【正文】 費用、垃圾清運費、招商人員工裝、保安保潔費等。第五條乙方義務與權利合同簽訂后，乙方須組成項目組，根據招商進度，確定本項目負責人、項目招商經理。乙方應制作《招商服務工作服務大綱》，確定潛在商家目標客戶、推廣策略，制定招商進程計劃。在甲方授權范圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商并經甲方確認后，開展必要的促銷和宣傳活動，費用由甲方承擔。乙方在招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，不得做任何不實的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。不得超越甲方書面授權向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執(zhí)行。乙方應按甲方的書面通知（書面通知應提前兩天通知）參與甲方與招商有關的例會。乙方在履行本合同服務過程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應承擔違約責任并賠償損失。乙方應自行組織工作人員完成委托事項，并按國家法律法規(guī)的規(guī)定，完善相應用工手續(xù)并承擔相關費用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財務損失的，應自行承擔相應的法律責任。乙方有權根據本合同的約定向甲方收取相關的服務費。第六條招商代理服務費收費標準、支付方式及時間在本項目對外招商租賃面積完成20%之前，；在本物業(yè)租賃面積完成20%60%之間，按完成招商鋪位的月租金 ；在本物業(yè)租賃面積完成60%后，按完成招商鋪位的月租金 。（注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優(yōu)惠期，不含物業(yè)管理費。）甲方與商家簽署《租賃意向書》后并收到商家定金后，甲方按上述約定的計算方法向乙方支付50%招商服務費用。甲方與商家簽署《正式租賃合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服務費用于乙方。如甲方與商家不簽署《租賃意向書》而直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，則甲方按上述條款支付100%招商服務費用于乙方。如商家簽署《正式租賃合同》之后悔約，則按以下處理：如因商家自身原因退房，則所沒收的商家定金或實際計收的違約金，甲乙雙方各得50%，甲方不再另行支付服務費，乙方已收取的服務費應全額退還給甲方。該房源收回重招商，乙方另計服務費。如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務費，已收取服務費的，乙方不再退還。如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務費或退還已收取的服務費，造成甲方向商家賠償的定金由乙方承擔。乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，經雙方核對確認后，甲方應在乙方提供發(fā)票后10日內，以支票或轉帳方式將服務費支付給乙方。第七條合同的解除及違約責任甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金貳拾萬元。若甲方招用與乙方具有勞動關系的員工或與乙方解除勞動關系尚未超過六個月的員工，則應向乙方承擔貳拾萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。甲方如未按合同約定的時間向乙方支付服務費，每逾期一日，按應付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過合同約定的時間30日內仍未向乙方支付相應的服務費，視為甲方違約導致合同目的不能實現。合同到期前10日內，雙方可協商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協議，乙方在結清全部服務費后10日內從招商現場接待中心撤離。在本合同有效期內因不可抗力導致合同無法履行的，不視為違約，甲、乙雙方屆時協商解決遺留問題。雙方明確，損失包括本合同項下的全部預期可得利益和為實現債權所產生的調查費、公證費、律師費、訴訟費等合理費用。凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委托項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他鑒于本項目的報批手續(xù)還未完善，若根據設計、規(guī)劃等要求需要重新調整項目數據，則乙方無條件的按調整后的數據進行招商，甲方不因此承擔任何責任。標識使用：甲方同意在與本項目招商工作有關的主要刊物，宣傳物品及廣告等印有乙方公司的名字，并注明乙方為本項目的招商代理單位。甲乙雙方在引用對方之名字標志或對方之關系時，均需保證與本合同的內容相符合。如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充協議，而有關協議、本合同附件及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)： 委托代理人：開戶行：賬號：簽訂日期：委托代理人： 開戶行： 賬號： 簽訂日期：附件：商家確認函委托人：（以下簡稱“甲方”）法定代表人： 地址：代理人：（以下簡稱“乙方”）法定代表人： 地址：甲方現委托乙方為其項目（以下簡稱“本項目”）物業(yè)尋找商家，甲方現就乙方引薦的商家進行確認：乙方引薦商家資料： 商家品牌名稱： 商家公司名稱： 面積要求： 經營業(yè)態(tài)：甲方同意（）不同意（）乙方與上述商家進行本項目的招商洽談。甲方不同意的理由為：。以上內容核對無誤，甲、乙雙方就本確認書簽字予以確認。本確認書自雙方簽字蓋章之日起生效。本確認書一式貳份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：代理人：簽訂日期：簽訂日期：