【正文】 ，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，會計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作。銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。項(xiàng)目部日常費(fèi)用(雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān))的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。若乙方實(shí)際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過錯程度確認(rèn)。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。五、成本核算和利潤分配本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方雙方49：51的比例進(jìn)行利潤分配?？⒐Q算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。六、審批手續(xù)的辦理 本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。七、履約保證金乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起十五日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目投資款。八、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動終止。甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款，因此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付項(xiàng)目投資款超過60日，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。九、特別約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)依法解決甲方因?yàn)閤x公司提供擔(dān)保而承擔(dān)的XX市工行xx支行1800萬元的人民幣還貸問題。十、其他事項(xiàng)本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開發(fā)項(xiàng)目部”。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開發(fā)項(xiàng)目部”印章，并在公安部門備案。十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十二、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。甲方：乙方： 簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間第四篇：項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書（一般性合作項(xiàng)目）甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方取得土地使用權(quán)，位于新興鄉(xiāng)堡子五組建設(shè)項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出資購買樹苗，并支付以后種植期的開支，乙方出土地。位于新興鄉(xiāng)堡子五組建設(shè)項(xiàng)目（種植核桃樹）的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。甲方出資后，甲方按51%，乙方按49%的比例完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)投資，并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤。二、合作項(xiàng)目位于新興鄉(xiāng)堡子五組。用于種植核桃樹。三、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)以甲方為主開始辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期手續(xù)，如土地使用證、林權(quán)證及相關(guān)工作。四、平時(shí)護(hù)理期間，乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)管理。待核桃成熟采摘季節(jié)，乙方應(yīng)提前2天告知甲方具體采摘時(shí)間。在采摘過程中，甲乙雙方應(yīng)派專人專事負(fù)責(zé)，統(tǒng)一采摘。五、甲、乙雙方的違約責(zé)任，按違約所涉及標(biāo)額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對方造成損失的還應(yīng)進(jìn)行賠償。六、其他事項(xiàng)本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲、乙雙方委派相關(guān)負(fù)責(zé)人。因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對外責(zé)任由甲、乙雙方按照51：49的比例承擔(dān)，但由于一方單方過錯導(dǎo)致的對外責(zé)任，由過錯方全部承擔(dān)。在種植和經(jīng)營期間，若政府征用此地或因特殊原因征用此地。所得樹木賠償應(yīng)按照甲乙雙方51：49的比例分配。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：年月日年月日第五篇：項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：合肥遠(yuǎn)東印務(wù)有限責(zé)任公司乙方：安徽耀揚(yáng)資產(chǎn)管理有限公司甲、（工業(yè)用地升級為商業(yè)用地），進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，現(xiàn)就項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資各方共同遵守執(zhí)行：一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于合肥市廬陽區(qū)阜陽北路與荷塘路交口東北角，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱為“安徽印刷物資商城”，經(jīng)2012年10月9日市規(guī)委會主任辦公會批準(zhǔn)，％，％，綠化率14%。二、合作方式甲方提供自有的土地使用權(quán)作為投資，分得固定物業(yè)回報(bào)。乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營銷等全部資金。乙方并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)和銷售。本合作項(xiàng)目在補(bǔ)繳土地出讓金時(shí)，可以將土地權(quán)屬變更到新成立的房產(chǎn)開發(fā)公司名下，有利于此項(xiàng)目的后期開發(fā)和房屋銷售。繳清土地出讓金后，乙方可以用新的土地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行融資，所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目投資。乙方為項(xiàng)目的融資和投資，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方協(xié)商委派。項(xiàng)目部設(shè)在項(xiàng)目現(xiàn)場，由甲方提供辦公場所，下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由乙方委派。工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作；銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)招商、廣告宣傳、房產(chǎn)銷售等事項(xiàng)。項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題（重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定）均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。四、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，在甲方的授權(quán)和委托下，甲方配合乙方辦理完善相關(guān)手續(xù)，待乙方繳齊土地出讓金后，甲方將所有項(xiàng)目的資料移交給乙方。移交后由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等，甲方積極給予配合。五、利益分配乙方保證在約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項(xiàng)目竣工，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，無償分配給甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)平方米，并將產(chǎn)權(quán)過戶辦理至甲方指定權(quán)利人的名下。六、其他事項(xiàng)甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)。七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。八、本協(xié)議壹式肆份，由甲乙雙方各執(zhí)貳份，同具法律效力。甲方：乙方：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：