因乙方裝修店鋪而增添的固定設施無償歸甲方所有。甲方給乙方一個月的裝修期，免收租金。八、乙方不得擅自改變店鋪外觀，若需設置招牌、廣告牌等須經(jīng)甲方同意并經(jīng)有相關審批的政府部門審批后方可實施。九、承租期內(nèi)：乙方應自覺接受甲方所聘請的小區(qū)物業(yè)管理公司的管理，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每個店面裝修押金為1000元，裝修完成后，若無違規(guī)三個工作日內(nèi)退還。十、在小區(qū)工程質量規(guī)定保修期內(nèi)，若非因意外或人為損壞而出現(xiàn)工程質量問題，由甲方給預保修，租賃期內(nèi)若因意外或人為損壞，由甲方委托物業(yè)公司給予維修，所發(fā)生費用由乙方負責承擔。十一、乙方承租期間出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權單方終止本租賃合同，無償收回所租店鋪，并將乙方維護和繳納的履約保證金不予退還，乙方應承擔由此造成甲方的損失。擅自改變房屋結構或損壞店鋪的。逾期15天以上未繳清所承租店鋪當月租金的；在所承租店面及其附近亂搭亂建的；利用承租店鋪從事非法活動的。拖欠其他應繳納費用超過一個月以上的。十二、本合同終止時，乙方應在租賃期滿后五個工作日內(nèi)無條件騰也所承租店鋪，并不得以任何理由干擾甲方對該店鋪的使用和招租，否則乙方須承擔由此造成甲方的損失。十三、合同期滿，如乙方提出續(xù)租申請，在甲方對該店鋪的招租中，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權。十四、違約責任：甲乙雙方任何一方提前終止合同，提出方為違約方，違約方須向守約方支付6個月的租金作為違約金，本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并形成書面補充協(xié)議，如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商并形成書面解決協(xié)議，也可依法向人民法院訴訟。十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，合同期滿自行終止，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽?。阂曳剑ê炗。┥矸葑C號碼：身份證號碼：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
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