資信情況說明(建行)-資料下載頁
2024-10-26 23:41本頁面
【正文】 和順源投資公司計劃從建設(shè)銀行，通過二呂社區(qū)舊村改造項目進行貸款。二呂村現(xiàn)居住人口1198人，共約602戶，551個院落，二層商品房70戶，2014年擬建設(shè)23棟540戶回遷樓。按照建設(shè)銀行資本金需占項目總投資30%的比例要求，資本金約為12962萬元，預(yù)計需要通過建設(shè)銀行貸款3億元。我公司是河口區(qū)人民政府授權(quán)的投資公司，公司以自有資金對城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、新農(nóng)村、小城鎮(zhèn)建設(shè)項目進行投資。經(jīng)過多次與建設(shè)銀行信貸部溝通洽談，該項目可行性比較大。首先，從擔保措施來說，我公司名下已經(jīng)有80多畝土地，價值6000多萬元，該土地有省政府的土地指標文件批示，具有招拍掛的資格條件，將在今年進行招拍掛。擔保公司方面可以找我公司的母公司，國有資產(chǎn)運營有限責任公司進行擔保。其次，從還款來源來說，二呂社區(qū)建設(shè)騰空后的土地，在招拍掛之后的土地來源將作為該貸款項目的還款來源。再次，從貸款運作程序上來說，二呂社區(qū)項目的立項在我公司名下，采用委托代建的方式，和房產(chǎn)公司簽訂委托代建協(xié)議，代建方要求建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)項目選址意見書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證四證齊全。這方面需要建設(shè)局配合將該四證進行出具。目前該項目的可研究性報告正在編制中。該項目貸款存在的問題為：由于我公司去年已經(jīng)在東營銀行以協(xié)勝社區(qū)改造進行了貸款，協(xié)勝社區(qū)項目也為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目。從建行貸款的要求來說，我公司不是項目的主體公司，如果要通過建設(shè)銀行進行二呂社區(qū)項目貸款，最好是先對和順源公司進行重新包裝，單純體現(xiàn)建行的項目，而不體現(xiàn)東營銀行的協(xié)勝社區(qū)貸款項目。
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