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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目框架合作協(xié)議書-資料下載頁

2024-10-28 18:07本頁面
  

【正文】 商。八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方: 乙方:日期: 日期:項目合作框架協(xié)議書13本協(xié)議雙方:甲方:乙方:項目公司:鑒于本協(xié)議雙方經(jīng)友善協(xié)定,雙方同意在全國各地設立公司(如何設立,設立多少家見下文)作為運營平臺,以_________項目為主營業(yè)務,經(jīng)營基于____行業(yè)的_____產(chǎn)品及以及行業(yè)解決方案等。運營目標:________________。第1條合作方式及運營方向1本協(xié)議合作雙方同意,項目公司注冊資本總額萬元,公司的資金全部由甲方負責投入。2甲方投資設立項目公司,由乙方負責該公司的全盤經(jīng)營,成立初期使項目公司取得___________產(chǎn)品在北京及周邊地區(qū)的1級代理權。3乙方在經(jīng)營過程中整合社會各高層資源,資金資源,廠商資源等其他資源,使之成為一支高效,團結,紀律嚴明的戰(zhàn)斗團隊,為項目公司的發(fā)展提供充分保障。4項目公司的其他科技產(chǎn)品乙方負責建立銷售網(wǎng)絡,整合各方資源,建立項目公司在代理領域的品牌文化,為在市場運作過程中取得其他引領行業(yè)的高科品牌產(chǎn)品的代理提供戰(zhàn)略平臺。5乙方實施以 為核心行業(yè)整體的解決方案和運作。在條件成熟的情況下組建(其他方式)一支科研團隊并領導該團隊逐一完成___________產(chǎn)品在不同行業(yè)領域中的解決方案,為項目公司的____提供充分條件。第2條本協(xié)議雙方的職責甲方委派人,乙方委派人組成項目公司董事會,董事長由甲方委派人擔任。乙方在董事會確定的經(jīng)營戰(zhàn)略下自主經(jīng)營,自行運營團隊,并向董事會負責。甲方須按經(jīng)營計劃或實際業(yè)務的需求確保(提供)充足的流動資金。乙方根據(jù)實際的經(jīng)營需要提前一個月提交下月的資金計劃書,甲方在收到計劃書的10天內(nèi)撥入指導帳戶。乙方在第一階段所有款項須通過甲方指定帳號()進出。乙方應遵守公司的經(jīng)營管理制度和公司章程,每月向董事會提報經(jīng)營總結、計劃及財務報表等資料。乙方在經(jīng)營期間必須按照公司章程和董事會計劃書執(zhí)行。第3條項目公司的階段劃分及目標1項目公司的經(jīng)營目標分為兩個階段:20_年_月_日一20_年_月_日為第一階段,20_年_月_日一20_年_月_日為第二階段。2第一階段的工作目標:①、建立一支針對科技市場或者科技產(chǎn)品有敏銳判定力的穩(wěn)定的經(jīng)營隊伍以及基本配套的營銷、技術和行政管理團隊。②、建立規(guī)范的經(jīng)營體系包括:行政(文件檔案)管理、財務管理、技術(項目)管理、業(yè)務管理等公司管理體系。③、實現(xiàn)項目公司營利萬元。(具體以公司董事會的經(jīng)營計劃書及目標書為見:附件1)④、至少建立家分公司,分公司須具有對個核心行業(yè)形成一定的技術引導力及特定行業(yè)的解決方案,具有確定的盈利模式。(具體以公司董事會的經(jīng)營計劃書及目標書為見:附件1)3第二階段的工作目標:乙方引導科研團隊逐一完成___________在不同行業(yè)中的解決方案,將目標公司及分公司運作上市做好充分準備。第4條該項目公司的利益分配1項目公司所有的經(jīng)營投資費用由甲方負責,乙方不承擔第一階段項目公司的投資風險。甲方持有該項目公司的%股權,乙方持有該項目公司的%股權。第一階段項目公司凈利潤分配權甲方占%,乙方占%(乙方應得的利潤分配應至少置留%用于第二階段時的股權投資)。2第一階段經(jīng)營目標達成后,按照甲方%,乙方%的比率分配項目公司的`股權,雙方按照以上比例共同投資經(jīng)營,共擔投資風險。甲方同意在適當?shù)臅r候降低持股比例,將部份股權轉讓給除乙方外的目標公司的其他高管。第5條本協(xié)議其他事項1本協(xié)議雙方需對相關信息保密,不得向合作雙方以外的第三方披露或泄漏,如有違反本條規(guī)定,給項目公司或合作雙方的另一方造成損失等,泄密一方應承擔全部的經(jīng)濟和法律責任。2本協(xié)議的附件為該協(xié)議的不可分割的組成部分,與本協(xié)議共同構成完整的協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議的附件:1(公司的經(jīng)營計劃及目標)。附件如果與本協(xié)議的內(nèi)容有沖突,以本協(xié)議的內(nèi)容為準。2本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;可作為該協(xié)議的附件,以書面的形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。4本協(xié)議自雙方簽字后生效。(完畢)甲方:乙方:_年_月_日_年_月_日項目合作框架協(xié)議書14甲方:__________乙方:__________為加快________市政基礎設施的建設步伐,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定,本著平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意建立合作關系,特訂立本合作框架協(xié)議。第一條、合作方式__________項目以B方式投資、建設和移交,即乙方負責籌措大部分建設資金并作為工程總承包單位組織項目建設,建設完畢后將項目移交給甲方,甲方在約定期限內(nèi)對項目進行回購。本項目根據(jù)前期工作完成情況逐個實施、逐個簽訂B合同并逐個回購。甲乙雙方根據(jù)具體項目簽訂B合同。第二條、合作項目甲乙雙方擬就____________項目展開合作。擬合作具體項目符合本合作框架協(xié)議B合作模式原則性條件的由雙方按法定程序推進實施。第三條、合作時間合作期限為________年,自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。第四條、甲方的義務負責組織實施各項目的前期工作,包括:取得有權機關批準的合法、正式的項目立項、環(huán)評、規(guī)劃、用地預審、科研、用地等正式批準文件,完成征地、拆遷、勘察、設計、施工圖審查,依法確定監(jiān)理單位,并辦理其他建設手續(xù)。前期工作完成時間在B合同中具體約定。負責完成本協(xié)議約定的項目保證所需的相關手續(xù),并向乙方提供約定的項目保證相關文件。負責按B合同約定籌集項目資金。負責工程建設過程中相關地方性矛盾的`協(xié)調(diào)處理。成立現(xiàn)場管理機構,負責工程建設質量、進度、安全、造價的監(jiān)督管理。負責協(xié)助乙方進行B項目的融資。第五條、乙方的義務負責組織投入各項目工程建設所需資金。負責施工組織管理和B項目建設資金的支付。負責工程安全施工,保證工程進度,確保工程質量合格第六條、技術、市場保密合作期內(nèi)未經(jīng)項目合作各方同意,任何人不得將技術及客戶資料轉讓,不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益,不得將技術泄密。違反約定的,項目合作方有權沒收違約方相關收益,并追究違約方的經(jīng)濟法律責任。第七條、收益分配該項目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權比例按股分成,其中甲方占股權分成_____%,乙方占股權分成_____%。第八條、合作保障措施在合作期內(nèi),項目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認可擅自退出該合作項目,違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應得收益。合作方如有一方違反本協(xié)議,則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任。第九條、其他合同各方根據(jù)本合作框架協(xié)議確立的原則迅速開展各自工作,使合作項目早日付諸實施。本協(xié)議為框架協(xié)議,不對合同當事人具有直接法律效力。在具體項目依法簽訂B合同后,各方權利義務按B合同的有關約定確定。本協(xié)議書共____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方:__________授權代表人:__________地址:__________傳真:__________簽約日期:__________________年____月____日乙方:__________授權代表人:__________地址:__________傳真:__________簽約日期:__________________年____月____日項目合作框架協(xié)議書15甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________為了規(guī)范合伙人的行為,保護全體合伙人的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則,簽訂本協(xié)議。第一條 合伙宗旨甲、乙、丙三方本著整合資源、互惠互利、共同發(fā)展的原則。第二條 合伙經(jīng)營項目情況工程名稱:__________________建設單位:__________________建設規(guī)模:__________________第三條 合伙期限自本項目開工起至本項目合同內(nèi)容完成且工程結算及財務結算辦理完畢止。第四條 項目合作投入形式甲方:__________________以負責承接該施工總承包業(yè)務的方式入伙。乙方:__________________以負責投融資的方式入伙。丙方:__________________以負責項目經(jīng)營管理的方式入伙。本項目乙方負責根據(jù)建設單位的要求時間前投融資共計人民4000萬元,待甲方代表合伙人簽訂施工總承包合同后即可撤資20xx萬元,根據(jù)工程款支付情況,原則上在滿足正常施工的前提下也可中途抽走部分資金,合伙期滿乙方的出資仍為個人所有,屆時予以返還。第五條 出資期限乙方的出資,于________年____月____日前存入該項目掛靠施工企業(yè)的專用賬戶上(根據(jù)建設單位要求的指定銀行:__________________交通銀行黃泥磅分行)。第六條 財務、會計合伙人依據(jù)《中華人民共和國會計法》和財政部頒發(fā)的《企業(yè)財務通則》、《企業(yè)會計準則》的規(guī)定,建立掛靠施工企業(yè)項目部的財務、會計制度。第七條 利潤分配甲方按建筑面積30元/m2的固定價分配利潤,附屬工程按其造價的2______________%提取利潤,支付時間與工程進度款同步。乙方和丙方對剩余利潤按 比例進行利潤分配。合同簽訂后,甲方提前支取100萬元人民幣用于協(xié)調(diào)各方關系,余款按甲方付款金額的3______________%提取,支付時間與工程進度款同步。第八條 合伙人的職責甲方負責對外承接該業(yè)務,代表合伙人以施工單位授權委托人的身份訂立合同,并負責外部協(xié)調(diào)。乙方負責本項目部的財務管理和固定資產(chǎn)管理。乙方和丙方共同負責本項目的現(xiàn)場管理。第九條 合伙人的權利有權監(jiān)督執(zhí)行事務的合伙人、檢查本項目部的項目管理情況。有權了解合伙項目部的經(jīng)營狀況和財務狀況,有權查閱賬簿。第十條 合伙項目部事務的決定下列事務必須經(jīng)全體合伙人同意處理合伙項目部的不動產(chǎn)和工程完工后的剩余資產(chǎn)。聘任合伙人以外的人擔任項目部的項目經(jīng)理、財務經(jīng)理、總工程師。第十一條 合伙項目部的解散合伙期屆滿,合伙人不愿繼續(xù)合伙經(jīng)營的。全體合伙人決定解散的。第十二條 清算的順序清算由體合伙人擔任,并確定一名清算負責人。項目部清算時,應通知和公告?zhèn)鶛嗳?。清理項目部的財產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。處理與清算有關的合伙企業(yè)未了結的事務。清算結束后,應當編制清算報告,并經(jīng)全體合伙人簽名蓋章后,在15日內(nèi)向企業(yè)報送清算報告,辦理合伙項目部的注銷登記。第十三條 聲明和保證本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證:__________________合伙人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人,并擁有合法的權利或授權簽訂本協(xié)議。合伙人各方投入本公司的資金,均為各合伙人所擁有的合法財產(chǎn)。合伙人各方向本公司提交的39。文件、資料等均是真實,準確和有效的。第十四條 保密各合同方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方的同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。第十五條 爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議,雙(各)方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向重慶XX提請仲裁。第十六條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙丙各方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十七條 合同的效力本合同自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。甲方 (蓋章):__________________ 甲方 (蓋章):__________________委托代理人簽字:__________________ 委托代理人簽字:__________________簽訂地點:__________________ 簽訂地點:__________________________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日丙方(蓋章):__________________委托代理人簽字:__________________簽訂地點:__________________________年 ________月 ________日
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