【正文】 明由抵押權(quán)人保管。六、雙方的權(quán)利義務(wù)：抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善使用和管理，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。抵押期間，未征得抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處臵。抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，或由抵押人重新提供或增加擔(dān)保。辦理抵押登記后，抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任：違反本合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付 違約金。八、爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇 方式解決：訴訟：向 人民法院提起訴訟。仲裁：提交 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、其他補(bǔ)充約定：本合同一式 份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執(zhí) 份，抵押權(quán)人執(zhí) 份，債務(wù)人執(zhí) 份，辦理抵押登記時(shí)，抵押雙方向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。抵押人(簽章)抵押權(quán)人(簽章)身份證明號(hào)： 身份證明號(hào)：法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：代理人(簽字)： 代理人(簽字)：年 月 日在 簽訂第二篇：房屋抵押借款合同合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____年____月____日房屋抵押借款合同合同編號(hào)：抵押權(quán)人(甲方)：______身份證：______________抵押人(乙方)：_______身份證：______________本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。一、借款條款：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。(大寫______)。：_________________：按每月計(jì)算，當(dāng)日交齊利息保證金萬(wàn)元人民幣(大寫：)。，自_____年___月___日到_____年___月___日止。，當(dāng)日全額放款給乙方，乙方收到借款后應(yīng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。二、抵押條款(1)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：(2)房屋地址：______________________(3)房屋面積：_______(4)房屋屬性：該房屋屬于下述第____種形式：①商品房②房改房③商業(yè)房(5)該房屋是否出租：。，乙方必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：乙方背約時(shí)，由甲方發(fā)函日起計(jì)一個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。，未經(jīng)過(guò)甲方書面同意，乙方不得變賣、贈(zèng)與、拆除、改建或其他方式處分抵押物，不得改變其使用性質(zhì)。，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。三、履約條款，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付。如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。，應(yīng)本金及利息一并歸還甲方，如逾期，視為嚴(yán)重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。若乙方逾期30天仍未清償全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。，甲方收到款?xiàng)當(dāng)日需將該抵押房產(chǎn)權(quán)證證書歸還乙方并注銷抵押權(quán)證，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。若甲方違約，須向乙方支付全部借款本金_____%的違約金。四、其他條款手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。(1)有關(guān)本合約所涉及的公正及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。(2)乙方如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致甲方通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由乙方負(fù)責(zé)償還。本合同自甲、乙雙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，均具有同等法律效力。甲、乙雙各執(zhí)一份。甲方(簽章)：______聯(lián)系電話：______乙方(簽章)：______聯(lián)系電話：______合同簽訂日期：****年**月**日合同編號(hào)：__________感謝您的瀏覽!下載修改即可使用第三篇：房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住址：身份證號(hào)碼：甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：第一條 乙方向甲方出借金額為人民幣元整（￥：元）第二條 借款期限：自年月日起至年月日止。共計(jì)。期限屆滿之日清償。第三條 甲方以位于鎮(zhèn)路號(hào)樓一、二層（建筑面積平方米，總建筑面積平方米，）自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，辦理完手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第四條 本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收?qǐng)?zhí)。第五條 借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。第六條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。第七條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。違約責(zé)任第九條 簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。第十條 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。第十一條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第十二條 甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。甲方：乙方：年月日第四篇：房屋抵押借款合同個(gè)人房屋抵押借款合同出借人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：王輝，男，1978年2月20日出生，現(xiàn)住河南省淮濱縣百貨家屬院，身份證號(hào)碼：41***00036。借款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：華書洲，男，1971年11月25日出生，現(xiàn)住河南省淮濱縣防胡鎮(zhèn)防胡村三隊(duì)，身份證號(hào)碼：4***254038。鄭華，女，1971年5月20日出生，現(xiàn)住河南省淮濱縣防胡鎮(zhèn)防胡村三隊(duì)，身份證號(hào)碼：4***204149（二人系夫妻關(guān)系）。抵押人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：張亮，男，1971年11月25日出生，現(xiàn)住河南省淮濱縣防胡鎮(zhèn)防胡村三隊(duì)，身份證號(hào)碼：4***254038。乙方急需一筆資金，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容：貳拾肆萬(wàn)叁仟元整。：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。：時(shí)間為一年，即自2011年9月15日起，至2012年9月15日止。：月利息按貳分計(jì)算。：本息在借款到期日結(jié)清，同時(shí)甲方應(yīng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)。乙方所出具的借據(jù)為本合同的附近，與本合同具有同等法律效力。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)返還。第二條 抵押物事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：淮房字第00007462號(hào)、淮房字第00020051號(hào)）：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為＿＿元；：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同 1有關(guān)的全部借款為止。第三條 甲乙丙三方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)：，甲方即將借款出借給乙方。，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二)乙方的義務(wù)：。、轉(zhuǎn)讓的影響。、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。（包括抵押登記，公證）均由乙方負(fù)責(zé)。（三）丙方的義務(wù)：、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他所有費(fèi)用，同時(shí)也包括借款人違約而給甲方造成的損失。、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條 違約責(zé)任，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。，超過(guò)一個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款為止。第五條 其他規(guī)定，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條 爭(zhēng)議的解決：本合同遵守中華人民共國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：。，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同簽字即生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： ：訂立時(shí)間：第五篇：房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同甲方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)：乙方（抵 押 人）：身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。本合同由借款條款、抵押條款和違約責(zé)任條款三部分組成。借 款 條 款一、借款本金為人民幣：二、甲乙雙方約定月息：%。利息金額為人民幣三、借款期限月日起至年 月日止。乙方需償還甲方人民幣本息合計(jì)：￥：。（乙方的欠款金額以其出據(jù)的欠條為準(zhǔn)）。抵 押 條 款一、乙方將房屋所有權(quán)證號(hào)為：，坐落于平方米，乙方借款債務(wù)全部還清之后，甲乙雙方共同去房管部門取消抵押，非經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)單方撤消抵押。二、甲、乙雙方認(rèn)定的抵押物價(jià)值為人民幣。如因乙方不按期還款導(dǎo)致債權(quán)擴(kuò)大，則以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。三、該房屋抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等處理抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。四、該房屋抵押期間，乙方不得擅自以出賣、贈(zèng)與等形式處分抵押物。抵押前出租的，甲乙雙方要與承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一但發(fā)生抵押物處分拍賣，承租方只能毫無(wú)條件的退租無(wú)權(quán)阻攔。抵押后出租如無(wú)甲方書面同意，一概無(wú)效。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的使用保管情況進(jìn)行檢查。五、抵押期間，該房屋由乙方使用，乙方應(yīng)做好該房屋的日常維護(hù)，保證該房屋在抵押期間安全無(wú)損，否則要承擔(dān)一切損害賠償責(zé)任。六、本協(xié)議訂立后，甲、乙雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由甲方保管（以甲方收條為準(zhǔn)）。違約責(zé)任條款一、若乙方不能按本合同約定日期償還甲方全部本金和利息，則表示同意承擔(dān)違約賠償責(zé)任，即每逾期一天，按欠款本金和利息合計(jì)額的1%承擔(dān)違約金，直至還清全部欠款為止。甲乙雙方訴訟、處理抵押物所用時(shí)間，按違約時(shí)間累計(jì)計(jì)算。二、若乙方不能按本合同約定日期償還甲方全部本金和利息，甲方有權(quán)采取拍賣、變賣、抵債等各種方式單方折價(jià)處分抵押房屋，保證實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處理抵押物所得價(jià)款按下列順序分配：（含稅金，訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，拍賣費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)等）；、利息、違約金等；。三、若乙方隱瞞抵押房屋存在共有、爭(zhēng)議、被查封、扣押等情況，甲方有權(quán)提前解除合同，收回貸款，發(fā)現(xiàn)前的月利標(biāo)準(zhǔn)按欠款額的收取，發(fā)現(xiàn)后按欠款本金利息合計(jì)額的1%的標(biāo)準(zhǔn)逐天收取違約金，直至還清全部欠款為止。四、借款人承諾此抵押房屋并非借款人及其所扶養(yǎng)家庭生活所必須的房屋，借款人更非抵保戶（如有隱瞞愿承擔(dān)欺詐責(zé)任），有義務(wù)協(xié)助人民法院對(duì)此抵押物查封、拍賣、抵債等各種法律程序的順利執(zhí)行。五、無(wú)論借款人身體狀況、人身自由發(fā)生何種變化，都不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和還債義務(wù)的履行。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，在前郭縣人民法院進(jìn)行訴訟。甲方（貸款人，抵押權(quán)人）：電話：乙方（借款人，抵 押 人）：電話：乙方（抵押物共有人）：年月日