【正文】 物的擔(dān)保，在放棄的范圍內(nèi)保證責(zé)任免除； 〔在同一債權(quán)既有保證又有債務(wù)人提供的物的擔(dān)保時(shí)〕，假設(shè)是第三人提供的物的擔(dān)保的放棄不影響保證人的責(zé)任。 3．主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人而未經(jīng)保證人同意的，保證責(zé)任免除。但債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。 4．債權(quán)人和債務(wù)人變更主債務(wù)，加重保證人責(zé)任或債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)保證人同意的。對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)(bi224。nd242。ng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。 保證合同解除或終止時(shí)，保證人的保證責(zé)任消滅。 6．主債務(wù)消滅，保證債務(wù)消滅。,第四十九頁(yè)，共六十一頁(yè)。,有關(guān)保證人享有(xiǎngyǒu)的抗辯的情形總結(jié),享有債務(wù)人的一切抗辯 享有欺詐免責(zé)的抗辯 超過(guò)保證期間的抗辯 債務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)保證人同意的抗辯 224條之規(guī)定(guīd236。ng) 特別制度的抗辯：先訴抗辯權(quán)、放棄物保的抗辯等,第五十頁(yè)，共六十一頁(yè)。,擔(dān)保法28條：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外(yǐw224。i)的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。物的擔(dān)保優(yōu)先于保證。 擔(dān)保法解釋38條：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人具有選擇權(quán)。同時(shí)成認(rèn)當(dāng)事人約定的效力。 物權(quán)法176條 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)領(lǐng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 法條分析？,第五十一頁(yè)，共六十一頁(yè)。,【例】甲對(duì)乙享有60萬(wàn)元債權(quán)，丙、丁分別與甲簽訂保證合同，但未約定保證責(zé)任的范圍和方式。戊以價(jià)值30萬(wàn)元的房屋(f225。ngwū)為乙向甲設(shè)定抵押并辦理了登記。 以下關(guān)于丙、丁、戊關(guān)系的表述何者正確？〔 〕 A．假設(shè)甲放棄對(duì)戊的抵押權(quán)，那么丙、丁只對(duì)甲的30萬(wàn)元債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任 B．假設(shè)甲要求丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任，丙、丁可主張先訴抗辯，要求甲先行使對(duì)戊的抵押權(quán) C．甲可以在丙、丁、戊中任意選擇一人，要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任 D．假設(shè)甲、戊之間的抵押被宣告無(wú)效，丙、丁應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,第五十二頁(yè)，共六十一頁(yè)。,假設(shè)甲對(duì)乙的債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效一年，以下說(shuō)法何者(h233。 zhě)正確？ A．乙假設(shè)對(duì)甲進(jìn)展清償，那么事后無(wú)權(quán)要求甲返還 B．丙假設(shè)對(duì)甲進(jìn)展清償，那么無(wú)權(quán)對(duì)乙進(jìn)展追償 C．甲不能對(duì)戊的房屋行使抵押權(quán) D．倘甲催告乙還款，乙在催款通知上簽字，訴訟時(shí)效將因中斷而重新起算,第五十三頁(yè)，共六十一頁(yè)。,最高額保證(bǎozh232。ng)與最高額抵押知識(shí)點(diǎn)一樣，都屬于最高額擔(dān)保，詳細(xì)知識(shí)點(diǎn)見(jiàn)物的擔(dān)保內(nèi)容！,第五十四頁(yè)，共六十一頁(yè)。,一、定金的概念和特點(diǎn) 合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方一定的金額，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，承受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。擔(dān)保法89條，合同法115條。 特點(diǎn)： 定金具有附屬性 定金具有理論性，需要(xūy224。o)交付才能成立 定金具有雙重?fù)?dān)保性，可以同時(shí)擔(dān)保合同雙方的債權(quán) 定金屬于金錢擔(dān)保。定金是通過(guò)一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)量的金錢或其他代替物，合同履行與否與該金錢或其他代替物的得失掛鉤，使當(dāng)事人心理產(chǎn)生壓力，從而積極而適當(dāng)?shù)芈男袀鶆?wù)，以發(fā)揮擔(dān)保作用。,第五十五頁(yè)，共六十一頁(yè)。,二、定金的性質(zhì)和種類 定金的性質(zhì)：債的擔(dān)保和違約責(zé)任 立約(l236。 yuē)定金：也稱為訂約定金，是指為擔(dān)保合同訂立而設(shè)立的定金，常見(jiàn)于商品房買賣合同 成約定金 證約定金 違約定金 解約定金 我國(guó)現(xiàn)行立法上的定金兼有以上效果。,第五十六頁(yè)，共六十一頁(yè)。,定金應(yīng)以書面形式約定 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、定約金、押金(yājīn)或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，不發(fā)生定金效力。 注意區(qū)分，尤其注意定金是適用定金罰那么。 定金擔(dān)保的主合同有效 當(dāng)事人一方向?qū)Ψ綄?shí)際交付 定金的數(shù)額應(yīng)不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)局部，不予支持。,第五十七頁(yè)，共六十一頁(yè)。,證約效力 預(yù)先(y249。xiān)給付效力〔與預(yù)付款的異同〕 這里有一個(gè)疑惑？定金與訂金的關(guān)系問(wèn)題? 擔(dān)保債務(wù)履行的效力 定金和其他違約責(zé)任的關(guān)系 1〕定金和損害賠償可以并用 2〕定金和實(shí)際履行只能選擇其一 3〕定金和違約金只能選擇其一。合同法116條：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 〞,第五十八頁(yè)，共六十一頁(yè)。,在理論中應(yīng)注意(zh249。 y236。)將定金與其他形式的金錢擔(dān)保(金錢質(zhì))加以區(qū)別。 最高人民法院?擔(dān)保法解釋?第118條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 但假設(shè)是寫的是訂金，而內(nèi)容卻是定金的內(nèi)容，如何認(rèn)定？,第五十九頁(yè)，共六十一頁(yè)。,【例】甲、乙訂立一承欖合同，約定:“甲訂做一雙(yī shuānɡ)皮鞋，價(jià)500元。甲交付訂金50元整，假設(shè)將來(lái)甲不支付價(jià)款，50元沒(méi)收。假設(shè)乙不能依約交付皮鞋，雙倍返還訂金100元。〞后來(lái)乙未能做成該雙皮鞋，甲要求乙返還100元，乙不允，稱只能返還50元。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，訴至法院。 問(wèn):法院應(yīng)如何處理?,第六十頁(yè)，共六十一頁(yè)。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結(jié),債的保全制度〔非常重要〕。保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，由保證人按照(224。nzh224。o)約定向債權(quán)人履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式。單務(wù)合同〔unilateral contract〕，也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同〔如贈(zèng)與合同、歸復(fù)原物的借用合同和無(wú)償保管合同〕，與雙務(wù)合同相對(duì)應(yīng),第六十一頁(yè)，共六十一頁(yè)。