房屋租賃合同(參考合同法詳細版)-資料下載頁
2024-10-29 04:20本頁面
【正文】 有權選擇解除本合同，并 要求乙方賠償其遭受的一切損失： 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或▁▁▁▁元時； 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的； 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的； 乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的； 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失： 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方根據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之▁▁▁的違約金。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔▁▁▁元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。 租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有約定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內提供不可抗力已經發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效。 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方： 乙方：授權代表： 授權代表：簽署： 簽署：日期： 日期：第五篇：房屋租賃合同(詳細版)房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)： ； 承租方(以下簡稱乙方)： ；根據相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。 租金租金受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：；；。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十七條 通知根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。第十八條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以義烏市仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十九條 其它條款 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第二十條 合同效力本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）： ；授權代表（簽字）： ； 地址： ；郵編： ； 電話： ；傳真： ；乙方（印章）： ；授權代表（簽字）： ； 地址： ；郵編： ； 電話： ；傳真： ； 簽訂時間： 年 月 日
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