巨鹿縣國(guó)土局625土地日宣傳活動(dòng)方案-資料下載頁(yè)
2024-10-29 03:56本頁(yè)面
【正文】 記，包括轉(zhuǎn)讓、更名、分割。改變用途、調(diào)整用地位置等方式取得的土地使用權(quán)變更登記。③土地使用證遺失補(bǔ)發(fā)登記。（二）登記發(fā)證應(yīng)提交的資料： 土地使用權(quán)設(shè)定登記應(yīng)提交的資料：土地登記申請(qǐng)書(shū)。：?jiǎn)挝环ㄈ俗C明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。個(gè)人用地包括：戶口簿或戶主的身份證；如需委托的還包括：委托人身份證明、《土地登記委托書(shū)》和代理人身份證。土地權(quán)屬來(lái)源證明：①用地批準(zhǔn)文件建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證。因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，除提交買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)及公證書(shū)外，還應(yīng)提交土地使用權(quán)原始取得證明；②因歷史等原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的：個(gè)人用地，由四鄰簽名認(rèn)可，居（村）委會(huì)開(kāi)具證明。單位用地，由四鄰簽名或蓋章，原土地權(quán)屬單位擬寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源證明，由其主管部門(mén)加具意見(jiàn)蓋公章。地上物權(quán)權(quán)屬證明。宗地圖（城鎮(zhèn)范圍內(nèi)用地，還需提交規(guī)劃紅線圖）。應(yīng)繳納土地增值費(fèi)、耕地占用稅、土地出讓金、契稅等憑證。其他材料：國(guó)土部門(mén)審查材料時(shí)，認(rèn)為還需提交的其他材料。土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的資料：土地登記申請(qǐng)書(shū)。變更申請(qǐng)人雙方的身份證明：?jiǎn)挝挥玫匕ǎ簡(jiǎn)挝环ㄈ俗C明、《土地登記法人代理身份證明》和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。個(gè)人用地包括：戶口薄或身份證；雙方是直系親屬包括：由居（村）委會(huì)出具材料，并由戶籍部門(mén)加具意見(jiàn)的證明書(shū)；如需委托的包括：委托人身份證明，《土地登記委托書(shū)》或監(jiān)護(hù)人證明和代理人身份證明。原土地證書(shū)原件。宗地圖。土地權(quán)屬來(lái)源證明：①有關(guān)用地批準(zhǔn)文件：因轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，需提交經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)或證明；屬繼承的，需提交被繼承者死亡報(bào)告及申請(qǐng)繼承用地證明書(shū)；屬轉(zhuǎn)讓的，需提交經(jīng)確認(rèn)的地價(jià)評(píng)估資料；出讓用地的，需提交出讓合同及補(bǔ)充合同、批準(zhǔn)文件及轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明或處分財(cái)產(chǎn)證明文件等。房改中出售公房的，需提交公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同。②土地使用權(quán)主體不變而需更名的，提交名稱(chēng)更名證明文件；更名個(gè)人用地的應(yīng)提交戶籍部門(mén)的姓名變更證明文件；單位用地的應(yīng)提交工商行政管理部門(mén)或主管部門(mén)的名稱(chēng)變更批準(zhǔn)文件；③地址更名的提交戶籍或地名管理部門(mén)出具的更名證明文件；④用途變更的應(yīng)提交土地管理部門(mén)、城建規(guī)劃部門(mén)或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)批準(zhǔn)土地用途變更的文件。地上物權(quán)屬證明。應(yīng)繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)憑證。其他材料：國(guó)土部門(mén)審查材料時(shí)，認(rèn)為還需提交的其他材料。土地權(quán)屬有爭(zhēng)議怎么辦？土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)同一塊土地主張權(quán)屬，當(dāng)事人雙方因土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利歸屬而發(fā)生的爭(zhēng)議。土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理原則是：從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，以法律、法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù)。土地爭(zhēng)議處理的程序是：雙方當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)；國(guó)土資源管理部門(mén)受理；承辦人員對(duì)爭(zhēng)議事實(shí)進(jìn)行調(diào)查；對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解未成協(xié)議的由人民政府作出處理決定。土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決途徑：主要是雙方協(xié)商、行政處理和行政訴訟三種方式，其具體程序是：①土地權(quán)屬爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；②協(xié)商不成的，申請(qǐng)人民政府處理；③當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理不服的，可以自接到處理決定之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴；也可以先申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)處時(shí)，應(yīng)當(dāng)遞交申請(qǐng)書(shū)，并提供下列資料： ①證明權(quán)屬歸屬的有關(guān)憑證；②權(quán)屬爭(zhēng)議區(qū)域圖和地上附著物分布情況；③請(qǐng)求確定權(quán)屬的界線范圍圖。
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