【正文】 和地上建筑物、附著物的權(quán)屬、土地面積、地上物面積、四至范圍、土地用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查和核實。（三）費(fèi)用測算。市土地收購儲備中心根據(jù)調(diào)查結(jié)果，委托有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對擬收購?fù)恋睾偷厣辖ㄖ铩⒏街铮ú话ǔ鞘胁疬w改造涉及的居民住房）的補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行測算評估。實行土地置換的，要進(jìn)行相應(yīng)的土地費(fèi)用測算。（四）收購方案報批。市土地收購儲備中心根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查、收購費(fèi)用測算的結(jié)果，提出土地收購的具體方案，經(jīng)市國土資源部門審核，報市土地收購儲備委員會批準(zhǔn)。（五）簽訂合同。收購方案批準(zhǔn)后，由市土地收購儲備中心與原土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)收購合同》。（六）收購補(bǔ)償。市土地收購儲備中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收購合同》約定的金額、期限和方式，向原土地使用權(quán)人支付土地收購補(bǔ)償費(fèi)用；實行土地置換的，進(jìn)行土地置換的差價結(jié)算。（七）權(quán)屬變更。市土地收購儲備中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收購合同》約定，支付收購定金后，原土地使用權(quán)人與市土地收購儲備中心共同向市國土資源部門和房地產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。（八）交付土地。根據(jù)合同約定的期限和方式，原土地使用權(quán)人向市土地收購儲備中心交付被收購的土地及地上建筑物和附著物。第十七條由市土地收購儲備中心依法行使優(yōu)先購買權(quán)收購的國有建設(shè)用地，依據(jù)第十六條的規(guī)定程序辦理有關(guān)手續(xù)。第十八條被收購的土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（一）法定代表人資格證明書；（二）授權(quán)委托書；（三）營業(yè)執(zhí)照；（四）土地使用證；（五）房屋所有權(quán)證；（六）土地平面圖；（七）職代會、主管部門意見；（八）其他需要提交的資料。第十九條《國有土地使用權(quán)收購合同》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）收購?fù)恋氐奈恢?、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)；（二）土地收購補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限；（三）交付土地的期限和方式；（四）雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)；（五）違約責(zé)任；（六）糾紛的處理。第二十條被收購的土地是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，對原土地使用者應(yīng)當(dāng)按剩余土地使用年限給予補(bǔ)償，補(bǔ)償后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》自《國有土地使用權(quán)收購合同》生效之日起予以解除。第二十一條土地收購補(bǔ)償費(fèi)用，由市土地收購儲備中心根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和被收購宗地的實際情況，提出具體意見，報市土地收購儲備委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十二條因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)牽涉到與已確定收購宗地相鄰的土地需要收購的，在給予合理補(bǔ)償后，被收購?fù)恋氐膯挝缓蛡€人應(yīng)當(dāng)積極配合。第二十三條因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)涉及到居民拆遷補(bǔ)償安置，由市政府規(guī)定的房屋征收部門負(fù)責(zé)拆遷安置，實行貨幣拆遷安置的費(fèi)用由市財政支付。第二十四條因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)涉及到收購企業(yè)用地（含破產(chǎn)企業(yè)用地），土地收購儲備中心負(fù)責(zé)土地收購（破產(chǎn)企業(yè)的國有劃撥土地，除依法辦理抵押登記的情形外，由政府無償收回），企業(yè)搬遷由市財政、國資委、國土資源、住建、規(guī)劃部門負(fù)責(zé)，破產(chǎn)企業(yè)人員安置、債務(wù)清償?shù)扔墒胸斦?、國資委、人力資源和社會保障部門負(fù)責(zé)。第二十五條已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地，收購補(bǔ)償費(fèi)用按國家、省和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十六條市土地收購儲備中心和被依法收購?fù)恋氐膯挝?、個人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定期限交接土地，共同做好土地儲備的相關(guān)工作。第四章 開發(fā)、利用第二十七條對納入儲備的土地，市土地收購儲備中心報經(jīng)市國土資源部門批準(zhǔn)后，可以對儲備土地進(jìn)行開發(fā)、保護(hù)、管理、臨時使用及為儲備土地、實施前期開發(fā)進(jìn)行融資活動。第二十八條儲備土地需進(jìn)行前期開發(fā)整理的，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，采用招標(biāo)、投標(biāo)等方式確定開發(fā)單位。第二十九條在儲備土地上需要拆除的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十條儲備土地出讓前，需要配套基礎(chǔ)設(shè)施的，由市土地收購儲備中心提出具體意見，報市土地收購儲備委員會研究確定并經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，各相關(guān)部門組織落實。第三十一條對儲備土地暫時不予出讓的，由市土地收購儲備中心提出申請，經(jīng)市國土資源、規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，可以將該幅土地使用權(quán)單獨(dú)或連同地上建（構(gòu)）筑物通過出租、臨時使用等方式加以利用。設(shè)立抵押權(quán)的儲備土地臨時利用，應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。在儲備土地上建設(shè)臨時建筑，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。儲備土地的臨時利用，一般不超過兩年，且不能影響土地供應(yīng)。第三十二條凡是為了公共利益的需要或為了實施城市規(guī)劃政府指定儲備的國有建設(shè)用地，給予原土地使用者合理補(bǔ)償進(jìn)行儲備，土地使用者應(yīng)當(dāng)配合。第五章 土地供應(yīng)第三十三條儲備土地完成前期開發(fā)整理后，市國土資源部門應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求和土地供應(yīng)計劃，編制土地供應(yīng)方案。供地方案報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由市國土資源部門統(tǒng)一組織實施。儲備的土地用于經(jīng)營性項目或工業(yè)項目建設(shè)的，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，在市土地有形交易市場，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。第三十四條市國土資源部門在完成儲備土地供應(yīng)后，應(yīng)當(dāng)及時將《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》（備份）、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（備份）或《國有建設(shè)用地劃撥決定書》（備份）提供給市土地儲備中心，待確認(rèn)競得人按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定交納全部地價款后，辦理土地交付手續(xù)。第六章 土地儲備資金管理第三十五條土地收購資金由市土地收購儲備委員會負(fù)責(zé)籌措，?？顚Ｓ?。財政和金融部門要大力支持。所籌集的資金由市土地收購儲備中心負(fù)責(zé)管理，用于支付收購?fù)恋氐难a(bǔ)償、定金等有關(guān)成本費(fèi)用。第三十六條土地儲備資金來源：（一）市財政部門從已供應(yīng)儲備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）市財政部門從國有土地收益基金中安排用于土地儲備的資金。（三）市土地儲備中心按規(guī)定舉借的銀行貸款及其他金融機(jī)構(gòu)貸款。（四）經(jīng)市財政部門批準(zhǔn)可用于土地儲備的其他資金。（五）上述資金產(chǎn)生的利息收入。第三十七條儲備土地依法出讓后，土地出讓金嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線，出讓金全部上繳財政專戶，對收購、儲備土地的成本和其他費(fèi)用，由市土地收購儲備中心提出意見，市財政審核同意后，在十個工作日內(nèi)，返回市土地收購儲備中心或直接支付用款單位。第三十八條市土地收購儲備中心舉借的貸款規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與土地儲備計劃、土地儲備資金項目預(yù)算相銜接，并報經(jīng)市財政部門審核，經(jīng)市土地儲備委員會批準(zhǔn)，不得超計劃、超規(guī)模貸款。土地儲備貸款應(yīng)?？顚Ｓ?、封閉管理，不得挪用。土地儲備資金管理辦法由市財政部門會同市國土資源部門另行制定。第三十九條市土地收購儲備中心未按照收購合同規(guī)定支付土地收購補(bǔ)償費(fèi)的，原土地使用權(quán)人有權(quán)解除收購合同，市土地收購儲備中心已支付給原土地使用權(quán)人的定金不予退還。第七章 其他第四十條 在達(dá)成土地收購協(xié)議并支付相關(guān)費(fèi)用后，土地使用者應(yīng)在法定時限內(nèi)到市土地收購儲備中心辦理有關(guān)事宜，超過法定時限的，可由國土資源部門依法收回土地使用權(quán)。土地使用權(quán)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自交易土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物的，由國土資源部門依法從嚴(yán)查處。第四十一條原土地使用權(quán)人未按照合同交付土地及地上建筑物、附著物的，或者在交付土地的同時，擅自處理地上建筑物的，市土地收購儲備中心有權(quán)要求其改正并繼續(xù)履行合同。原土地使用權(quán)人逾期不履行的，依法進(jìn)行處理。第四十二條無權(quán)收購、儲備、供應(yīng)土地的機(jī)構(gòu)和單位，擅自收購、儲備、供應(yīng)土地的，由市國土資源部門依法嚴(yán)肅查處。第四十三條土地收購、儲備及前期開發(fā)利用中的其他糾紛，爭議雙方可在合同中約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。第四十四條從事土地收購儲備的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)，給國家、單位、個人造成重大損失的，或者利用職務(wù)上的便利，索取或非法收受他人財物的，對主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十五條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，市人民政府2001年12月17日發(fā)布施行的《長治市土地收購儲備實施辦法》（長政發(fā)【2001】131號文件）同時廢止。