資金監(jiān)管協議_-資料下載頁
2024-11-04 12:39本頁面
【正文】 雙方或單方按本協議第六條的約定提交了書面申請，無論是否存在甲方與乙方的爭議（包括但不限于：是否具備申請條件、申請解除托管的金額、交易的實際履行情況、申請的方式等），丙方均按照相應申請對相應資金予以解除托管而無須承擔任何責任。第六條 托管終止條件：甲乙雙方約定放款條件為：托管定金在符合下述第 項條件時丙方可解除托管將資金放給甲方（單選）（1）甲方將該房地產的房地產證原件交給配合甲乙雙方過戶的第三方（含各類中介公司、經紀公司及擔保公司）且該房地產經查檔確認產權清晰有效無抵押無查封狀態(tài)。（2）甲乙雙方到國土產權部門辦理遞件過戶手續(xù)并將遞件回執(zhí)交給丙方：（3）其它甲乙雙方約定條件：.托管交房保證金在甲乙雙方已實際交樓結清相關欠費且向丙方提供雙方簽字的交樓確認書時丙方可解除托管將資金放給甲方。如交房保證金從定金或其它款項中預留或扣除，交房保證金應按本條款所述條件解除托管，并不因為定金或其它款項符合解除托管條件而隨之解除托管。協議提前終止甲乙雙方同時到丙方共同提交已解除房地產買賣合同的書面文件并向丙方提交雙方確認同意終止托管的書面申請。丙方按甲乙雙方書面申請的要求將托管資金的全部或部分支付給甲方或乙方。甲乙雙方就房地產買賣合同發(fā)生爭議要求丙方放款或不得放款時應向丙方發(fā)出書面申請，但丙方在收到書面申請前已按本協議約定辦理了托管款項的支付或退還手續(xù)的，視為無效申請，丙方不承擔任何責任。如甲乙雙方均認定對方違約，分別向丙方書面申請放款或不得放款的，鑒于丙方不是裁決機構無法辯明違約責任的歸屬，為保護甲乙雙方的利益，丙方有權依據法院或仲裁委的生效判決書、裁決書或甲乙雙方達成的和解協議來進行操作，在法院或仲裁委的生效判決書、裁決書或甲乙雙方達成的和解協議形成并提交給丙方前，丙方有權不進行任何操作，甲乙雙方均無異議，不得追究丙方的任何責任。法定終止（1）在托管資金被司法或行政等有關國家機關要求凍結的情況下，丙方按照該要求辦理。凍結解除的，托管資金仍依照本協議予以托管處理。（2）在托管資金被司法或行政等有關國家機關要求劃扣的情況下，丙方按照該要求辦理，本協議項托管資金予以相應解除。（3）其他依法應當終止的事由。部分終止如果依照約定或法定事由，出現托管賬戶項下托管資金部分解除托管的，對剩余款項的托管仍然依照本協議前述約定的或法定的終止事由由丙方予以處理。第七條甲方提供銀行賬號（開戶行：戶名： 賬號：）于丙方放款，丙方將相關監(jiān)管款項存入甲方該銀行賬號，即視為甲方已經收取。若因甲方原因需要變更該銀行賬號，在丙方放款之前，甲方需及時向丙方作出書面《變更確認書》。第八條托管期間，丙方對資金托管不意味著丙方對應付款方的付款義務向另一方承擔任何保證、擔保、監(jiān)督等責任。甲乙雙方如有到期未向丙方支付的傭金或服務費，丙方有權自主扣除相應傭金或服務費之后將余額放款于甲方或乙方。第九條本協議自甲乙丙三方簽字或加蓋公章之日起效。本協議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協議簽訂及履行地在該房地產所在地。如發(fā)生爭議各方應協商解決，協商不成，可依據中華人民共和國法律，向深圳市人民法院起訴。第十條備注（如備注條款與本協議前述條款有沖突的，以本備注條款為準）: 甲方： 丙方： 乙方: 代理人： 代理人: 年 月 日年 月月 日日 年
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