資信情況說(shuō)明(建行)-資料下載頁(yè)
2025-10-17 23:41本頁(yè)面
【正文】 和順源投資公司計(jì)劃從建設(shè)銀行，通過(guò)二呂社區(qū)舊村改造項(xiàng)目進(jìn)行貸款。二呂村現(xiàn)居住人口1198人，共約602戶，551個(gè)院落，二層商品房70戶，2014年擬建設(shè)23棟540戶回遷樓。按照建設(shè)銀行資本金需占項(xiàng)目總投資30%的比例要求，資本金約為12962萬(wàn)元，預(yù)計(jì)需要通過(guò)建設(shè)銀行貸款3億元。我公司是河口區(qū)人民政府授權(quán)的投資公司，公司以自有資金對(duì)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、新農(nóng)村、小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資。經(jīng)過(guò)多次與建設(shè)銀行信貸部溝通洽談，該項(xiàng)目可行性比較大。首先，從擔(dān)保措施來(lái)說(shuō)，我公司名下已經(jīng)有80多畝土地，價(jià)值6000多萬(wàn)元，該土地有省政府的土地指標(biāo)文件批示，具有招拍掛的資格條件，將在今年進(jìn)行招拍掛。擔(dān)保公司方面可以找我公司的母公司，國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司進(jìn)行擔(dān)保。其次，從還款來(lái)源來(lái)說(shuō)，二呂社區(qū)建設(shè)騰空后的土地，在招拍掛之后的土地來(lái)源將作為該貸款項(xiàng)目的還款來(lái)源。再次，從貸款運(yùn)作程序上來(lái)說(shuō)，二呂社區(qū)項(xiàng)目的立項(xiàng)在我公司名下，采用委托代建的方式，和房產(chǎn)公司簽訂委托代建協(xié)議，代建方要求建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證四證齊全。這方面需要建設(shè)局配合將該四證進(jìn)行出具。目前該項(xiàng)目的可研究性報(bào)告正在編制中。該項(xiàng)目貸款存在的問(wèn)題為：由于我公司去年已經(jīng)在東營(yíng)銀行以協(xié)勝社區(qū)改造進(jìn)行了貸款，協(xié)勝社區(qū)項(xiàng)目也為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。從建行貸款的要求來(lái)說(shuō)，我公司不是項(xiàng)目的主體公司，如果要通過(guò)建設(shè)銀行進(jìn)行二呂社區(qū)項(xiàng)目貸款，最好是先對(duì)和順源公司進(jìn)行重新包裝，單純體現(xiàn)建行的項(xiàng)目，而不體現(xiàn)東營(yíng)銀行的協(xié)勝社區(qū)貸款項(xiàng)目。
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