巨鹿縣國土局625土地日宣傳活動方案-資料下載頁
2025-10-20 03:56本頁面
【正文】 記，包括轉讓、更名、分割。改變用途、調整用地位置等方式取得的土地使用權變更登記。③土地使用證遺失補發(fā)登記。（二）登記發(fā)證應提交的資料： 土地使用權設定登記應提交的資料：土地登記申請書。：單位法人證明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照。個人用地包括：戶口簿或戶主的身份證；如需委托的還包括：委托人身份證明、《土地登記委托書》和代理人身份證。土地權屬來源證明：①用地批準文件建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、準建證。因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書及公證書外，還應提交土地使用權原始取得證明；②因歷史等原因無法提交權屬證明材料的：個人用地，由四鄰簽名認可，居（村）委會開具證明。單位用地，由四鄰簽名或蓋章，原土地權屬單位擬寫土地權屬來源證明，由其主管部門加具意見蓋公章。地上物權權屬證明。宗地圖（城鎮(zhèn)范圍內用地，還需提交規(guī)劃紅線圖）。應繳納土地增值費、耕地占用稅、土地出讓金、契稅等憑證。其他材料：國土部門審查材料時，認為還需提交的其他材料。土地使用權變更登記應提交的資料：土地登記申請書。變更申請人雙方的身份證明：單位用地包括：單位法人證明、《土地登記法人代理身份證明》和法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照。個人用地包括：戶口薄或身份證；雙方是直系親屬包括：由居（村）委會出具材料，并由戶籍部門加具意見的證明書；如需委托的包括：委托人身份證明，《土地登記委托書》或監(jiān)護人證明和代理人身份證明。原土地證書原件。宗地圖。土地權屬來源證明：①有關用地批準文件：因轉讓、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權的，需提交經(jīng)公證的轉讓、交換、贈與、繼承協(xié)議書或證明；屬繼承的，需提交被繼承者死亡報告及申請繼承用地證明書；屬轉讓的，需提交經(jīng)確認的地價評估資料；出讓用地的，需提交出讓合同及補充合同、批準文件及轉讓合同、轉讓地塊投資證明或處分財產(chǎn)證明文件等。房改中出售公房的，需提交公房出售批準文件、售房合同。②土地使用權主體不變而需更名的，提交名稱更名證明文件；更名個人用地的應提交戶籍部門的姓名變更證明文件；單位用地的應提交工商行政管理部門或主管部門的名稱變更批準文件；③地址更名的提交戶籍或地名管理部門出具的更名證明文件；④用途變更的應提交土地管理部門、城建規(guī)劃部門或其他有批準權的部門批準土地用途變更的文件。地上物權屬證明。應繳納土地增值稅、契稅等稅費憑證。其他材料：國土部門審查材料時，認為還需提交的其他材料。土地權屬有爭議怎么辦？土地權屬爭議是指兩個以上單位或個人同時對同一塊土地主張權屬，當事人雙方因土地所有權、使用權和他項權利歸屬而發(fā)生的爭議。土地權屬爭議的處理原則是：從實際出發(fā)，尊重歷史，面對現(xiàn)實，以法律、法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù)。土地爭議處理的程序是：雙方當事人向有管轄權的人民政府國土資源管理部門提出申請；國土資源管理部門受理；承辦人員對爭議事實進行調查；對權屬爭議進行調解；調解未成協(xié)議的由人民政府作出處理決定。土地權屬爭議的解決途徑：主要是雙方協(xié)商、行政處理和行政訴訟三種方式，其具體程序是：①土地權屬爭議雙方當事人協(xié)商解決；②協(xié)商不成的，申請人民政府處理；③當事人對人民政府的處理不服的，可以自接到處理決定之日起30日內，向人民法院起訴；也可以先申請行政復議。當事人申請調處時，應當遞交申請書，并提供下列資料： ①證明權屬歸屬的有關憑證；②權屬爭議區(qū)域圖和地上附著物分布情況；③請求確定權屬的界線范圍圖。
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