【正文】 賠償乙方既已發(fā)生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費、不可拆卸設(shè)備的費用等，如有），同時向乙方支付以2個月的租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金：、出租權(quán)、租賃物用途、消防驗收合格、租賃物質(zhì)量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；（包括但不限于空調(diào)、電梯等）一個月內(nèi)累計達(dá)三次或無法正常使用狀態(tài)達(dá)到連續(xù)72小時的；。第十條 合同變更、解除和終止，雙方任何一方可以提前一個月書面通知另一方的形式，單方提前解除本協(xié)議。，本合同提前終止或解除。，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃租賃物時產(chǎn)生閑臵面積時，乙方在得到甲方的書面確認(rèn)后有權(quán)選擇下列做法：；，甲方應(yīng)從原租金中扣減相應(yīng)租金。，經(jīng)甲方書面同意乙方有權(quán)提出轉(zhuǎn)讓倉庫或提前解除合同，乙方應(yīng)支付到合同解除或提前終止日的既已發(fā)生的租金及其他費用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應(yīng)無息全額返還押金。，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供政府有權(quán)部門或乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。若前述情況超過三個月仍未解決，則本合同解除，乙方將租賃庫房交還甲方。，甲乙雙方任何一方發(fā)生變更，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。主動變更方有權(quán)利指定主動變更方相關(guān)公司（包括但不限于與主動變更方、主動變更方股東有持股關(guān)系的公司等）承接主動變更方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，非主動變更方應(yīng)予協(xié)助。，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準(zhǔn)），合同解除，甲方應(yīng)保證乙方獲得 承租人應(yīng)獲得的各項賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。，自終止日起【10】日內(nèi)乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時的狀況交還給甲方，該期間不計算租金。本合同終止時，甲方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其它費用余額。第十一條 優(yōu)先權(quán)，乙方如要求繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方在合同期滿前三個月未作出有關(guān)繼續(xù)承租的確認(rèn)，則視為乙方主動放棄優(yōu)先承租權(quán)。則甲方有權(quán)在租賃期屆滿后將倉庫轉(zhuǎn)租給他人，并有權(quán)在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。，甲方如出售該租賃物，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在收到甲方書面通知后的十五日內(nèi)未作出有關(guān)購買的則視為乙方主動放棄優(yōu)先購買權(quán)。第十二條 通知、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)、或傳真形式發(fā)到另一方的下述地址。書面通知或文件的被視為送達(dá)日期應(yīng)按如下方法決定：； ；c．以圖文傳真發(fā)出的書面通知或文件，在傳送日后第一個工作日視為有效送達(dá)。雙方的通訊地址如下：甲方：{ } 地址：{} 聯(lián)系人：{} 電話和傳真：{} 乙方：{ } 地址：{} 聯(lián)系人：{} 電話和傳真：{} ，須及時以本條款書面通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。第十三條 不可抗力（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能遇見、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同時，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任；但應(yīng)采取一切可以減少的對方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。，導(dǎo)致在租賃物得以修復(fù)前乙方無法正常經(jīng)營，則在上述修復(fù)期間的租金應(yīng)因?qū)嶋H使用面積的減少而進(jìn)行相應(yīng)減免。甲方對應(yīng)由其負(fù)責(zé)修復(fù)的部分未能在上述不可抗力事件發(fā)生后合理的時間內(nèi)開始實質(zhì)性修復(fù)，并經(jīng)乙方書面通知后仍無效果，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。不可抗力事件造成租賃物整體遭到破壞，導(dǎo)致租賃物業(yè)已無法滿足乙方的經(jīng)營要求，乙方有權(quán)書面通知甲方后終止本合同。（如擴(kuò)散性達(dá)到戒嚴(yán)或管制等性質(zhì)的傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修等）影響乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，同時甲方因此意外事件得到了第三方的賠償，甲方有權(quán)根據(jù)所獲賠償金額以及乙方受影響事件及程度減免影響期間的租金。若甲方拒絕減免上述租金，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方向相關(guān)責(zé)任方要求賠償。第十四條 保密。未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得向任何其他人披露乙方資料，如需向其雇員披露，應(yīng)僅限于該雇員工作所需接觸的范圍。任何一方違反上述保密約定，另一方有權(quán)根據(jù)具體情況要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十五條 其他【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)/鎮(zhèn)簽訂。自雙方法定代表人或授權(quán)簽約代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式六份，雙方各持三份，具有同等法律效力。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交乙方所在地人民法院裁決。本合同使用中國法律、法規(guī)及相關(guān)的司法解釋（但不包括中國香港、澳門及臺灣地區(qū)的法律、法規(guī)）。，并不構(gòu)成協(xié)議的組成部門，也不對條款的內(nèi)容或解釋構(gòu)成任何限制或影響。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。，與本合同具有相同效力，對雙方具有同等約束力。本合同附件附件建筑物平面圖、租賃物平面圖 附件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件租賃物產(chǎn)權(quán)或租賃證明（土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證）附件消防驗收證明附件租賃物基本情況及設(shè)備設(shè)施清單 附件租賃物移交確認(rèn)書甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：