土木工程考證計(jì)劃-資料下載頁
2024-10-29 02:53本頁面
【正文】 線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開發(fā)商比國營(yíng)/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100~200元/平方米。裝修的一些計(jì)算公式地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約15%）每百米用量=100/[（塊料長(zhǎng)+灰縫寬）（塊料寬+灰縫寬）]（1+損耗率），損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：100平方米用量=100/[（+）（+）（1+）約等于401塊地磚總價(jià)=地磚數(shù)地磚單價(jià)頂棚用量：頂棚板用量=（長(zhǎng)－屏蔽長(zhǎng)）（寬－屏蔽寬）例如以凈尺寸面積計(jì)算出PVC塑料天棚的用量。，屏蔽 長(zhǎng)、天棚長(zhǎng)為3M，用量如下：頂棚板用量=（3－）（－）包門用量：包門材料用量=門外框長(zhǎng)門外框?qū)捓纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門，、則其材料用量如下：包門材料用量==壁紙用量：壁紙用量=（高－屏蔽長(zhǎng)）（寬－屏蔽寬）壁數(shù)－門面積－窗面積例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計(jì)算，屏蔽為24CM，、寬5M，門面積為，則用量如下：壁紙用量=[（－）（5－）]4－－以上是部分用料量的計(jì)算，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用。地板用量：（實(shí)木）縱向用量=房間長(zhǎng)度/地磚長(zhǎng)度橫向用量=房間寬度/地磚寬度如遇除不盡，要用進(jìn)位法，不可四舍五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。地板總價(jià)=總用量單價(jià) 地板損耗=地板面積－住房面積 地板損耗率=地板損耗/住房面積 注：一般地板損耗率不大于5%貼墻材料用量貼墻材料的花色品種確定后，可根據(jù)居室面積大小合理地計(jì)算用料尺寸，考慮到施工時(shí)可能的損耗，可比實(shí)際用量多買5%左右。計(jì)算貼墻材料的方法有兩種：，其積就是貼墻用料數(shù)。如20平方米房間用料為20=50m。還有一個(gè)較為精確的公式：S=（L/M + 1）（H + h）+ C/M其中：S－－所需貼墻材料的長(zhǎng)度（米）L－－扣去窗、門等后四壁的總長(zhǎng)度（米）M－－貼墻材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量；H－－所需貼墻材料的高度（米）h－－貼墻材料上兩個(gè)相同圖案的距離（米）C－－窗、門等上下所需貼墻的面積（平方米），這種方法更為準(zhǔn)確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測(cè)量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長(zhǎng)，在周長(zhǎng)中有幾個(gè)貼墻材料的寬度，即需貼幾幅。然后量一下應(yīng)貼墻的高度，以此乘以幅數(shù)，即為門、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長(zhǎng)度（米）。最后仍以此法測(cè)量窗下墻壁、不規(guī)則的角落等處所需用料的長(zhǎng)度，將它與已算出的長(zhǎng)度相加，即為總長(zhǎng)度。這種方法更適用于細(xì)碎花紋圖案，拚接時(shí)無需特別對(duì)位的貼墻材料。涂料用量估算法介紹一種簡(jiǎn)單的計(jì)算方法：房間面積（平方米）除以4，需要粉刷的墻壁高度（分米）除以4，兩者的得數(shù)相加便是所需要涂料的公斤數(shù)。例如，一個(gè)房間面積為20平方米，墻壁高度為16分米（除12分米的墻裙），那么，就是（20247。4）+（16247。4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍.
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