【正文】 推進(jìn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理全覆蓋工作的通知》（X政發(fā)[2010]68號(hào)）、《XX市人民政府關(guān)于印發(fā)社會(huì)資金參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目辦法的通知》（X政發(fā)[2010]XX號(hào)），經(jīng)XX市審計(jì)局認(rèn)定的其他成本。第七條 本合同生效之日起，由甲方委托的審計(jì)部門(mén)對(duì)該地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施全程審計(jì)，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本的最終確認(rèn)以審計(jì)部門(mén)結(jié)算審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。第六章 工程監(jiān)理、驗(yàn)收和結(jié)算第八條 甲方作為該土地儲(chǔ)備主體，甲方有監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目工作情況的權(quán)利。第九條 乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織工程項(xiàng)目招標(biāo)工作、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目組織實(shí)施、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等工作，并及時(shí)將相關(guān)成果報(bào)甲方備案。第十條 乙方應(yīng)依據(jù)土地政策及報(bào)經(jīng)審核通過(guò)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理實(shí)施方案，完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作，待相關(guān)項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)將達(dá)到移交條件的項(xiàng)目土地移交甲方。屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的，由乙方直接申請(qǐng)屬市政府進(jìn)行移交，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第十一條 土地移交應(yīng)當(dāng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)： ﹙一﹚ 四至范圍清楚，面積準(zhǔn)確； ﹙二﹚ 權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議；﹙三﹚ 征地拆遷程序合法，補(bǔ)償足額到位；﹙四﹚ 土地和地上建﹙構(gòu)﹚筑物附著物權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利經(jīng)濟(jì)責(zé)任清楚并處理完畢；無(wú)抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)糾紛；﹙五﹚經(jīng)市審計(jì)部門(mén)審計(jì)認(rèn)定的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目成本審計(jì)報(bào)告、農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件、國(guó)有土地使用權(quán)收回、土地證注銷(xiāo)文件、土地勘測(cè)定界、宗地測(cè)量成果等相關(guān)資料齊全完備；﹙六﹚土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目涉及的配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各項(xiàng)審批手續(xù)合法完整；﹙七﹚土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目熟化工程，達(dá)到昆明市規(guī)定的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理熟化標(biāo)準(zhǔn)；﹙八﹚工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并有相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收證明材料；﹙九﹚工程費(fèi)用結(jié)算清楚，費(fèi)用支付無(wú)爭(zhēng)議；﹙十﹚其他相關(guān)規(guī)定或約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目土地收儲(chǔ)需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。第十二條該地塊涉及的工程建設(shè)完成后，由乙方向甲方申請(qǐng)，并邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)及專(zhuān)家組成員實(shí)施工程竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)規(guī)定，或者法律、法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)在甲方確定的期限內(nèi)自行完成整改。第十三條 該地塊乙方的投資返還，按本條第（二）項(xiàng)方式返還。（一）在地塊移交給甲方驗(yàn)收合格后，由甲方按照審計(jì)結(jié)果，在 個(gè)工作日內(nèi)撥付乙方土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理成本。（二）在該地塊土地完成供應(yīng)，土地價(jià)款繳入國(guó)庫(kù)后，待市財(cái)政部門(mén)按照審計(jì)結(jié)果，將一級(jí)開(kāi)發(fā)整理成本撥付到甲方后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理成本撥付給乙方。第七章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方作為該土地儲(chǔ)備主體，有權(quán)指導(dǎo)和跟蹤土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作；（二）配合乙方做好項(xiàng)目融資工作，根據(jù)需求提供必要的相關(guān)資料要件；（三）甲方根據(jù)地塊的需要，向國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地儲(chǔ)備證；（四）甲方按本合同預(yù)定，會(huì)同相關(guān)部門(mén)按照國(guó)家建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)及要求對(duì)乙方的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（五）該土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)成本必須接受甲方的內(nèi)部成本核算和監(jiān)督。第十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序，組織工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目組織實(shí)施、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等工作，并將相關(guān)成果報(bào)甲方備案；（二）該土地的處臵權(quán)屬于甲方，乙方不得擅自處臵委托開(kāi)發(fā)范圍之內(nèi)的土地（包括出租、轉(zhuǎn)借等）；﹙三﹚乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前，負(fù)責(zé)對(duì)已拆遷的地塊進(jìn)行管理；﹙四﹚乙方應(yīng)向甲方提供該地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作的相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性；﹙五﹚乙方保證自簽署本合同之日起至移交給甲方止，征用土地是合法的，不存在被征地拆遷單位或個(gè)人用土地或房屋抵押而產(chǎn)生債務(wù)或租賃的事實(shí)，不存在訴訟﹙仲裁﹚或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或?qū)φ饔猛恋氐南拗啤５诎苏?違約責(zé)任第十六條 任何一方由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素或者法律、法規(guī)、政策文件、政府行為等造成的部分或全部不能履行合同的，雙方均不構(gòu)成違約，但雙方可協(xié)商解除或變更合同，并積極采取措施防止損失擴(kuò)大。第十七條 甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第十八條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向各自的上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，由各自的上級(jí)主管部門(mén)協(xié)商解決。第九章 附 則第十九條 本合同未盡事宜（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充合同，所簽訂的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充合同與本合同內(nèi)容不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；（二）雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，雙方一致同意按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及XX市現(xiàn)行有效的政策性文件中的規(guī)定為準(zhǔn)。第二十條 在委托工作實(shí)施過(guò)程中，雙方工作均以書(shū)面 的形式予以落實(shí)，如有未盡事宜，經(jīng)雙方確認(rèn)后構(gòu)成本合同的附件。第二十一條 本合同一式拾貳份，每份拾頁(yè)，甲方執(zhí)陸份、乙方執(zhí)陸份，雙方簽字蓋章后生效。委托方﹙甲方﹚： XX市土地儲(chǔ)備中心﹙蓋章﹚ 法人代表：委托代理人：經(jīng)辦人：時(shí)間：201 年 月 日受托方﹙乙方﹚： ﹙蓋章﹚ 法人代表： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 年 月 日201