【正文】 驗(yàn)，明確物業(yè)項(xiàng)目共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和所存在的問(wèn)題。查驗(yàn)報(bào)告將在業(yè)主大會(huì)期間正式公告全體業(yè)主。二、“開源節(jié)流”提高小區(qū)經(jīng)營(yíng)性創(chuàng)收對(duì)小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房的租金追討和招商工作，全年共追回20xx年拖欠的房租50余萬(wàn)。對(duì)xx超市無(wú)償占用的50平方商鋪進(jìn)行追討收回，并重新劃分出租。經(jīng)營(yíng)性用房20xx年租金合計(jì)收入2131250元，啟動(dòng)招商合計(jì)4次（目前尚有一個(gè)商鋪已關(guān)門停業(yè)，租金尚未完全繳付，已啟動(dòng)司法訴訟程序）。收回小區(qū)臨時(shí)設(shè)攤管理權(quán)，20xx年xx小區(qū)攤位收入累計(jì)91800元，較前一年增長(zhǎng)了10倍之多。xx三區(qū)停車收費(fèi)系統(tǒng)升級(jí)改造工作，20xx年xx月至xx月份分階段對(duì)三個(gè)區(qū)的停車系統(tǒng)做了升級(jí)改造，停車費(fèi)直接進(jìn)入業(yè)委會(huì)賬戶中，自系統(tǒng)改造完后業(yè)委會(huì)賬戶收到停車費(fèi)用合計(jì)190452。56元，系統(tǒng)尚未完全調(diào)整好，但費(fèi)用情況較之前有了較大的提高。三、硬件設(shè)施的改造投入為消除電瓶車上樓消防隱患，對(duì)小區(qū)64部電梯完成電瓶車阻車系統(tǒng)的安裝。對(duì)D區(qū)東門塌陷路面進(jìn)行維修。對(duì)部分電梯進(jìn)行了更換鋼繩，對(duì)小區(qū)40部電梯進(jìn)行鋼絲繩裁剪等。四、與開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)交涉與開發(fā)商交涉外墻脫落存在施工質(zhì)量及安全隱患的情況以及大樓通道口必須設(shè)置防墜物安全雨蓬，業(yè)委會(huì)與地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行了數(shù)次溝通，并二次發(fā)函要求解決，但一直未果，業(yè)委會(huì)將繼續(xù)進(jìn)一步的交涉。與地產(chǎn)交涉C區(qū)北門門衛(wèi)及道路塌陷的`處理，因受C區(qū)北側(cè)商務(wù)大樓施工影響造成C區(qū)北門門衛(wèi)及道路塌陷，業(yè)委會(huì)及時(shí)與地產(chǎn)進(jìn)行交涉，地產(chǎn)xx月份對(duì)C區(qū)北門崗?fù)ぷ隽酥亟?，?duì)下沉地面做了修復(fù)。同時(shí)對(duì)部分樓幢及地下室是否沉降、傾斜進(jìn)行了多次觀測(cè)，并出具每次觀測(cè)后的數(shù)據(jù)簡(jiǎn)報(bào)，打消了業(yè)主的顧慮。五、組織建設(shè)和制度完善工作xx小區(qū)業(yè)主代表增補(bǔ)工作根據(jù)住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《xx市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《xx業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定，組織相關(guān)單元業(yè)主推選，新增4幢、14幢1單元、15幢2單元、17幢共四位業(yè)主代表。當(dāng)前xx小區(qū)合計(jì)業(yè)主代表42位。做好業(yè)主大會(huì)召開的準(zhǔn)備工作，討論修訂了《xx小區(qū)管理規(guī)約》（討論稿）、《xx小區(qū)議事規(guī)則》（討論稿）、“物業(yè)服務(wù)合同”（討論稿）、“停車管理辦法”（討論稿）。六、新年計(jì)劃新的一年，任重道遠(yuǎn)，小區(qū)房子交付已經(jīng)8年，各種設(shè)施都在加速老化。人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂，我們對(duì)家園的設(shè)想和改造方案也需要每一位業(yè)主的理解和支持。20xx年業(yè)委會(huì)將聚焦：召開業(yè)主大會(huì)，通過(guò)《xx小區(qū)管理規(guī)約》、《xx小區(qū)議事規(guī)則》、“物業(yè)服務(wù)合同”、“停車管理辦法”。智慧小區(qū)提升改造。三區(qū)各完成一個(gè)提升項(xiàng)。新年新氣象，新年新起點(diǎn)，20xx年讓我們繼續(xù)緊密地團(tuán)結(jié)在一起，群策群力，同舟共濟(jì)，不忘初心，維護(hù)共同的合法權(quán)益，共商共建共治共享共贏未來(lái)，攜手開啟新征程。祝福大家xx年吉祥。新年精彩致辭14親愛的老師們，親愛的學(xué)生們：大家好!白駒過(guò)隙般，xxxx匆匆從指縫的罅隙中溜走，匆忙的讓我們來(lái)不及細(xì)數(shù)腳步，匆忙的來(lái)不及讓我們駐足聆聽。清點(diǎn)一下自己的xxxx，有痛苦，有歡笑，五味雜陳。在碎玻璃般的時(shí)光片段中，處處溢滿了你們的身影。懷著一顆感恩的心，我用文字將這些記錄下來(lái)，我明白，這都是我人生中寶貴的財(cái)富。xxxx年注定是不平凡的一年，整個(gè)行業(yè)的低潮讓許多人迷茫徘徊，可你們依然堅(jiān)定的選擇了我們，這讓我們感動(dòng)不已。風(fēng)風(fēng)雨雨，我們共同進(jìn)退。酸甜苦辣，我們榮辱與共。感謝各位對(duì)環(huán)球控股集團(tuán)的信任和支持，我們也必將不辜負(fù)諸位的期望與重托，盡的努力健全我們的制度，完善我們的`服務(wù)，讓您更加的放心，更加的省心。雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越。xxxx，面對(duì)更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，我們將一如既往，信心倍增，激情滿懷。我們明白，我們要走的路還很長(zhǎng)，而這段路，離不開你們的扶持。我們是朋友，更是親人，沒有你們，也就沒有我們今天輝煌的成果。沒有你們，更沒有我們明天光明的前方。是你們，讓過(guò)去的xxxx更加豐富多彩，更加的充滿血肉和真實(shí)感。是你們，讓我們更加堅(jiān)定前進(jìn)的路，更加的積極進(jìn)取，無(wú)懼風(fēng)雨。新的一年，新的征程，嶄新的環(huán)球控股會(huì)已全新的姿態(tài)，為您奉上更為貼心的服務(wù)。因?yàn)橛心悖覀儾粫?huì)彷徨!因?yàn)橛心?，我們勇往直?新年精彩致辭15公司全體員工、各位嘉賓朋友們：大家晚上好！值此xxxx年新春佳節(jié)來(lái)臨之際，我謹(jǐn)代表公司董事會(huì)、公司領(lǐng)導(dǎo)向全體員工及各位嘉賓致以最真摯的祝賀，向忙碌在各個(gè)崗位上的員工及其家屬致以衷心的祝福和最親切的問(wèn)候！祝大家新年好！回首xxxx年，我們無(wú)比自豪。xxxx年是我公司成立之年，、指導(dǎo)下，在各景區(qū)的大力支持下，通過(guò)全公司員工的辛勤努力，公司各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，開局建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理實(shí)現(xiàn)了雙豐收。公司于xxxx年xx月xx日舉行了隆重的開業(yè)慶典暨揭牌儀式，在各界領(lǐng)導(dǎo)嘉賓的共同見證下順利舉行?！皒x主題樂園”于今年10月份正式開業(yè)，至今運(yùn)行良好，得到了社會(huì)各界的喜愛與支持。在此期間公司緊抓xx市的創(chuàng)城迎檢工作，在公司全體員工的共同努力下圓滿完成任務(wù)。總之，新的一年，是公司開啟新一輪歷史篇章的一年；新的一年，也將是各項(xiàng)工作、建設(shè)繼續(xù)追求高標(biāo)準(zhǔn)，不斷邁向新水平的一年。我們將始終秉承“誠(chéng)信人為本，發(fā)展智當(dāng)先”的公司理念，團(tuán)結(jié)拼搏，求真務(wù)實(shí)，創(chuàng)新發(fā)展，為打造一個(gè)新型的、一流的、集觀光與游樂于一體的綜合性旅游企業(yè)而不懈努力！祝全體員工、各位嘉賓朋友：新春愉快！恭喜發(fā)財(cái)！謝謝大家。第五篇：年會(huì)新年致辭年會(huì)新年致辭年會(huì)新年致辭1尊敬的各位公司同事，各位合作伙伴：大家好，今天我受公司股東會(huì)委派，在此向所有的xx家人和親朋好友致以最真摯的問(wèn)候和最良好的新年祝愿。距離農(nóng)歷春節(jié)還有不到十天，提前向大家拜個(gè)早年，祝愿為xx手機(jī)連鎖發(fā)展做出貢獻(xiàn)的各位員工、員工家屬和各界好朋友新年快樂，萬(wàn)事如意！過(guò)去的一年是公司發(fā)展極不平凡的一年，我們所處的通訊行業(yè)風(fēng)云突變，xx手機(jī)連鎖以積極的態(tài)度迎接來(lái)自各方面的沖擊，應(yīng)對(duì)一波又一波的挑戰(zhàn)。回首XX年，感慨頗多，有糾結(jié)但更多的是堅(jiān)定，有心酸但更多的是感動(dòng)，有失去但更多的是收獲，有遺憾但更多的希望和信心。很多的朋友可能都會(huì)有如此的感慨“XX年的生意特別難做“，其實(shí)，生意從來(lái)就沒有好做過(guò)，只是XX特別難做而已，”為什么會(huì)感覺特別難，難在哪里？“這是需要我們認(rèn)真思考的問(wèn)題。xx手機(jī)連鎖扎根在宿遷，一路走來(lái)，風(fēng)風(fēng)雨雨，始終以為xx人民提高最好的通訊產(chǎn)品和服務(wù)為初衷，以為員工創(chuàng)造更好的物質(zhì)生活條件和發(fā)展平臺(tái)為己任，以為各位合作伙伴贏得更多的市場(chǎng)份額和利潤(rùn)為前提。這是我們xx手機(jī)連鎖的一直以來(lái)的核心價(jià)值觀。我們的價(jià)值觀沒有問(wèn)題，問(wèn)題在于我們?cè)趫?zhí)行的過(guò)程中有沒有對(duì)于現(xiàn)實(shí)理解的偏差和誤會(huì)，有沒有100%的真正做到求真務(wù)實(shí)，有沒有夯實(shí)根基，有沒有與時(shí)俱進(jìn)。這是我們?cè)陂_頭就需要檢討的三件事：一、理清什么是最好的通訊產(chǎn)品和服務(wù)。通訊產(chǎn)品越來(lái)越同質(zhì)化，即使在短期內(nèi)依然存在某一商家對(duì)某一品牌資源的獨(dú)家壟斷，但產(chǎn)品的同質(zhì)化這一趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，相同材質(zhì)，相同配置，甚至相同的工業(yè)設(shè)計(jì)的不同品牌產(chǎn)品在消費(fèi)者的心理有何區(qū)別。在這里，我們能做的就是用專業(yè)服務(wù)來(lái)對(duì)顧客做出消費(fèi)指導(dǎo)，把身份由搬運(yùn)工轉(zhuǎn)變?yōu)閷＜翌檰?wèn)，能夠提供最專業(yè)的售前咨詢，售中指導(dǎo)和售后服務(wù)。把買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘u方市場(chǎng)，讓顧客因?yàn)樾刨嚾硕刨嚠a(chǎn)品，因?yàn)樾刨嚤倍范刨嚻放?。最好的通訊產(chǎn)品就是有保障的產(chǎn)品，最好的服務(wù)就是建立信賴感的服務(wù)。二、繼續(xù)深化為員工提供更好的物質(zhì)生活條件和發(fā)展平臺(tái)。北斗是一個(gè)充滿濃濃人情味兒的大家庭，北斗的每一位員工都是這個(gè)大家庭最寶貴的財(cái)富。是緣分讓大家走到一起，我們有責(zé)任讓這個(gè)大家庭里的每一位家人都能衣食無(wú)憂，其樂融融。想做事的給機(jī)會(huì)，能做事的給支撐，做成事的給晉升。在過(guò)去的這一年里，一定有很多同事會(huì)有委屈，會(huì)有質(zhì)疑，會(huì)有失落，會(huì)有沒能展開拳腳大干一場(chǎng)的憋屈，在這里我向大家道歉，沒有照顧好你，是公司工作的失誤，在這里我向大家承諾，在新的一年里，公司一定廣開言路，開辟更多的通道讓大家盡情展示自己的才華，也希望真正想做事的同事們，能主動(dòng)請(qǐng)纓，向公司申請(qǐng)資源，點(diǎn)燃自己的生命，為自己的無(wú)悔青春多多點(diǎn)贊。三、與合作伙伴展開更加緊密的合作。北斗的今天離不開所有合作伙伴的支持，在這里要對(duì)中國(guó)移動(dòng)、金立、步步高、華為、聯(lián)想、蘋果、三星、捷信等核心戰(zhàn)略伙伴再次表示最最真摯的謝意。在XX，xx手機(jī)連鎖與各合作伙伴保持了愉快的合作關(guān)系，并繼續(xù)加深了彼此的感情。北斗并不是一家純粹逐利，金錢至上的公司，在我們的企業(yè)價(jià)值觀里，共贏比單方獲利重要，真感情比短期利益可貴，誠(chéng)實(shí)守信比弄虛作假值錢。雖然我們看似很傻很天真，在當(dāng)前吃了很多虧，但我們矢志不渝無(wú)怨無(wú)悔，因?yàn)槲覀兿嘈?，真的永遠(yuǎn)是真的。我們的用心，你看得見也感受得到，并且我們都會(huì)更加的踏實(shí)。在新的一年里，北斗手機(jī)連鎖將一如既往的與您攜手并肩，整合資源，加深合作， 實(shí)現(xiàn)共贏。翻過(guò)XX波瀾壯闊的一頁(yè)，來(lái)到了XX年，下一步我們?nèi)绾巫?，我們將走向哪里，這是擺在我們面前最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。手機(jī)零售行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，在經(jīng)濟(jì)如此不景氣的情況下，各種類型和規(guī)模的手機(jī)店在宿遷的核心通訊商圈一家接著一家悉數(shù)登場(chǎng)，但多數(shù)門店由于短視而不規(guī)范經(jīng)營(yíng)，僅僅追求短期利益，或以次充好，或違規(guī)亂價(jià)，或惡意詆毀，或暗挖墻角，或弄虛作假，給我們帶來(lái)很多的騷擾和侵襲，使得利潤(rùn)被不斷蠶食，面對(duì)這些問(wèn)題我們?cè)撟龀鋈绾蔚膽?yīng)對(duì)。電商的瘋狂價(jià)格戰(zhàn)和千奇百怪的營(yíng)銷策略以及消費(fèi)者網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)習(xí)慣的形成，使得傳統(tǒng)零售行業(yè)的份額不斷地被擠占，面臨這些問(wèn)題我們?cè)撟龀鋈绾蔚膽?yīng)對(duì)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)的逐漸成熟壯大，把鄉(xiāng)鎮(zhèn)顧客牢牢地拴在他們自己的勢(shì)力范圍，面臨這些問(wèn)題我們?cè)撟龀鋈绾蔚膽?yīng)對(duì)。產(chǎn)品的生存周期愈來(lái)愈短，產(chǎn)品的調(diào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)愈來(lái)愈大，面臨這些問(wèn)題我們?cè)撟龀鋈绾蔚膽?yīng)對(duì)。這一些列的問(wèn)題擺在北斗人的面前，我們將從以下六個(gè)方面入手，帶領(lǐng)北斗的將士一路披荊斬棘。一、運(yùn)營(yíng)模式調(diào)整從以產(chǎn)品的導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑?wù)為導(dǎo)向，從以手機(jī)品牌為導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)橐员倍菲放茷閷?dǎo)向。把北斗旗下各門店逐步改造為集移動(dòng)業(yè)務(wù)辦理，玩家體驗(yàn)交流，手機(jī)產(chǎn)品銷售，周邊產(chǎn)品配套，售后服務(wù)咨詢?yōu)橐惑w的交互式體驗(yàn)店。為消費(fèi)者提供最前沿的手機(jī)資訊，最安全的消費(fèi)體驗(yàn)，最省心的會(huì)員服務(wù)。強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提升附加值，拉高客單價(jià)，增加粘合力。二、品牌資源整合北斗手機(jī)連鎖優(yōu)化產(chǎn)品線，進(jìn)一步加強(qiáng)與金立、步步高、聯(lián)想、三星的合作，穩(wěn)固提升老牌勁旅的市場(chǎng)份額，在市場(chǎng)投入上繼續(xù)給予政策傾斜。同時(shí)把華為、蘋果、小米、魅族、小辣椒等品牌資源牢牢抓緊，投放優(yōu)勢(shì)資源給予扶持，借助品牌優(yōu)勢(shì)，口碑效應(yīng)，相互拉動(dòng)。以期達(dá)到在老中青，中高低等各階層消費(fèi)者身上都找到對(duì)應(yīng)的結(jié)合點(diǎn)，讓消費(fèi)者在北斗旗下的門店可以一應(yīng)俱全的挑選到最合適的一線主流產(chǎn)品。三、門店建設(shè)規(guī)劃北斗旗下現(xiàn)有15家連鎖門店，宿城有黃運(yùn)路旗艦店、寶龍4gxx店、xx華為體驗(yàn)店、xx路店、xx特店、xx北路店、xx店、xx店、xx城店，xx有xx超市店、xx路店，xx有apple授權(quán)店、xx店、xx蘇果店，xx有大橋店。其中自營(yíng)店11家，移動(dòng)進(jìn)駐店4家。XX規(guī)劃是守住陣地，穩(wěn)扎穩(wěn)打，在現(xiàn)有門店中繼續(xù)改造升級(jí)，把所有門店都做成當(dāng)?shù)氐模谛蜗蠼ㄔO(shè)，硬件投入，員工素質(zhì)等各方面首屈一指的明星門店，實(shí)現(xiàn)所有門店盈利。在此基礎(chǔ)上，抓住機(jī)會(huì)再建設(shè)23家進(jìn)駐店，進(jìn)一步加強(qiáng)與移動(dòng)的合作，為移動(dòng)發(fā)展貢獻(xiàn)力量，為自己發(fā)展贏得機(jī)會(huì)。四、梯隊(duì)培養(yǎng)模式北斗手機(jī)連鎖的強(qiáng)項(xiàng)就是人才培養(yǎng)，北斗手機(jī)連鎖的驕傲就是培養(yǎng)出的人才。活躍在xx旗下各門店各崗位的優(yōu)秀人才100%都是在xx一線經(jīng)過(guò)摔打，歷經(jīng)考驗(yàn)的杰出代表。在XX年，公司將會(huì)推行“一專多能“，”助理備選“的人才培養(yǎng)和考核機(jī)制。”一專多能“即所有管理崗位必須在一線門店的各個(gè)崗位上積累相應(yīng)的工作時(shí)間和取得相應(yīng)的從業(yè)資格，使得管理人員全面掌握各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能，以專家和老師的身份對(duì)顧客已經(jīng)服務(wù)對(duì)同事進(jìn)行輔導(dǎo)，”梯隊(duì)備選“既是在所有管理崗位上均配備助理崗位，一對(duì)一或一對(duì)多進(jìn)行言傳身教，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)進(jìn)行定向培養(yǎng)。并不定期的由公司出資派外培訓(xùn)。改變公司之前”先有崗位后選人“，變?yōu)椤边x好人才再設(shè)崗“。并把此項(xiàng)工作列入管理人員的重點(diǎn)考核項(xiàng)目。以期深度挖掘可用之才，不埋沒任何一位同事的才華，讓金子到了xx就發(fā)光。五、外圍宣傳拉動(dòng)此項(xiàng)工作為分為兩點(diǎn)：一是由徐總親自規(guī)劃部署的“異業(yè)聯(lián)盟“合作模式，將在XX年強(qiáng)化推進(jìn)，我們將聯(lián)合宿遷地區(qū)以宿遷北京同仁堂為代表的更多的優(yōu)質(zhì)商業(yè)伙伴抱團(tuán)取暖，資源互補(bǔ)，相互推動(dòng)，相互滲透，進(jìn)行跨界營(yíng)銷。憑借著彼此的的品牌形象和名氣，拉攏更多面向族群的客源，借此來(lái)創(chuàng)造共贏的市場(chǎng)利益。二是由配件部吳xx經(jīng)理具體負(fù)責(zé)的節(jié)日外場(chǎng)營(yíng)銷，將此項(xiàng)活動(dòng)做成常態(tài)化工作，定點(diǎn)服務(wù)周邊廠區(qū)客戶。幫助游離在商圈之外的末梢客戶形成消費(fèi)習(xí)慣，建立消費(fèi)信心，推廣xx品牌。此項(xiàng)工作必須堅(jiān)持做，長(zhǎng)期做。六、新媒體應(yīng)用北斗手機(jī)連鎖在宿遷通訊屆對(duì)于新媒體的應(yīng)用無(wú)論是微博，還是微信，或者網(wǎng)站廣告投放都可以說(shuō)是遙遙領(lǐng)先與所有的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。開拓新媒體應(yīng)用是xx手機(jī)連鎖的戰(zhàn)略思想，這一戰(zhàn)略思想已經(jīng)初見成效，在北斗旗下目前擁有北斗聯(lián)盟俱樂部微信群，北斗果粉微信群，北斗花粉微信群，并與宿遷當(dāng)?shù)刈畲蟮摹八捱w北京同仁堂“微信群形成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的戰(zhàn)略合作伙伴。發(fā)展宿遷當(dāng)?shù)胤€(wěn)定的北斗鐵粉1000人以上，這一數(shù)據(jù)將在XX年放大10倍以上。另外xx的官方微信平臺(tái)定期播發(fā)的微信推廣信息也贏得了良好的社會(huì)口碑和經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)新媒體進(jìn)行的推廣的活動(dòng)，在宿遷當(dāng)?shù)鼐芤饛?qiáng)烈反饋。新媒體的受眾就是我們的忠實(shí)客戶和潛在客戶，利用新媒體服務(wù)客戶具有快捷，直達(dá)，精準(zhǔn)等明顯優(yōu)勢(shì)，XX年xx手機(jī)連鎖將繼續(xù)下大力氣繼續(xù)做好此項(xiàng)工作，并積極建設(shè)自己的地區(qū)性綜合微信推廣平臺(tái)。盈利永遠(yuǎn)是公司生存的關(guān)鍵詞，賺錢永遠(yuǎn)是公司發(fā)展的主旋律在新的一年里，站在新的起跑線上，只要我們把握機(jī)遇，提高危機(jī)意識(shí)，統(tǒng)一思想，充分發(fā)揮自身的主動(dòng)性、積極性，只要我們的xx人齊心協(xié)力、扎扎實(shí)實(shí)地朝著共同的目標(biāo)前行，相信XX年一定可以重塑輝煌。最后再次感謝所有家人和好朋友對(duì)xx的關(guān)心和愛護(hù)，并懇請(qǐng)大家一如既往的支持北斗，我們相信xx定會(huì)走向更大的成功。今天我們共聚一堂，共慶新年，希望大家盡情發(fā)揮，玩得開心！謝謝年會(huì)新