【導讀】98，結合國內民用建筑火災自動報警系統(tǒng)的常規(guī)設計特點，最后提出一套火災自動報警系統(tǒng)的投資估算方。估算出一個大概的消防工程造價金額。本文僅探討消防報警。名思義，就是人為動作的手動火災報警按鈕；報警探測部分可能還存在信號。的動作信號、水噴淋系統(tǒng)水流指示器的動作信號等等信號，轉換成報警系統(tǒng)認可的探測信號。器、紫外火焰探測器、可燃氣體探測器、防爆探測器等等。報警產品的配套使用。報警點數(shù)量稱作報警點數(shù)。焰輻射的場所，報警系統(tǒng)探測器用煙感最合適。根據(jù)《規(guī)范》，一只煙感的保護面積在60～120㎡之間，根據(jù)《規(guī)范》報警系統(tǒng)探測區(qū)域內。權衡煙感的平均利用率，經(jīng)100份報警系統(tǒng)工程。經(jīng)30份有關賓館、酒店、商用辦公寫字樓報警系統(tǒng)工。其它未定，為此將手報與煙感用量比值適當取小。根據(jù)《規(guī)范》在賓館的廚房、汽車庫或地下汽車庫等，經(jīng)20份汽車庫報警系統(tǒng)預、決算統(tǒng)計，平。均一只溫感的保護面積約15㎡。當建筑物溫感用量占系統(tǒng)

　　

【正文】 報價格相差不大，系統(tǒng)的布線，相當于加上一整套消防警報裝置的布線。消防電話系統(tǒng)，一般配備二只手提電話，消防中心設置消防電話總機，必須設置的分機有總經(jīng)理辦公室、保安總監(jiān)辦公室、大樓電話總機間、消防水泵房、自備發(fā)電機控制室、配變電室、消防電梯機房、中央空調主控室、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)，等等與消防聯(lián)動有關的值班室，作為賓館，最好各客房層每層設一只消防電話分機。 5． 總結 本文所開始的起點，是以賓館的大部分客房平均 28 ㎡一間為基礎，得出 28 ㎡ 攤派設置一只探測點。要是建造的是一座類似賓館的寫字樓，只不過大部分房間里安排的不是床和床頭柜，而是辦公桌和文件柜，用房分隔面積會大一些。當大部分的房間均大于 30 ㎡時，建筑物越大，按 28 ㎡攤派設置一只報警點誤差也就越大，可按大于 28 ㎡攤派設置一只報警點考慮。比如層高不超過 6m的大空間的平頂廠房、倉庫或教學樓，除了應考慮房梁、立柱對探測器的影響，總的來說平均一只探測器的保護面積也許要比用在賓館里要大。 作為投資者，可以為節(jié)省投資按自己的意愿選擇報警系統(tǒng)的設備，但不可按自己的意愿選擇報警系統(tǒng)的設計。消防，必須符合有關規(guī)范。關鍵是，對一只報警點攤派面積的估算，請參照《規(guī)范》，以及本文中已有的信息，并留有充分的余地，以免估算誤差偏大，影響決策。 最后，列舉二個例子加以說明。 例子一。已知建造的賓館為星級賓館，建筑總面積30000 ㎡中有二層共 6100 ㎡的地下車庫，建筑中至少有車庫值班室、總經(jīng)理室、保安總監(jiān)、電腦房、自備發(fā)電機房、大堂值班、消防水泵房、等等 (消防電話分機，計 28 部 )，樓層 18層 (含地下二層 )。本投資者消防意識很強，不僅要設置樓層復示器，還要設置 CRT，消防警鈴，消防廣播，消防電話 系統(tǒng)全用上。但系統(tǒng)設備選用經(jīng)濟可靠的。 計算： 中國最龐大的實用下載資料庫 (負責整理 . 版權歸原作者所有 ) 探測部分， (23900 ㎡247。 28 ㎡／只 ) (1+1／ 10)≈854+86=940只， 940 720元／只 =676800元， (6100 ㎡247。 15 ㎡／只 ) (1+1／ 20) ≈ 407+21=428只， 428 600元／只 =256800元， 676800元 +256800元 =933600元； 報警點數(shù)， 940+428=1368點 (只 )； 警報部分， (86+21) 2 (160+290)元 =96300元； 控制部分，報警點數(shù)／ 20 8000 元 =1368 點／ 208000≈ 69 8000元 =552000； 樓顯部分， (16 層 +2 層 2) 6000 元／層 =120000元 (見注 1)： 電話部分， (28 只分機 +2 只手提電話 ) 200 元／只 +1臺小總機 6000元／臺 =6000 元 +6000元 =12000元， 電話布線 =(手報數(shù) +分機數(shù) ) (警鈴布線費 )=135290元 =39150元， 12000元 +39150元 =51150元； CRT部分， IBM奔三電腦一臺，配置 17英寸顯示器， A3彩打及 50 幅報警地形圖制作，計 50000元， 總計： 50000+51150+120000+552000+96300+933600≈ 180萬元。 注 1：二層地下車庫的報警點數(shù)為 428點，如按照 99 點為一臺樓顯，應須 5 臺樓顯，但考慮到二只樓面用 5 臺樓顯難以分配，不如一樓面二臺，東西分配設置 (或南北分配 )，到具體設計時可能會有所調整，如估算遇巧準確，到具體實施時，專業(yè)廠家完全有能力解決。 例子二。已知建造的廠用綜合辦公樓建筑面積 2400 ㎡，辦公室分隔大部分為 6 7的 42 ㎡一間，除食堂用少量溫感，大部分用煙 感，選用較經(jīng)濟的系統(tǒng)。一只探測點攤派的保護面積取 37 ㎡，手報與煙感之比值取 1： 8(見注 2)。 計算： 探測點 =2400 ㎡247。 37 ㎡／只 =65 只； 手 報 =65 只 1／ 8=9只； 報警點 =65 只 +9只 =74只 警報單元 = 9 只 控制單元 =74點 1／ 20點／只 =4只： 費 用 =74 只 720 元／只 +9 只 450 元／只 +4 只8000元／只 =89330元。 注 2：作為大部分辦公室為 42 ㎡的辦公樓，總是存在小面積分隔的用房。根據(jù)筆者經(jīng)驗，一 只煙感能攤派保護面積達到 40 ㎡的，多數(shù)為廠房或倉庫。當攤派到一只煙感的保護面積較大時，手報與煙感的比值也應適當加大。 本文所估算的費用已包括：系統(tǒng)調試開通費、工程管理費、 中國最龐大的實用下載資料庫 (負責整理 . 版權歸原作者所有 ) 運輸費、工程稅金、甚至包括必要的業(yè)務招待費、以及消防審查或消防驗收等所有消防報警工程費用。不考慮：為競標各報警設備廠家或消防施工隊自愿讓利的因素。