【正文】 E：土地2根據(jù)馬克思地租理論，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價格由__農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格決定。A．優(yōu)等地 B．中等地 C．劣等地 D．其他區(qū)域二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）基于（）的前提，會計核算應遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則。A．會計分期 B．持續(xù)經(jīng)營 C．會計主體 D．貨幣計量剩余法中估算開發(fā)商的合理利潤的計算基數(shù)一般為__。A．不動產(chǎn)的總價 B．預付總資本 C．建筑費專業(yè)費 D．房地產(chǎn)售價出讓國有土地使用權違約責任，主要包括__。A．超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所有者代表有權征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費B．超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所，有者代表有權征收相當于項目總投資額20%以下的土地閑置費C．因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權D．因不可抗力造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，不適用無償收回土地使用權E．因政府有關部門的行為造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，適用無償收回土地使用權依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃包括等。A：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B：全國土地利用總體規(guī)劃 C：城市土地利用總體規(guī)劃 D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃 E：35％～50％下列各項中，應計入固定資產(chǎn)成本的有。A：固定資產(chǎn)進行日常修理發(fā)生的人工費用B：固定資產(chǎn)安裝過程中領用原材料所負擔的增值稅 C：固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息D：固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失 E：固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息收益還原法計算公式之一成立的假設前提是。A：土地純收益按比率s逐年遞減 B：土地純收益按比率s逐年遞增 C：土地收益無年期限制 D：土地純收益大于零 E：土地對土地權利資料的分析要注意。A：合法性B：現(xiàn)有的情況資料 C：相關界定和限制D：證載土地使用年限是否合法 E：合理性居住用地的土地使用權出讓最高年限是__年。A．50 B．40 C．70 D．80根據(jù)《房地產(chǎn)測量規(guī)范》，房屋建筑面積按其水平投影面積的一半計算的有．【2009年考試真題】 A：無頂蓋的室外樓梯 B：未封閉的陽臺、挑廊 C：層高小于2．2米的地下室、半地下室 D：層高在2．2米以上的地下室、半地下室 E：房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A．土地承載能力 B．城市集聚C．提供活動場所 D．社區(qū)服務 E．提供社會增值1統(tǒng)計活動的四個基本環(huán)節(jié)是。A：統(tǒng)計項目確定 B：統(tǒng)計設計 C：統(tǒng)計整理 D：統(tǒng)計分析 E：統(tǒng)計調查1《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，中標人、競得人支付的投標、競買保證金抵作土地出讓價款；其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后__個工作日內予以退還，不計利息。A．5 B．7 C．10 D．151下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是．【2008年考試真題】 A：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 B：用作建設經(jīng)濟適用房的土地C：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地D：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地 E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地1建筑安裝工程預算定額包括。A：建筑工程預算定額 B：設備安裝工程預算定額 C：機械臺班定額D：間接費用預算定額 E：折舊費用定額1某開發(fā)公司需征收lO畝耕地，該塊耕地征收前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最低補償標準應支付__萬元土地補償費。A．3 B．6 C．7 D．101在某不動產(chǎn)總價值中，地價占45%，建筑物價值占55%，土地和建筑物的還原率分別為9%和11%，則綜合還原率為__%。A． B．10 C． D．1土地開發(fā)整理規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的深化和補充，也是土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分．其中，省級土地開發(fā)整理規(guī)劃的內容包括。A：分析土地開發(fā)整理的背景與條件B：分類分期測算規(guī)劃期內土地開發(fā)整理投入量 C：估算土地開發(fā)整理的投資 D：制定實施規(guī)劃的政策措施 E：提出土地開發(fā)整理的總體安排1耕地占補平衡考核以建設用地項目為單位進行，主要考核耕地補充方案中所確定的補充耕地的數(shù)量和__。A．地理位置 B．土地大小 C．氣候條件 D．質量 E．資金1根據(jù)開發(fā)單位或有關機構的用地申請和建設項目的實際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內容的規(guī)范性文件是（）。A．項目選址意見書 B．項目可行性研究報告 C．建設工程規(guī)劃許可證 D．建設用地規(guī)劃許可證某一排放污染物的工廠建在一居住區(qū)，引起該居住區(qū)內的住宅價值降低，這種建筑物折舊情況屬于__。A．物理折舊 B．功能折舊 C．經(jīng)濟折舊 D．物質折舊2在基準地價評估過程中，對樣點地價一般要進行等修正。A：出讓年期 B：容積率 C：交易時間 D：繁華程度 E：土地2投資回報率的確定通?？紤]的因素有__。A．開發(fā)土地利用類型 B．開發(fā)土地本身的條件 C．開發(fā)土地所處的地理環(huán)境 D．開發(fā)周期的長短E．開發(fā)土地所處地區(qū)的政治經(jīng)濟環(huán)境2房產(chǎn)面積測量中以__作為限差。A．相對誤差 B．三倍中誤差 C．兩倍中誤差D．重復抽樣標準差2《土地權屬爭議調查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權屬爭議，是指__或者__歸屬爭議。A．土地所有權 B．土地使用權 C．土地抵押權 D．土地承租權 E．土地他項權2財務分析包括。A：償債能力分析 B：平衡能力分析 C：盈利能力分析 D：營運能力分析 E：市場分析