【正文】 然有效。四、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議正本壹式柒份，雙方各執(zhí)叁份，_________市國土資源局備案壹份。正本和副本具有同等法律效力。五、生效本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或書面授權(quán)委托人簽字并加蓋法人公章后生效。本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。甲方（蓋簽）：_________ 乙方（蓋簽）：_________ 法律服務(wù)無處不在，讓您隨時、隨地享受專家級法律服務(wù)（科云律師團）電話***法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________法定地址：_________ 法定地址：_________通訊地址：_________ 通訊地址：_________郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：__________________年__月__日 _________年__月__日法律服務(wù)無處不在，讓您隨時、隨地享受專家級法律服務(wù)（科云律師團）電話***第五篇：土地開發(fā)協(xié)議土地開發(fā)協(xié)議甲方：乙方：民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確土地開發(fā)的相關(guān)責(zé)任，本著誠實守信、公平合理的原則，特簽訂本協(xié)議，共同恪守。第一條開發(fā)項目及地址； ：民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北，開發(fā)規(guī)劃區(qū)在縣城東至民樂四中，西至洪水榨油廠、南至北環(huán)路，北至世紀(jì)嘉園。第二條項目用地性質(zhì)，全部為甲方開發(fā)用地。，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地出讓手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)，土地使用權(quán)為甲方。第三條合作方式，甲方修建。，甲方給洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北84戶農(nóng)戶。經(jīng)雙方協(xié)議，每戶補償標(biāo)準(zhǔn)為115平方米住宅一套（三室兩廳）。每戶帶10平方米地下室一間，差額部分由農(nóng)戶找補差價。84戶農(nóng)戶共補償商鋪84間（每間為上下屋結(jié)構(gòu)，共計85平方米，），按規(guī)劃設(shè)計而定。具體位置如下：沿北環(huán)路面南商鋪不夠則向中巷道及靠四中巷道由南向北安排（除克延偉和何新文兩戶的門面之外）。（以房產(chǎn)局核定面積為準(zhǔn)）不小于115平方米，互不找差價：地下室每平方米按1000元相互找補，門面房每平方米按市場銷售價找補。，甲方概不參與。居民安置樓交付時間甲方根據(jù)乙方交付土地時間而定，土地交付之日起9個月之內(nèi)交付安置樓，乙方交付土地時間而定，土地交付之日起9個月之內(nèi)交付安置樓，乙方必須在2014年3月30日之前交付土地，乙方必須在規(guī)定時間拆除本宗土地上房屋及附著物。如不能按規(guī)定交付每推遲一天向甲方支付10000元違約金。安置房于2014年11月15日之前交付，若不能按規(guī)定交付，每推遲一月則向乙方支付每戶每月500元房租租賃費。，甲方應(yīng)承擔(dān)雙方商定的各項費用，乙方保證不產(chǎn)生釘子戶等任何影響小區(qū)正常規(guī)劃建設(shè)及正常施工的現(xiàn)象發(fā)生；并在雙方限定的期限內(nèi)搬遷出所有居住區(qū)內(nèi)的住戶，以確保工程按期開工建設(shè)和居民正?；剡w，若發(fā)生有個別住戶不按時搬遷或釘子戶影響小區(qū)的正常規(guī)劃建設(shè)，則甲方的施工工期順延；此開發(fā)項目涉及到遮陽問題影響正常施工的事件由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，由此產(chǎn)生施工工期延后的責(zé)任由甲乙雙方協(xié)調(diào)承擔(dān)。，小區(qū)內(nèi)的綠化和地面硬化具體方案由甲方?jīng)Q定，乙方不得對此予干涉。，乙方人員不得以任何理由阻礙甲方有關(guān)人員的工作，不得妨礙施工人員的正常施工。、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防費，其他相關(guān)費用根據(jù)有關(guān)“城中村改造”的政策，由甲方承擔(dān)。，安置戶的土地使用證、房產(chǎn)證、維修基金由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。，剩余的殘墻由甲方及時雇用鏟車推倒，確保安全，搬遷當(dāng)中的一切安全問題由乙方負(fù)責(zé)，費用由甲方負(fù)責(zé)。第四條前期資金支付安排甲方支付乙方78戶居民拆遷安置補償款858萬元（安置補償款按78戶計算，每戶11萬元，6戶為空地，沒有安置補償費）。安置補償款在所有合同簽訂后甲方一次性支付給乙方。公共用地暫未測量，待拆遷結(jié)束后按實測面積每畝10萬元補償給乙方。前期工作安排：，且土地使用權(quán)為甲方，土地使用不附第三者的利益限制。，以便使工程能按時開工建設(shè)。該項目爭取到的危舊房改造等各項資金為甲方所有及使用，乙方不得以任何理由干涉，乙方必須配合辦理領(lǐng)取手續(xù)。、供電、供暖通訊、電視等的各項手續(xù)，以上各項施工費用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)污水管道、供暖管道及設(shè)備占用的土地，并確保甲方正常的施工，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。，涉及到的樹木等由拆遷小組和農(nóng)戶協(xié)調(diào)解決，不得影響施工。若產(chǎn)生費用甲方概不承擔(dān)。，由樂民村一組路北拆遷小組負(fù)責(zé)分配發(fā)放，同時開具往來收據(jù)。，乙方保證于2014年3月15日前拆清本宗54畝土地，即地上房屋、樹木等附著物。第五條工程管理 ，施工招標(biāo)及施工管理由甲方獨立組織，甲方向乙方公布張貼安置樓戶型圖經(jīng)確認(rèn)即可，甲方按乙方確認(rèn)的戶型布置圖開始施工圖設(shè)計，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方的施工招標(biāo)及管理工作。，乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場時須經(jīng)甲方工程部管理人員同意方可，乙方并為進(jìn)入施工現(xiàn)場內(nèi)的人員辦理相關(guān)的安全責(zé)任保險并承擔(dān)保險費用，并對產(chǎn)生的意外傷害承擔(dān)一切經(jīng)濟賠償及法律責(zé)任。，在施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生意外傷害，由此產(chǎn)生的安全責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。，亦不得影響正常 的人施工工期，并對期干擾行為承擔(dān)工期延后責(zé)任。第六條規(guī)劃與物業(yè)管理，乙方的安置樓須在劃定的專屬區(qū)內(nèi)規(guī)劃，并與開發(fā)的商品樓分開，安置樓物業(yè)必須由小區(qū)物業(yè)管理，屬于安置樓下面的停車位由安置戶免費使用，其余停車位收費按小區(qū)停車費全年的50%收取。(只限于每戶一個停車位），后期物業(yè)管理按照國家物業(yè)管理辦法執(zhí)行。，足額繳納采暖費、水電費等其他相關(guān)費用，由于乙方應(yīng)繳納的費用不按期正常繳納造成的停暖、停電、停水等相關(guān)責(zé)任，均由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)，并不得采取任何過激行為。，為確保工程質(zhì)量，乙方可派員進(jìn)行義務(wù)監(jiān)工。第七條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與過戶,甲方將城建部門備案后的竣工報告交與乙方一份，甲方的工作即告結(jié)束。，53戶房屋按照整棟單元交付乙方，由乙方統(tǒng)一分配，甲方不參與任何意見。，乙方領(lǐng)導(dǎo)小組必須負(fù)責(zé)清空地面上的所建臨時房屋，若不及時清理，暫扣樓房鑰匙，待全部清理后，交付使用。第八條質(zhì)量與裝飾“合格”、樓梯間、地下室及地下室走廊外，外墻必須有保溫材料室內(nèi)裝修均為毛坯房（包括衛(wèi)生間和廚房均為毛坯房，墻體為砂漿抹平），其中室外裝飾為外墻涂料（由甲方?jīng)Q定且符合規(guī)劃要求），樓梯間、地下室及走廊的墻面和頂棚為白色涂料，樓梯扶手為不銹鋼扶手，樓梯踏步為大力石踏步，分戶門為鋼制進(jìn)戶門，單元門為對講門且與商品房一致，窗戶為優(yōu)質(zhì)鋁合金真空雙玻平開窗，鋪面外墻為瓷磚，鋪面門為大玻璃門，鋪面室內(nèi)為毛坯房。第九條違約責(zé)任協(xié)議簽訂后乙方不按協(xié)議履行義務(wù)、拒絕拆遷，不協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方可視為乙方單方毀約，甲方有權(quán)延遲或解除協(xié)議。由此造成甲方的一切直接和間接地全部經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并向甲方支付違約金200萬元，若甲方中途退場，也向乙方支付違約金200萬元。第十條工程變更除非設(shè)計原因引起的變更，甲、乙雙方均不得對工程提出任何形式的變理更請求，若乙方強行提出變理須征得另一方的同意方可，否則變更無效。變更后所產(chǎn)生的費用，由提出變更的一方承擔(dān)。第十一條不可抗力、該義務(wù)的履行在不可抗力事件，否則無效。第十二條補充與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。工程竣工交付乙方后，除有關(guān)物業(yè)條款仍生效外，其他條款即可終止。第十四條協(xié)議爭議處理本協(xié)議履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提出訴訟解決。第十五條協(xié)議分?jǐn)?shù)本協(xié)議一式三份，甲方雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。洪水鎮(zhèn)政府作簽證人持一份，本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽訂日期：簽訂日期：簽證人（蓋章）：乙方領(lǐng)導(dǎo)小組簽字（捺?。憾鹨凰哪暝氯胀恋爻鲎尣疬w補償協(xié)議甲方：樂民本一組克家莊路北拆遷組 乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方在自愿公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商訂立本協(xié)議。一、房屋坐落：：每戶補償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積115平方米住宅一套（三室兩廳）。每戶帶10平方米地下室一間，差額部分由農(nóng)戶找補差價。84戶農(nóng)戶共補償商鋪84間（每間為上下層結(jié)構(gòu)，共計建筑面積85平方米），按規(guī)劃設(shè)計而定。商鋪具體位置如下：北環(huán)路沿邊商鋪不夠則向中巷道及靠四中巷道由南向北安排（除克延偉和何新文兩戶門面之外）84間，商鋪面積出現(xiàn)差異時每平方米雙方按市場銷售價找補。三、交付期限，乙方必須在2014年3月30日前，拆遷出讓地的所有建筑，否則一切后果自負(fù)。按期不拆除每推遲一天每戶每天向甲方支付500元違約金。，安置費按拆遷小組的發(fā)放計劃進(jìn)行發(fā)放。，因權(quán)屬不清與他人發(fā)生糾紛時，由乙方負(fù)責(zé)處理。由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約，則賠償對方人民幣20萬元。六、在拆遷過程中，每戶拆遷戶隨叫隨到，按考勤制度辦，一次不到扣除500元。七、本合同未反應(yīng)事項按拆遷小組與開發(fā)企業(yè)簽訂的合同執(zhí)行。八、本合同未盡事宜，按經(jīng)濟合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，具有同等法律效力，雙方簽字后生效。甲方：乙方：2014年日月