【正文】 應(yīng)在十五天內(nèi)予以答復(fù)。對于持“特急 危房證書”的，可實(shí)行先拆或排危的同時(shí)辦理報(bào)建手續(xù)?！疤丶蔽７孔C書”由市、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局局長簽發(fā)。第十二條房屋出現(xiàn)本規(guī)定第四條第（一）、（二）款所列的險(xiǎn)情時(shí)，如房產(chǎn)的所有人、代理人、承租人及使用人無力或不在限期內(nèi)進(jìn)行搶修者，區(qū)、縣、鎮(zhèn)房屋管理部門可根據(jù)行政首長的命令，先行排險(xiǎn)搶修。任何人（包括房屋所有人、代理人、承租人、使用人）不得以任何借口阻 撓搶修排險(xiǎn)工作。凡拒絕、阻撓搶修排險(xiǎn)者，應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處罰。第十三條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)公開私有危險(xiǎn)房屋修繕和改造的報(bào)建程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。市房地產(chǎn)管理局每年制定總的危舊房改建計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，由各職能部門根據(jù)各自的職責(zé)負(fù)責(zé)組織落實(shí)。第十四條建立市、區(qū)、縣私有危房的修繕和改造基金，列入市、區(qū)、縣的財(cái)政預(yù)算?；饋碓从谑?、區(qū)、縣每年收入的私房房產(chǎn)稅。市財(cái)政從一九九二年開始，每年從市本級(jí)掌握的房產(chǎn)稅中拿出20％作基金使用。各區(qū)、縣建立的基金的比例和數(shù)額由區(qū)、縣自行決定。區(qū)、縣房屋管理部門歷年貸出的修繕貸款回收資金也列入基金?；饘?shí)行統(tǒng)一掌握使用，分級(jí)管理的原則，主要用于：（一）難以分清修繕責(zé)任的危房。（二）放棄管業(yè)的危房。（三）危房修繕貸款。（四）搶修代管的修繕費(fèi)用?；鹩墒小^(qū)、縣房屋管理部門負(fù)責(zé)管理，市、區(qū)、縣財(cái)政局進(jìn)行監(jiān)督。第十五條各區(qū)、縣人民政府應(yīng)充實(shí)加強(qiáng)私房管理人員的配備和管理，做好私有危房修繕改造工作。第十六條私房安全檢查制度和搶修代管辦法由市房地產(chǎn)管理局制定公布；私有危房修繕和改造基金的使用管理辦法由市房地產(chǎn)管理局與市財(cái)政局、物價(jià)局共同制定公布。第十七條本規(guī)定由廣州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第十八條本規(guī)定自公布之日起施行。第五篇：昆明市城鎮(zhèn)私有房屋修繕規(guī)劃管理辦法【發(fā)布單位】82305【發(fā)布文號(hào)】昆政復(fù)[1990]4號(hào) 【發(fā)布日期】19900131 【生效日期】19900131 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)昆明市城鎮(zhèn)私有房屋修繕規(guī)劃管理辦法（一九九0年一月三十一日昆政復(fù)〔1990〕4號(hào)）第一條 第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)私有房屋修繕的規(guī)劃管理，保證城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《 城市規(guī)劃法》和我市實(shí)際，特制定本辦法。第二條 第二條 凡在本市市中區(qū)、城郊結(jié)合部和郊縣區(qū)城鎮(zhèn)（包括城市規(guī)劃區(qū)）范圍內(nèi)修繕?biāo)接蟹课荩òňS修、翻建和擴(kuò)建）的。均應(yīng)遵守本辦法。第三條 第三條 修繕?biāo)接蟹课?，必須符合下列條件：一、符合城市總體規(guī)劃與城鎮(zhèn)規(guī)劃要求。二、不損壞城鎮(zhèn)綠化，不影響城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施和管線工程的安全和使用。三、不妨礙相鄰居住房屋的采光、通風(fēng)、排水和相鄰居民的正常通行等。四、以自用為目的，房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)屬清楚。五、擴(kuò)建房屋按常住人口計(jì)算：市中區(qū)的居民，人均居住面積不超過12平方米，市中區(qū)的農(nóng)民，人均居住面積不超20平方米。在城郊結(jié)合部的，居民人均居住面積不超過18平方米，農(nóng)民人均居住面積不超過25平方米。郊縣區(qū)城鎮(zhèn)私有房屋擴(kuò)建的限制面積，由各縣區(qū)確定。第四條 第四條 修繕?biāo)接蟹课?，禁止侵占公園名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、城鎮(zhèn)公共綠地、城市道路及空地。房屋外墻的突出部分（包括臺(tái)階、踏步、花臺(tái)、陽臺(tái)等）不得侵占街巷的地面及空間。第五條 第五條 修繕?biāo)接蟹课?，?yīng)在原有用地范圍內(nèi)進(jìn)行。擴(kuò)建房屋需占用其他房屋所有人（單位）共用的院壩、通道時(shí)，必須征得其他房屋所有人（單位）的同意，并訂立書面協(xié)議。第六條 第六條 私有房屋屬于城市規(guī)劃中列入保護(hù)的傳統(tǒng)居民，只能原樣維修，不準(zhǔn)翻修、擴(kuò)建。第七條 第七條 下列地區(qū)的私有房屋，除必須維修的破舊危房外，不準(zhǔn)擅自進(jìn)行翻建、擴(kuò)建。已列入近期城市建設(shè)計(jì)劃的舊城改造地段及綜合開發(fā)地區(qū)；風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)；規(guī)劃道路范圍；城鎮(zhèn)河道兩側(cè)防洪隔離帶；鐵路兩側(cè)安全隔離帶；城市總體規(guī)劃予留的城鎮(zhèn)泄洪地帶，高壓輸電走廊等規(guī)劃特定地區(qū)。第八條 第八條 修繕?biāo)接蟹课輵?yīng)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門按規(guī)劃審查、批準(zhǔn)，領(lǐng)取修繕許可證后方可施工。第九條 第九條 修繕?biāo)接蟹课?，?yīng)向所在地的縣（區(qū)）城市規(guī)劃管理部門提出申請；離縣城較遠(yuǎn)的郊縣（區(qū)）城鎮(zhèn)的居民修繕?biāo)接蟹课輹r(shí)，向縣（區(qū)）政府指定的城鎮(zhèn)建設(shè)管理部門提出申請。申請時(shí)須持下列證件：房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證件。修繕與他人（單位）共有的房屋，應(yīng)同時(shí)提交共有人（單位）同意的有關(guān)證明。常住戶口證明。當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)的證明。房屋平面位置圖?？缍瘸^6米的平房或二層以上（含二層）的樓房，還須提交具有設(shè)計(jì)資格的建筑設(shè)計(jì)單位所作的設(shè)計(jì)圖紙。第十條 第十條 下列私有房屋的修繕，由區(qū)規(guī)劃管理部門審核后，報(bào)市規(guī)劃管理部門審批。市中區(qū)和城郊結(jié)合部需要維修的傳統(tǒng)民居；第七條新列地區(qū)的私有房屋，確系破舊危房需要維修的；市中區(qū)臨街私有房屋改建為商業(yè)、服務(wù)用房的；市中區(qū)需要翻建、擴(kuò)建的私有房屋。第十一條 第十一條 修繕?biāo)接蟹课荼仨毎凑招蘅樤S可證規(guī)定的要求施工，如確需變更，須報(bào)原發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。自許可證發(fā)出之日起三個(gè)月內(nèi)仍未施工，又未經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)延期的，許可證自行失效。第十二條 第十二條 私房修繕時(shí)，必須妥善處理同鄰近房屋的關(guān)系。必須采取有效措施保護(hù)鄰近的古樹名木、文物古跡、公共綠地、市政公用設(shè)施、管線等。如有損壞，按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下文物、各種珍藏或管線設(shè)施時(shí)，必須立即停工妥協(xié)善保護(hù)，并報(bào)告城市規(guī)劃管理部門和有關(guān)部門處理，經(jīng)允許后方可復(fù)工。第十三條 第十三條 修繕房屋竣工后，房屋所有人應(yīng)向核發(fā)修繕許可證規(guī)劃管理部門申請，組織有關(guān)部門共同驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格領(lǐng)取驗(yàn)收證明后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持修繕許可證、驗(yàn)收證明和房屋平面位置圖，向房地產(chǎn)管理部門申請換領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證件。第十四條 第十四條 違反本辦法的，由縣（區(qū)）級(jí)以上規(guī)劃管理部門按違章建設(shè)的規(guī)定處理。第十五條 第十五條 本辦法中下列用語的定義是：城市中區(qū)。規(guī)劃二環(huán)路以內(nèi)和北校場地區(qū)。城郊結(jié)合部，市中區(qū)以外，官渡區(qū)關(guān)上鎮(zhèn)的關(guān)上、五里多辦事處，金馬鎮(zhèn)的金馬、新迎、大營辦事處、聯(lián)盟鎮(zhèn)的虹山、長青、勝利、桃園、小壩辦事處，福海鄉(xiāng)的吳井、永聯(lián)、河北、河南、楊家辦事處，前衛(wèi)鎮(zhèn)的福德、南壩、馬家辦事處，西山區(qū)馬街鎮(zhèn)的近華、明波、紅聯(lián)、洪園、梁源辦事處，黑林鋪辦事處，黑林鋪鎮(zhèn)的海源、團(tuán)山、普吉、聯(lián)家辦事處。郊縣區(qū)城鎮(zhèn)：城郊結(jié)合部以外官渡、西山兩區(qū)和市轄各縣的縣城、建制鎮(zhèn)、工業(yè)衛(wèi)星城鎮(zhèn)和城鎮(zhèn)型居民點(diǎn)。維修：不改變房屋原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的局部修繕工程。翻建：不變動(dòng)原基地界址，不增加建筑面積的房屋修繕工程。擴(kuò)建：在原有宅基地上增加建筑面積的房屋修繕工程。第十六條 第十六條 本辦法經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，自公布之日起施行。昆明市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)****年十一月五日本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。