承諾書(賣)獨家委托-資料下載頁
2025-10-19 18:41本頁面
【正文】 何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務傭金。委托期內，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機構或經(jīng)其他個人成交。由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委托期內，甲方不得擅自取消該委托。甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。甲方保證已取得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權利證件合法有效。甲方應在簽署本合同時，向乙方提交：1）該委托房屋產權證件的復印件；2）甲方及其共有人的身份證件復印件；3）委托未到場共有人的委托書。五、乙方義務。代為甲方尋找并提供適合的房地產需求信息，包括通過我公司體系內銷售網(wǎng)絡推廣，在我公司的網(wǎng)絡系統(tǒng)上發(fā)布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶；提供咨詢并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協(xié)助甲方與購買方理房產過戶手續(xù)。甲方有權隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務根據(jù)甲方要求向甲方報告相關情況。六、乙方增值服務計劃。乙方聲明，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標志；在甲方的要求下，為委托房產提供[修整建議書]，使房產更易于銷售成交；在甲方的要求下，為委托房產做免費評估，提供參考意見；在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護、保養(yǎng)、收費等事宜。七、甲乙雙方保密義務。甲乙雙方均應就委托關系所提供的相關材料承擔保密義務。除非法律或有管轄權的法院、仲裁機構或行政主管相關明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下對雙方所提供的任何資料和文件。八、中介服務傭金。甲乙雙方確定中介服務傭金數(shù)額為甲方所簽房產買賣合同標價的金額的2%，甲方應在與購買方簽訂房產買賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務與購買方簽訂房產買賣協(xié)議后，若非乙方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務（甲乙雙方另有其他約定除外）。九、違約責任。因甲方的原因，沒有履行本合同所規(guī)定的應由甲方履行的各項義務，應當承擔賠償給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方損失的購買方的中介服務費。甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或甲方在委托期內有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價格、拖延簽署合同的時間等行為的，導致乙方介紹的買方客戶無法按時與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產委托出售總價（本協(xié)議第三條所約定）%，作為違約金，以解除雙方之承諾。如因甲方原因，導致乙方涉及訴訟，因此產生的損失由甲方負責賠償，包括但不限于律師費、第二方要求賠償?shù)馁M用及其他損失。十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議，該地址為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡地址發(fā)生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由過錯方負責。十一、合同爭議的解決辦法。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第（二）種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。十三、補充：。附：甲方的房屋產權證件復印件；甲方及其共有人的身份證件復印件；委托未到場共有人的委托書。甲方：乙方：沈陽萬維房地產投資顧問有限公司房屋權利人：房屋共有人：電話：電話：0243148288502431482886日期：年月日日期：年月日
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