鋪面租憑合同-資料下載頁
2024-10-25 11:38本頁面
【正文】 ）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本著互利互益的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方在 擁有一座加油站，同意將該加油站及一切設(shè)備、經(jīng)營所需房屋、場地租賃給乙方自主經(jīng)營。同時(shí)允許乙方以 名義經(jīng)營，該加油站相關(guān)手續(xù)也允許乙方使用。二、租賃期限為 年，時(shí)間自 年 月日至 年 月 日止。三、租金為每年人民幣 萬元。付款方式：乙方在合同期第一年的租賃金，分為兩次付，第一次為營業(yè)之日起付10萬，六個(gè)月后再付15萬，四、甲方加油站為個(gè)人獨(dú)資加油站，乙方只承認(rèn)與甲方法人代表的合同條約，任何他人無權(quán)干涉本合同，干涉視為無效行為。六、債權(quán)債務(wù)：乙方進(jìn)站經(jīng)營之日起，至租期滿或合同解除前，所有債權(quán)債務(wù)歸乙方享有和承擔(dān)。未進(jìn)站前債權(quán)債務(wù)歸甲方所有。在租賃期間，甲方經(jīng)營一切證件由甲方保管，一切證件提供給乙方經(jīng)營使用。甲方在乙方經(jīng)營期間不得以任何形式把加油站財(cái)產(chǎn)做各種抵押貸款。七、甲方責(zé)任：在乙方租賃期間甲方必須提供水、電、消防器材，還有合法的經(jīng)營一切證件提供乙方正常使用，甲方負(fù)責(zé)一切經(jīng)營證件，年檢及補(bǔ)辦的一切費(fèi)用（如成品油許可證、安監(jiān)、工商、國稅、地稅、增值稅戶頭、企業(yè)代碼、土地）。加油站道口占道、消防器材、避雷針、靜電接電、油庫、男女廁所、廚房等必須符合安監(jiān)局的要求。如甲方手續(xù)或加油站建設(shè)不合格等問題造成乙方停業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際停業(yè)時(shí)間退還租金，或延長租賃時(shí)間。經(jīng)營期間，甲方不得將加油站轉(zhuǎn)讓或出售，若甲方違約提前終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用實(shí)際時(shí)間的租金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失 元。合同期滿后，雙方打不成合作乙方購置的財(cái)產(chǎn)甲方不做任何賠償，由乙方處理。租賃期間，因公路擴(kuò)寬、改造或國家政策不允許的條件下造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方實(shí)際未使用時(shí)間的租金或延長租賃時(shí)間。在租賃期間，在惡劣的環(huán)境下人力無法抗拒的自然災(zāi)害所引起的甲方固定財(cái)產(chǎn)損失與乙方無關(guān)。乙方在租憑期間，因管理不善、違反操作規(guī)程，發(fā)生火災(zāi)和人員傷亡等事故造成損失由乙方全部承擔(dān)。經(jīng)營期間，甲乙雙方對外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛均與對方無關(guān)。甲方不得干涉乙方自主經(jīng)營。八、乙方責(zé)任：乙方購置的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)由乙方自己享有，不包括裝潢固定財(cái)產(chǎn)。在租賃期間，乙方提前終止合同，所剩余租賃時(shí)間的租金和甲方不予退還乙方。在合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方不允許用加油站的財(cái)產(chǎn)做任何的擔(dān)保和抵押。未盡事宜，見附加條款。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效，雙方具有同等的法律效力。十、如雙方有產(chǎn)生合同糾紛，可向周口市川匯區(qū)人民法院申訴。甲方代表簽字：乙方代表簽字：
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