【正文】 物的擔保，在放棄的范圍內(nèi)保證責任免除； 〔在同一債權既有保證又有債務人提供的物的擔保時〕，假設是第三人提供的物的擔保的放棄不影響保證人的責任。 3．主債務轉(zhuǎn)讓給第三人而未經(jīng)保證人同意的，保證責任免除。但債權人依法將主債權轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。 4．債權人和債務人變更主債務，加重保證人責任或債務人轉(zhuǎn)讓債務未經(jīng)保證人同意的。對主合同履行期限作了變動(bi224。nd242。ng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。 保證合同解除或終止時，保證人的保證責任消滅。 6．主債務消滅，保證債務消滅。,第四十九頁，共六十一頁。,有關保證人享有(xiǎngyǒu)的抗辯的情形總結,享有債務人的一切抗辯 享有欺詐免責的抗辯 超過保證期間的抗辯 債務轉(zhuǎn)讓未經(jīng)保證人同意的抗辯 224條之規(guī)定(guīd236。ng) 特別制度的抗辯：先訴抗辯權、放棄物保的抗辯等,第五十頁，共六十一頁。,擔保法28條：同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外(yǐw224。i)的債權承擔保證責任。物的擔保優(yōu)先于保證。 擔保法解釋38條：同一債權既有保證又有物的擔保的，債權人具有選擇權。同時成認當事人約定的效力。 物權法176條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應領先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。 法條分析？,第五十一頁，共六十一頁。,【例】甲對乙享有60萬元債權，丙、丁分別與甲簽訂保證合同，但未約定保證責任的范圍和方式。戊以價值30萬元的房屋(f225。ngwū)為乙向甲設定抵押并辦理了登記。 以下關于丙、丁、戊關系的表述何者正確？〔 〕 A．假設甲放棄對戊的抵押權，那么丙、丁只對甲的30萬元債權承擔保證責任 B．假設甲要求丙、丁承擔保證責任，丙、丁可主張先訴抗辯，要求甲先行使對戊的抵押權 C．甲可以在丙、丁、戊中任意選擇一人，要求承擔擔保責任 D．假設甲、戊之間的抵押被宣告無效，丙、丁應對全部債務承擔保證責任,第五十二頁，共六十一頁。,假設甲對乙的債權已過訴訟時效一年，以下說法何者(h233。 zhě)正確？ A．乙假設對甲進展清償，那么事后無權要求甲返還 B．丙假設對甲進展清償，那么無權對乙進展追償 C．甲不能對戊的房屋行使抵押權 D．倘甲催告乙還款，乙在催款通知上簽字，訴訟時效將因中斷而重新起算,第五十三頁，共六十一頁。,最高額保證(bǎozh232。ng)與最高額抵押知識點一樣，都屬于最高額擔保，詳細知識點見物的擔保內(nèi)容！,第五十四頁，共六十一頁。,一、定金的概念和特點 合同當事人為了確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方一定的金額，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，承受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。擔保法89條，合同法115條。 特點： 定金具有附屬性 定金具有理論性，需要(xūy224。o)交付才能成立 定金具有雙重擔保性，可以同時擔保合同雙方的債權 定金屬于金錢擔保。定金是通過一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯私桓兑欢〝?shù)量的金錢或其他代替物，合同履行與否與該金錢或其他代替物的得失掛鉤，使當事人心理產(chǎn)生壓力，從而積極而適當?shù)芈男袀鶆眨园l(fā)揮擔保作用。,第五十五頁，共六十一頁。,二、定金的性質(zhì)和種類 定金的性質(zhì)：債的擔保和違約責任 立約(l236。 yuē)定金：也稱為訂約定金，是指為擔保合同訂立而設立的定金，常見于商品房買賣合同 成約定金 證約定金 違約定金 解約定金 我國現(xiàn)行立法上的定金兼有以上效果。,第五十六頁，共六十一頁。,定金應以書面形式約定 當事人交付留置金、擔保金、保證金、定約金、押金(yājīn)或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，不發(fā)生定金效力。 注意區(qū)分，尤其注意定金是適用定金罰那么。 定金擔保的主合同有效 當事人一方向?qū)Ψ綄嶋H交付 定金的數(shù)額應不超過主合同標的額的20%，超過局部，不予支持。,第五十七頁，共六十一頁。,證約效力 預先(y249。xiān)給付效力〔與預付款的異同〕 這里有一個疑惑？定金與訂金的關系問題? 擔保債務履行的效力 定金和其他違約責任的關系 1〕定金和損害賠償可以并用 2〕定金和實際履行只能選擇其一 3〕定金和違約金只能選擇其一。合同法116條：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 〞,第五十八頁，共六十一頁。,在理論中應注意(zh249。 y236。)將定金與其他形式的金錢擔保(金錢質(zhì))加以區(qū)別。 最高人民法院?擔保法解釋?第118條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 但假設是寫的是訂金，而內(nèi)容卻是定金的內(nèi)容，如何認定？,第五十九頁，共六十一頁。,【例】甲、乙訂立一承欖合同，約定:“甲訂做一雙(yī shuānɡ)皮鞋，價500元。甲交付訂金50元整，假設將來甲不支付價款，50元沒收。假設乙不能依約交付皮鞋，雙倍返還訂金100元。〞后來乙未能做成該雙皮鞋，甲要求乙返還100元，乙不允，稱只能返還50元。雙方爭執(zhí)不下，訴至法院。 問:法院應如何處理?,第六十頁，共六十一頁。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結,債的保全制度〔非常重要〕。保證人和債權人約定，當債務人不履行其債務時，由保證人按照(224。nzh224。o)約定向債權人履行債務或承擔責任的擔保方式。單務合同〔unilateral contract〕，也稱為單邊合同或片面義務契約，是指一方當事人只享有權利而不盡義務，另一方當事人只負義務而不享有權利的合同〔如贈與合同、歸復原物的借用合同和無償保管合同〕，與雙務合同相對應,第六十一頁，共六十一頁。