【正文】 的界定，應(yīng)收賬款是指權(quán)利人因提供一定的貨物、服務(wù)或設(shè)施而獲得的要求義務(wù)人付款的權(quán)利，包括現(xiàn)有的和未來(lái)的金錢(qián)債權(quán)及其產(chǎn)生的收益，但不包括因票據(jù)或其他有價(jià)證券而產(chǎn)生的付款請(qǐng)求權(quán)，包括：（1）銷(xiāo)售產(chǎn)生的債權(quán)，包括銷(xiāo)售貨物，供應(yīng)水、電、氣、暖，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用等；（2）出租產(chǎn)生的債權(quán)，包括出租動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)；（3）提供服務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)；（4）公路、橋梁、隧道、渡口等不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)權(quán)；（5）提供貸款或其他信用產(chǎn)生的債權(quán)。也就是，法律、行政法規(guī)允許出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，才可以出質(zhì)。綜上所述，法律、行政法規(guī)“未禁止轉(zhuǎn)讓”的“物（財(cái)產(chǎn)）”都可以抵押或出質(zhì)，而只有“允許出質(zhì)”的“物權(quán)（即財(cái)產(chǎn)權(quán)）”才可以出質(zhì)。（三）抵質(zhì)押權(quán)利公式方式《物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)公示方式有登記、交付、交付+登記三種方式，應(yīng)根據(jù)不同抵押物的特性，本著保障交易安全、確保公示有效的原則，選用，避免與善意第三人的權(quán)利沖突。抵押權(quán)必須以登記方式公示，取得對(duì)抗善意第三人的權(quán)利。由于抵押行為不交付抵押物，產(chǎn)生“抵押權(quán)與物的占有相分離的狀態(tài)”，因而必須以登記的方式公示權(quán)利，防止與善意第三人的權(quán)利可能存在或產(chǎn)生沖突。對(duì)此，《物權(quán)法》第187條至189條作出了明確規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、航空器抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。同時(shí)，《擔(dān)保法》第42條明確抵押登記部門(mén)：（1）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；（3）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；（4）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。（6）以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)?！段餀?quán)法》第212條規(guī)定，（動(dòng)產(chǎn)）質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立；第224條規(guī)定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。因此，動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)單證質(zhì)押以“交付”方式公示，取得對(duì)抗第三人的權(quán)利。值得注意的是，由于動(dòng)產(chǎn)既可以抵押，也可以出質(zhì)；質(zhì)物交付前，應(yīng)到登記機(jī)關(guān)查詢(xún)確認(rèn)“未設(shè)定抵押權(quán)”；妥善保管質(zhì)物，防范質(zhì)物出質(zhì)后又設(shè)定抵押。這類(lèi)權(quán)利憑證雖然不需要辦理質(zhì)權(quán)登記，但需要向憑證簽發(fā)機(jī)構(gòu)核押。+登記。其他法律、行政法規(guī)允許出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，必須在有關(guān)部門(mén)辦理登記，才能取得對(duì)抗第三人的權(quán)利?！段餀?quán)法》第222222228條做了較為明確的規(guī)定。辦理此類(lèi)權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人必須要求出質(zhì)人以合適的方式交付權(quán)利，如，以應(yīng)付賬款質(zhì)押，除辦理登記外，權(quán)利人還必須取得出質(zhì)人向付款人請(qǐng)求付款的有關(guān)憑證并通知付款人人向權(quán)利人指定的賬戶(hù)匯款。第五篇：xx信用社關(guān)于抵質(zhì)押貸款的自查報(bào)告信用社抵質(zhì)押貸款 風(fēng)險(xiǎn)排查整治報(bào)告根據(jù)《省聯(lián)社辦公室關(guān)于組織開(kāi)展抵質(zhì)押貸款風(fēng)險(xiǎn)排查等三項(xiàng)整治活動(dòng)的通知》【XX農(nóng)信辦發(fā)XX號(hào)】精神，《xx縣農(nóng)村信用社抵質(zhì)押貸款風(fēng)險(xiǎn)排查整治工作方案》【XX農(nóng)信發(fā)XX號(hào)】的要求，我社對(duì)抵質(zhì)押貸款進(jìn)行逐筆排查，現(xiàn)將排查結(jié)果報(bào)告如下：一、貸款概況說(shuō)明我社截至XX年XX月XX日，表內(nèi)留有余額的抵押貸款共計(jì)XX筆，金額合計(jì)XX萬(wàn)元整，無(wú)質(zhì)押貸款。以上兩筆貸款情況如下：XXX，貸款時(shí)間XXX年X月X日到XXX年X月X日，用途生意，抵押物：xx房權(quán)證，xx私第XXXX號(hào)。XX，貸款時(shí)間XX年XX月XX日到XX年XX月XX日，用途為經(jīng)營(yíng)，抵押物：土地使用權(quán)，x國(guó)土資字第XX號(hào)。二、貸款真實(shí)性、合規(guī)性、合法性：根據(jù)文件要求，我社對(duì)抵押貸款進(jìn)行逐筆檢查，情況如下：以上兩筆貸款均為應(yīng)借款人本申請(qǐng)，通過(guò)本社審貸小組簽字同意，報(bào)縣聯(lián)社主管領(lǐng)導(dǎo)審批簽字同意，并到相關(guān)部門(mén)登記領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證后辦理。以上兩筆貸款抵押物分別為居民自用樓房及xx縣政府出售土地，房屋有房產(chǎn)手續(xù)并經(jīng)房管局取得他項(xiàng)權(quán)證，土地有相關(guān)部門(mén)簽署的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等并經(jīng)國(guó)土資源部取得他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，權(quán)屬清楚，抵押物真實(shí)。XX戶(hù)抵押物通過(guò)xxxx東迅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢(xún)有限公司評(píng)估(房地產(chǎn)咨詢(xún)報(bào)告編號(hào)：XX房咨字[2010]【XX】第019號(hào)）。XX戶(hù)抵押物通過(guò)xx現(xiàn)有土地價(jià)格估算。以上兩筆貸款抵押物與貸款審批抵押物相一致，兩筆貸款均先登記后放款。合同到期日期均在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)抵押存續(xù)期限范圍內(nèi)。到XX年XX月XX日止抵押物均未有被挪用、處臵等情況。其他情況說(shuō)明，XX戶(hù)借款合同借款期限為：XX年11月XX日至XX年XX月XX日，簽定日期為XX年XX月XX日。實(shí)際貸款發(fā)放日期為XX年XX月XX日，借據(jù)日期為XX年12月XX日至XX年XX月XX日。我社按照文件要求，對(duì)轄區(qū)內(nèi)抵、質(zhì)押貸款進(jìn)行了逐筆核查，未發(fā)現(xiàn)有工作人員違規(guī)進(jìn)行虛假抵押，逆程序放款等情況。今后的工作中，將進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)技能培養(yǎng)和思想道德素質(zhì)修養(yǎng)，改進(jìn)不足、引以為戒，樹(shù)立起正確的工作態(tài)度及責(zé)任心，認(rèn)真做好貸前調(diào)查、貸時(shí)審查、貸后檢查及催收等工作，把好每一道關(guān)口，加大監(jiān)督及獎(jiǎng)懲力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)、違法行為絕不姑息，堅(jiān)決確保我社資產(chǎn)安全。