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餐廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議-資料下載頁(yè)

2025-10-16 12:31本頁(yè)面
  

【正文】 其它原因轉(zhuǎn)讓不能順利完成時(shí),應(yīng)立即退還給乙方。乙方有義務(wù)在__________年________月_______日前支付甲方_____萬(wàn)元,其余部分在__________年________月_______日之前,按照雙方核定的實(shí)際數(shù)額結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在乙方按合同付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí),甲乙雙方按出租方的要求辦理退、入場(chǎng)手續(xù)完成租賃轉(zhuǎn)換手續(xù)。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定,因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的,應(yīng)給予乙方_____萬(wàn)元的賠償,造成重大損失的,要退還全部轉(zhuǎn)讓款。因?yàn)橐曳降脑蛟斐杉追綑?quán)利受到損害的,乙方應(yīng)該支付甲方_____萬(wàn)元的賠償金。七、其它從__________年________月_______日起至甲乙雙方辦理完與出租方過(guò)戶手續(xù)時(shí)止。乙方在辦餐廳的一切債權(quán)、債務(wù)、工商等全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間(在未完成過(guò)戶之前)必須按時(shí)向出租方繳納水電氣、房租費(fèi)(每月22日之前)。如未按時(shí)繳納造成停業(yè)由乙方自行承擔(dān)。乙方在此時(shí)間內(nèi)不能無(wú)故停業(yè)(裝修除外)。如停業(yè)超過(guò)3天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并重新接手經(jīng)營(yíng),期間乙方所繳納的費(fèi)用概不退還。本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補(bǔ)充。因本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛雙方不能協(xié)商解決時(shí),應(yīng)提交。本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議壹式貳份。甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________簽訂日期:__________年________月_______日餐廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議14轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________身份證號(hào):__________________________________受讓方(乙方):________________身份證號(hào):__________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將位____________________________餐廳設(shè)備轉(zhuǎn)讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條:餐廳及房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方轉(zhuǎn)讓的餐廳及出租的房屋位于___________________________________。出租房屋面積共_______平方米;該餐廳及房屋有裝修及設(shè)施;第二條:證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有證明復(fù)印件僅供本次租憑使用。第三條:租憑期限及用途該房屋租憑期共_____個(gè)月。自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止;乙方向甲方承諾,租憑該房屋僅作為餐廳使用;租憑期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租憑期滿1個(gè)月之前書面通知甲方,重新簽訂租憑合同。第四條:租金及支付方式先繳押金__________元,乙方不租時(shí)退回;甲方將餐廳設(shè)備折價(jià)人民幣_(tái)_________元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在簽訂合同當(dāng)日一次性支付餐廳設(shè)備款__________元給甲方。該房屋每月租金為__________元(大寫_______________元整),房屋租金自下一年(__________年________月_______日)起月租金漲______%即元/月;乙方每月______日前繳納本月房屋租金,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證;第五條:租憑期間相關(guān)費(fèi)用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租憑期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。乙方繳納以下費(fèi)用:乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、餐廳經(jīng)營(yíng)所需承擔(dān)的其它費(fèi)用)。第六條:房屋修繕與使用甲方提出進(jìn)行維修須提前并書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修房屋;對(duì)乙方的裝修及裝飾部分,甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋,如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;(2)要求乙方恢復(fù)原狀;(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條:房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租憑期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;甲方出售房屋,須在1個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);租憑期滿,乙方要繼續(xù)租憑的,應(yīng)當(dāng)在租憑期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先出租權(quán);租憑期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。第八條:房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證交付時(shí)租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施有異議的,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方?yīng)于餐廳及房屋租憑期滿后,將承租的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方;乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第九條:甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證;甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條:乙方違約責(zé)任租憑期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償值達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止;(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;(3)改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。租憑期內(nèi),乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金;在租憑期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按本合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;租憑期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。第十一條:免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租憑的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任;因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ);不可抗力是指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條:爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條:其他約定事項(xiàng)餐廳房屋所有人為周浩,經(jīng)營(yíng)租憑人為___,在租憑期間所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及后果由___負(fù)責(zé),_________不承擔(dān)任何因餐廳經(jīng)營(yíng)而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十四條:本合同同自雙方簽(章)后生效。第十五條:本合同一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)1份,具有同等法律效力。甲方簽字:____________________乙方簽字:______________________________年________月_______日__________年________月_______日餐廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議15甲方(出讓方):___乙方(受讓方):___甲乙雙方按照《公司法》的規(guī)定,經(jīng)公司全體股東同意,本著平等、合理的原則,就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、全體股東同意,甲方將其在xx有限公司的700萬(wàn)元股權(quán)中的200萬(wàn)元股權(quán),依法有償轉(zhuǎn)讓給乙方,公司原股東同意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、甲方依法將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,其在xx有限公司的權(quán)利、義務(wù),由乙方按股權(quán)比例承擔(dān),乙方遵守和執(zhí)行公司章程。三、本協(xié)議一式三份,轉(zhuǎn)讓雙方各持一份,報(bào)登記機(jī)關(guān)一份。四、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________20xx年x月x日20xx年x月x日
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