【正文】 作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”.待您所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。五、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。七、不要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭開款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。來源：南陽房產(chǎn)網(wǎng)第四篇：銀行貸款提前還貸注意事項(xiàng)銀行貸款提前還貸注意事項(xiàng)不一定所有貸款客戶都適合提前還貸對正在還房貸的購房者而言，在加息背景下，是不是應(yīng)該提前還貸？對此，中原地產(chǎn)市場研究部張大偉認(rèn)為，提前還貸首先必須了解清楚所貸款銀行的相關(guān)要求，如需提前多少天，是否收取及收取多少違約金。其次一定要提前準(zhǔn)備必需的相關(guān)文件。第三，提前還貸勿忘退保及解抵押，貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記。如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。最后，需要著重提醒的是，不一定所有貸款客戶都適合提前還貸，已經(jīng)簽約的七折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的七折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本非常低，不建議提前還貸。對于等額本金還款已超過5年的客戶來說，由于貸款早期還款中大部分為利息，超過5年后可以說每月還款額中本金已大于利息，所以從資金利用成本的角度來看，不一定適合提前還貸，或許可考慮其他收益率更高的投資渠道。(記者 田俊榮 王煒)業(yè)內(nèi)人士建議不必提前“在此次加息之后，已經(jīng)累計(jì)加息50個(gè)基點(diǎn)，況且還有再次加息的預(yù)期，因此提前還款將會(huì)明顯增加?！敝幸装矒?dān)保北京總經(jīng)理宛玉敏稱，由于年終獎(jiǎng)一般在春節(jié)前發(fā)放，因此往年提前還貸最高峰是在春節(jié)前，因此明年1月份很可能出現(xiàn)還貸高峰。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉建議，不一定所有貸款客戶都最合適提前還貸。已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本可以說非常低，所以不建議提前還貸。此外，如果等額本金的還款方式還款期超過三分之一時(shí)，借款人已經(jīng)還了一半利息，此時(shí)再選擇提前還貸，償還的更多是本金，不能節(jié)省利息支出，更應(yīng)該利用好資金。同時(shí)張大偉提醒，客戶如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記攜帶房產(chǎn)證，去各區(qū)住建委辦理解抵押，這樣房產(chǎn)才可以說完全屬于自己。提前還貸規(guī)定工商銀行：提前15個(gè)工作日申請建設(shè)銀行：提前還款額須是1萬整數(shù)倍農(nóng)業(yè)銀行：提前一個(gè)月申請中國銀行：到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請等待審批，時(shí)間約為1個(gè)月交通銀行：貸款滿一年后才可提前還款，提前20天預(yù)約，還款額須大于月供5倍第五篇：銀行貸款面簽注意事項(xiàng)專題銀行面簽是什么所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。面簽流程是怎樣對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完首府簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進(jìn)行資料審核，就會(huì)要求過去面談。銀行面簽銀行面簽是什么 銀行面簽流程這個(gè)流程只是一個(gè)過程，具體所經(jīng)歷的時(shí)間還是要以實(shí)際情況為主，小Q的經(jīng)驗(yàn)，反正是沒那么快的，特別是現(xiàn)在房貸吃緊的情況，半年都沒房貸也算是正常的。銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會(huì)給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯(cuò)的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時(shí)候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好銀行面簽必備材料：⑴ 已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（高中以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（高中以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明),若產(chǎn)權(quán)證上的物:⑴ 業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場）已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.⑵ 賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場）,若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票.⑶ 賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.