【正文】 項(xiàng)目和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建廉租住房的有關(guān)規(guī)定，以及各項(xiàng)優(yōu)惠政策的具體標(biāo)準(zhǔn)。2009年圓滿完成了經(jīng)濟(jì)適用住房66套，3960平方米，建設(shè)廉租住房60套，2950平方米的建設(shè)和分配任務(wù)。廉租住房補(bǔ)貼由2007 年的270戶，擴(kuò)大到今年的3838戶，基本實(shí)現(xiàn)了住房保障的全覆蓋。二、制度建設(shè)制定了《XX市廉租住房保障辦法》，明確了我市廉租住房的保障方式、廉租住房的資金來源、實(shí)物配租住房的房源、面積，并規(guī)定了申請(qǐng)與核準(zhǔn)程序、補(bǔ)貼與安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及住房保障的管理和處罰。并按照規(guī)定建立了廉租住房和 經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭準(zhǔn)入制度和退出制度。建立了廉租住房資金的籌措管理制度，嚴(yán)格按照國家規(guī)定的廉租住房資金來源籌措資金，明確了資金的籌集方式，我市住房保障部門每年向市政府上報(bào)關(guān)于落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金意見，由政府批復(fù)后執(zhí)行。并嚴(yán)格要求實(shí)行專戶管理，專款專用，及時(shí)劃撥。制定了XX市保障性住房“十二五”規(guī)劃、保障性住房計(jì)劃，并對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)用地進(jìn)行預(yù)留和劃撥，對(duì)建設(shè)過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)按規(guī)定進(jìn)行減免。三、管理及服務(wù)我市建立了由主管副市長(zhǎng)為組長(zhǎng)，建設(shè)局、房產(chǎn)局、規(guī)劃局、國土局、發(fā)改委、財(cái)政、民政等部門為成員的住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在市建設(shè)局，并配備專職人員負(fù)責(zé)住房保障工作。住房保障辦公室統(tǒng)一對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)項(xiàng)目的審批、審核等上報(bào)相關(guān)工作，并且將審批事項(xiàng)的相關(guān)政策規(guī)定、依據(jù)進(jìn)行公開。同時(shí)在市政府網(wǎng)站上提供電子政務(wù)服務(wù)，將申請(qǐng)的條件，辦理的程序，服務(wù)電話等內(nèi)容在XX電視臺(tái)公開，最大限度的方便了群眾。并且嚴(yán)格要求工作人員，努力提高自身的素質(zhì)和修養(yǎng)、業(yè)務(wù)水平，做到微笑服務(wù)，一站式服務(wù)，辦事公道，作風(fēng)正派。四、實(shí)施程序 根據(jù)我市最低收入和低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合住房保障政策的家庭由戶主向戶口所在地街道辦事處提出書面申請(qǐng)，同時(shí)提供家庭收入及住房情況的證明材料以及其他相應(yīng)證明材料，廉租住房辦公室進(jìn)行核準(zhǔn)。市民政局就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，XX市房地產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)人及家庭成員的住房情況做出審核意見。XX市建設(shè)局會(huì)同市財(cái)政局等相關(guān)部門進(jìn)行入戶調(diào)查，最后確定符合條件的家庭。對(duì)不符合條件的家庭予以告知，并在各社區(qū)進(jìn)行為期15天的公示。公示結(jié)果無異議的，對(duì)符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房條件的家庭進(jìn)行輪候排序，符合發(fā)放補(bǔ)貼的家庭，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼。經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的分配過程中，我們聘請(qǐng)了XX市房改辦的工作人員指導(dǎo)操作，XX市公證處全程公證監(jiān)督，市人大、市政府、市紀(jì)檢委等部門參加了公開搖號(hào)大會(huì)進(jìn)行分配，確保了分配全程公平、公正、公開。五、動(dòng)態(tài)管理建立了住房保障統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度。我們配備了專職人員負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、棚戶區(qū)改造的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作，能夠按上級(jí)要求做到旬報(bào)、月報(bào)、季報(bào)，數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。按照廉租住房檔案管理的相關(guān)規(guī)定，設(shè)有專職人員負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔、保管和微機(jī)錄入工作。全市統(tǒng)一規(guī)范表格，使用統(tǒng)一軟件系統(tǒng)管理。現(xiàn)做到管理制度健全、檔案資料一戶一檔，既有電子檔，又有紙化檔案。并按照保障性住房的準(zhǔn)入和退出制度，根據(jù)每年復(fù)核情況及時(shí)進(jìn)行更新，實(shí)現(xiàn)了動(dòng)態(tài)管理。六、存在問題主要體現(xiàn)在管理經(jīng)費(fèi)不足。隨著國家對(duì)住房保障工作力度的加大，保障性住房的任務(wù)也隨之繁重，工作的要求和標(biāo)準(zhǔn)不斷提高。如深入調(diào)查走訪，做到不遺不漏；管理系統(tǒng)的維護(hù)、工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)等費(fèi)用比較大，以及軟件購置和使用上尚存在一定問題。七、下一步工作打算按照國家最新政策要求，進(jìn)一步規(guī)范充實(shí)住房保障各項(xiàng)制度以及工作程序，具體落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策。按照政策要求，對(duì)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行規(guī)范化管理，做到產(chǎn)權(quán)明晰，權(quán)益明確。進(jìn)一步規(guī)范住房保障的檔案管理，建立健全房源情況、低收入家庭收入和住房情況檔案。抓好住房保障業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)工作，按照省廳要求，及時(shí)外出學(xué)習(xí)和交流經(jīng)驗(yàn)。確保我市住房保障工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行。XX市建設(shè)局2010年11月30日