【正文】 負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 倉(cāng)庫(kù)修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租倉(cāng)庫(kù)的使用安全。該倉(cāng)庫(kù)及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)?shù)某猓?。甲方提出進(jìn)行維修須提前10日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，及時(shí)整理倉(cāng)庫(kù)物品，避免火災(zāi)隱患。如因使用不當(dāng)或者乙方過(guò)錯(cuò)造成倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞或者導(dǎo)致其他損失的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)、恢復(fù)原狀、賠償損失。如因乙方使用不當(dāng)發(fā)生的一切意外事故，均由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任與法律后果。乙方如改變倉(cāng)庫(kù)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇一下權(quán)利中的一種：（1）依附于倉(cāng)庫(kù)的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。第八條 倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的倉(cāng)庫(kù)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的倉(cāng)庫(kù)所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租的倉(cāng)庫(kù)甲方出售倉(cāng)庫(kù)，須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方；在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或者終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；（1）不能提供倉(cāng)庫(kù)或所提供倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。（2）甲方未盡倉(cāng)庫(kù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。倉(cāng)庫(kù)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租倉(cāng)庫(kù)；（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)的；（3）損壞承租倉(cāng)庫(kù)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的倉(cāng)庫(kù)租賃用途的；（5）利用承租倉(cāng)庫(kù)存放危險(xiǎn)物品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的；（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害、重大損失的。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條 倉(cāng)庫(kù)交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與、如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于30日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳綉?yīng)于倉(cāng)庫(kù)租賃期滿后，將承租倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)保持倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響倉(cāng)庫(kù)的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的倉(cāng)庫(kù)而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金貳倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急而由乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用或者折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因倉(cāng)庫(kù)權(quán)屬瑕疵或者非法出租倉(cāng)庫(kù)導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或損壞倉(cāng)庫(kù)的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行違約活動(dòng)的。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的20%支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該倉(cāng)庫(kù)。乙方逾期癸亥，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的倉(cāng)庫(kù)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上訴原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部門(mén)，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項(xiàng)第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十八條 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。各份均具同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)碼：電話：電話：傳真：傳真：地址：郵政編碼：簽約日期：簽約地點(diǎn)： 地址： 郵政編碼：第五篇：最新倉(cāng)庫(kù)租賃合同倉(cāng)庫(kù)租賃合同一、訂立合同雙方出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵守。二、出租庫(kù)房坐落地址：三、儲(chǔ)存商品名稱：化工顏料（無(wú)毒、不易燃、不易爆）四、租賃面積：_______平方米的庫(kù)房。租賃期限：租期為此合同生效日至年月日止。五、租金及交付方式每個(gè)月租金為元整，租金每月交付一次，每次支付金額為元整。本次倉(cāng)庫(kù)租賃達(dá)成協(xié)議時(shí)，乙方無(wú)需繳納任何押金，租賃期滿后的同等條件下，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。在合同到期之前，甲方不能以任何理由變更月租金額，且甲方必須保證乙方至少享有年的倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供消防安全、治安防范的大環(huán)境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等）。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫(kù)房、地面、門(mén)窗、防盜網(wǎng)等庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)、維修。甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫(kù)房設(shè)施。甲方必須在租賃期間把庫(kù)房鑰匙都交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使倉(cāng)庫(kù)物品丟失，甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，并且保管好倉(cāng)庫(kù)鑰匙，倉(cāng)庫(kù)租賃期滿后，必須如數(shù)交還甲方鑰匙。提前終止本合同，乙方需提前30天通知甲方。乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)中材料的運(yùn)輸和堆放，并負(fù)責(zé)安裝防盜報(bào)警器。乙方須按時(shí)支付倉(cāng)庫(kù)租金。八、由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。九、其它條款本合同一式兩份，簽字并蓋章（或按指?。┖蠓侥苌?。未盡事宜雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交福州市市仲裁委員會(huì)仲裁解決。本協(xié)議從甲、乙雙方簽訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無(wú)終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期，任何一方擅自更改條款內(nèi)容均視為違約。甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表簽字：乙方代表簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：_____年__ 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