個(gè)人買房怎么貸款？-資料下載頁(yè)
2024-10-25 13:42本頁(yè)面
【正文】 開的，別太夸張就好。如果你開的太高了，銀行肯定是要調(diào)查的。調(diào)查你的工資的個(gè)稅就可查明收入證明真?zhèn)?。除了收入證明以外，還需提供以下證明銀行才給貸款。身份證(未成年人需出生證明)戶口本(集體戶口需要戶籍證明)婚姻證明(未婚者提供名政局出具的未婚證明三份原件)稅單(一年以上)工資流水(一年以上并體現(xiàn)姓名、賬號(hào)及銀行蓋章)或存款流水收入證明：1：用黑色水筆填寫。2：要留固定電話。3：要留聯(lián)系人。4：收入金額高于每月還款的2倍。私章(方章)還款賬號(hào)外來(lái)人員需要提供居住證首付款收據(jù)。第五篇：個(gè)人貸款買房的具體步驟個(gè)人貸款買房的具體步驟如今，在購(gòu)房置業(yè)的人越來(lái)越多，一次性付清房款的人畢竟為少數(shù)人，大多數(shù)人都是個(gè)人貸款買房的。個(gè)人貸款買房是一個(gè)家庭極大的一筆長(zhǎng)期投資，如何貸款買房更經(jīng)濟(jì)、更合理，是有講究的。下面筆者就給大家分享個(gè)人貸款買房的三個(gè)步驟，幫助大家更快的買好房子。方法/步驟應(yīng)首先對(duì)自己的購(gòu)房能力進(jìn)行一次自我綜合評(píng)估，然后再作出決策。如何評(píng)估呢?首先要看自己是否有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30%的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子要求。其次要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工資及其它變現(xiàn)強(qiáng)的金融資產(chǎn)和每月必需支出指日常生活必需開支和備用資金的差額，是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。消費(fèi)者最好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案，如某銀行的房地產(chǎn)信貸部門根據(jù)其長(zhǎng)期從事住房貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)與專門調(diào)查，為消費(fèi)者設(shè)計(jì)有“家庭月收入 與個(gè)人住房商業(yè)性貸款對(duì)照參考表”，可讓你心中大致有個(gè)數(shù)。最近有些銀行新推出的“零首付”按揭貸款，對(duì)于那些未攢足30%購(gòu)房首付款的家庭來(lái)說(shuō)既是喜 訊，但同時(shí)也將相應(yīng)增加貸戶的每月還貸額。目前的貸款品種主要有“個(gè)人住房公積金貸款”、“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”、“個(gè)人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”利率最優(yōu) 惠，1—%、6—%?！皞€(gè)人住房商業(yè)性貸款”利率次之，1—%、6—%?！皞€(gè)人住房裝修貸 款”利率最高，%、2—%、4—%。公積金個(gè)人貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù) 費(fèi)、家庭各成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的最大額度、最長(zhǎng)期限的公積金貸款。對(duì) 因未繳存公積金而無(wú)緣申請(qǐng)“個(gè)人住房公積金貸款”的個(gè)人，可以用所購(gòu)住房作抵押、或讓有足夠代償能力的單位與個(gè)人作擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)“個(gè)人住房商業(yè)性貸 款”。居民在對(duì)自用住房進(jìn)行裝修時(shí)遇資金不足，可向銀行申請(qǐng)“住房裝修貸款”，需提供月經(jīng)濟(jì)收入證明以及貸款銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方保證人，貸期最長(zhǎng)5年，貸額最高為10萬(wàn)元。(詳情見：)一方面，許多貸戶當(dāng)初個(gè)人貸款時(shí)，由于對(duì)今后自己到底能掙多少錢心里沒底，故常常抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長(zhǎng)一點(diǎn)”的保守思想，幾年下來(lái)后，不料隨著收入增 長(zhǎng)還貸能力有了較大的增強(qiáng)。另一方面，貸款畢竟要支付利息，如按“等額本息還款法”計(jì)算，公積金貸款10萬(wàn)元、銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款10萬(wàn)元、利息額竟分別占貸款本金的53%%，非常之可觀。故此，在能力許可下，能 提前還清貸款的還應(yīng)是盡早還清。
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