【正文】 的出售房屋擁有產權，提供的權證均為真實有效憑證，如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失。保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權債務糾紛，如因出租或抵押所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。在乙方一次清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。(房屋所有權證、國有土地所使用權證、契證)及所有相關原始購房票椐(包括、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等)。乙方認為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關手續(xù)。三、乙方的權利和義務:有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有產權，無租賃、無抵押、無擔保，如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責任由乙方承擔。四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關法律法規(guī)約定。五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產所在地起訴。本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方:____________乙方:____________住址:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:___________________年_______月_______日_______年_______月_______日擴展資料：農村房屋轉讓協(xié)議書農村房屋轉讓協(xié)議書賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方):身份證:身份證:住址:住址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方達成如下協(xié)議:第一條 乙方所購買商品房的基本情況乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建筑面積為平方米,為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權,權屬證號為:。第二條 價格與費用該商品房的售價總額為人民幣元,大寫為 拾__萬__千__佰__拾__角__分。甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔,乙方應承擔交房后所發(fā)生的上述費用。第三條 付款時間約定乙方應按下列方式向甲方按期付款:首付款以該商品房售價總額的%作為首付款,即人民幣元(￥)于2009年 月 日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。余款以該商品房售價總額的%作為余款,即人民幣元(￥)于__年__月 日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。在雙方交接該商品房前,甲方應已收到第二條中所述全部售房款。第四條 違約責任除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內,自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過15日后,則乙方有權解除合同,乙方解除合同的,。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。逾期在15日之內,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過15日后,甲方有權解除合同,甲方解除合同的,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%,還應就該違約 行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失(包括為實現(xiàn)債權而支出的律師費用及訴訟費用)進行賠償。如雙方均有違約行為,應根據(jù)雙方各自違約實際情況,由雙方分別承擔相應責任。第五條 交付期限甲方須在本合同第三條履行完畢后日內,通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期。第六條 裝飾、設備標準甲方交付的商品房裝修、設備標準以現(xiàn)房實際情況為準(清單見本合同附件一)。第七條 入住在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關費用全部結清,同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續(xù)。第八條 合同解除在下列情況之一發(fā)生之時,任何一方可解除本合同,但應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位。不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同。 ,本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何利息或補償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。如乙方應付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,則甲方有權進一步要求乙方賠償。第九條 不可抗力凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、**等其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時, 遇有上述不可抗力的一方,應及時以書面形式通知另一方,并應在十五(15)天內,提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機構出具交由當?shù)毓C機構公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。第十條 關于物業(yè)管理的約定乙方領取該商品房鑰匙后,乙方應遵守***的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項費用。第十一條 適用法律本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。第十二條 爭議的解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)調解決,協(xié)商應在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內仍未解決,任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。第十三條 附則若本合同內有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時,本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。本合同中的條款標題僅為方便參閱而加入,其不構成本協(xié)議的一個組成部分,且其不應對本協(xié)議中任何條款的解釋產生任何影響。本合同將成為轉讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協(xié)議。本合同未盡事宜,雙方應通過友好協(xié)調協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應被視為本合同的組成部分。本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,順義縣房 屋土地管理局備案一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調的作用,直至乙方辦理入住為止。甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):代理方(蓋章):資質證號:經(jīng)紀人:簽約日期:年月 日