【正文】 房地產(chǎn)管理法》，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、廠房位置：二、租賃期限：租賃期共___年，出租方從______年___月___日起將出租交付承租方使用，至______年___月___日收回，合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租一房，承租方享有優(yōu)先權，但租金按當時的物價及周邊租金行市漲幅適當調整。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回廠房及設備，押金不退，并可索賠損失。承租人擅自將廠房轉租、轉讓、轉借或擅自調換的。承租人利用廠房進行非法活動、損壞公共利益的。承租人拖欠租金、水、電費累計一個月的。擅自改變用途的。承租方的噪音等污染超過出租方要求的。兩個月內聯(lián)系不上承租方的。未滿合同期退租的。承租方如不續(xù)租未提前一個月通知出租方，恢復廠房原樣如地板、墻面平整干凈，并清除垃圾。三、租金及交納期限承租方在合同簽訂三日內向甲方繳納押金 元整，元整。逾期按每日收取5%的滯納金。承租方在租房期間所產(chǎn)生的費用（如：水、電費等及其它承租方在每月5號前交清本月租金，及上月水電費，月租金為 費用）均由承租方自負。四、承租方要保證一切財產(chǎn)（包括門、窗、水、電等設施），保證房屋完整無損，承租方如有損壞（應由承租方修復或原價給予賠償）。五、租賃期間房屋修繕承租方應當愛護并合理使用所承租方廠房及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。租賃廠房大修或改進時，承租方應當配合，在租賃期限內，廠房大修或者改進原租賃關系不變。六、其它事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自______年___月___日起生效，期限為______年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：____________身份證號碼：_____________________承租方：____________身份證號碼：_____________________甲方電話：_______________乙方電話：_______________****年**月**日廠 房 租 賃 合 同出租方：身份證號碼：甲、乙雙方秉著平等互利、協(xié)商一致的原則，就由乙方承租甲方位于江西于都縣 廠房(面積為 m2)，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途。甲方將位于江西于都廠房(面積為 m2)租賃給乙方使用，不得挪作他用。甲方負責提供水、電及附屬設施。乙方自行負責安裝低壓電和水路安裝等配套設施。本合同期滿或提前終止時，乙方的水電配套設施產(chǎn)權歸甲方所有。乙方租用上述租賃物業(yè)全部用于進行合法生產(chǎn)、銷售活動使用，不得另作他用。二、租賃期限。本合同的租賃期限為伍年，即從2016年1月1日至2020年12月31日止。租賃面積合計295平方米。租金2016年每月貳仟元整（￥：），2017年1月1日起每年遞增租金10%。若本合同期滿，如果乙方需要繼續(xù)承租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。三、租金計付方法。本合同所系之租賃物業(yè)租金按每月支付一次，每月20日前打入甲方指定賬戶，水電費由乙方自行支付。乙方逾期支付租金應事先征得甲方諒解及書面同意，否則每日應按逾期租金總額的2‰支付滯納金；逾期超過10日，甲方有權單方解除合同，并視為乙方構成違約，除支付拖欠租金外，承承租：身份證號碼：縣 還應支付違約金。四、押金及預付租金。乙方應于本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣肆仟元整（￥），此押金在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為租金，待合同期滿由甲方驗收租賃物業(yè)無誤后，雙方結算有關手續(xù)后退回。五、裝修及增建。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，如有需要進行增建的，應提前通知甲方，所增建部分應對甲方原有的廠房外觀、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影響，經(jīng)甲方同意方可增建。本合同期滿或本合同因其它原因終止時，乙方增建部分無償歸甲方所有。本合同期滿或提前終止時，乙方投資的所有水電裝修完整無償歸甲方所有。六、轉租。甲方租賃給乙方的租賃物業(yè)，乙方不得擅自轉租。事先取得甲方同意除外，否則甲方有權單方面解除合同,并視為乙方構成違約。七、甲、乙雙方的其它義務。乙方必須維護甲方房屋財產(chǎn)的完整，造成損壞的應負責修復完好。在租賃期間，租賃物業(yè)自然損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方予以修復。乙方在租賃期間，必須保持車間及兩樓梯入口至車間門口的衛(wèi)生整潔，及時清掃干凈。乙方在租賃期間，必須確保用電安全，在必要電路上需切實安裝漏電保護開關及超載保護開關，防止用電超負荷或漏電傷人事故。甲方為保障租賃物業(yè)的正常使用，有權對租賃物業(yè)進行檢查。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切稅收及費用由乙方自行承擔。乙方必須依法經(jīng)營，一切民事責任與甲方無關。八、遇不可抗力自然災害及戰(zhàn)爭，本合同自動終止。九、爭議的解決及違約金。甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致意見的，雙方同意提交于都縣人民法院依法裁決。違約一方應向對方支付違約金，計人民幣伍仟元整（￥）。十、未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲 方：乙 方：代表人：代表人：年 月 日