【正文】 》的租期。 免租期（裝修期）：50天，自日起至月日止。 計租期：自年月年月整。，則租賃期、裝修期日順延。，甲方有權收回該房屋，乙方應于轉租期屆滿前10日內(nèi)將房屋交付甲方。在《商業(yè)用房租賃合同》約定的期限內(nèi)，乙方繼續(xù)承租房屋的，應于轉租期屆滿三個月前向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式 甲方轉租給乙方的房屋的建筑面積為平方米，月租金標準為人民幣55元/平方米（以上面積為暫定面積，實際以房產(chǎn)管理部門測量數(shù)據(jù)為準）。每月租金共計人民幣12個月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：以上租金為基礎上調(diào)5%。本合同簽訂后，甲方給乙方交房前15日內(nèi)。房屋交付滿一年（12個月）屆滿60日前，支付第二年租金，以此類推。：銀行轉賬或現(xiàn)金。 本合同正常履行，剩余租期不滿一年的，租金按月計算（不滿一個月的按一個月計算）。，不含主管政府部門和各級政府行政機構規(guī)定的應由乙方繳納的工商、稅務、治安、環(huán)衛(wèi)等費用，也不包含乙方應另行支付的如公共衛(wèi)生費、治安服務費等費用。五、其它費用和履約保證金，乙方使用房屋所發(fā)生的水費、電費、天然氣費、通訊費、網(wǎng)絡使用費用、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，并按照規(guī)定的標準按期向相關收費部門（單位）、物業(yè)管理公司繳納。乙方未按規(guī)定繳納費用導致甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。，相關費用由乙方承擔。（保證金為第一年租金的30%）。本合同終止，乙方結清各種費用和款項后，甲方將履約保證金（保證金不計利息）返還乙方；如乙方未結清各種費用和款項，甲方有權將該保證金先折抵乙方債務，不足部分由乙方補足。六、房屋使用要求和維修責任 乙方按照本合同約定條款，按時支付押金和租金后有權使用本房屋。 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負責。 乙方對承租區(qū)域內(nèi)的裝修應符合國家相關法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方和物業(yè)管理機構提供內(nèi)部裝修設計施工圖，獲得批準后方可施工；由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。，乙方發(fā)現(xiàn)房屋的地基基礎工程和主體結構工程需要維修的，屬屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程需要維修的，應及時通知甲方，甲方收到乙方維修通知后，維修時間最遲不能超過七日。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。，甲方或出租人對該房屋及附屬設施進行檢查、養(yǎng)護的，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務，有關租金減免問題，根據(jù)當時情況雙方自行協(xié)商解決。，必須事先書面通知甲方，由甲方按《商業(yè)用房租賃合同》的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的，乙方應報經(jīng)有關部門核準后方可進行，相關費用由乙方承擔。，保持與商業(yè)街整體風格一致，裝修設計方案應報經(jīng)甲方書面同意，必要時由甲方報經(jīng)出租方、物業(yè)管理公司書面同意，以維持整體布局效果及商業(yè)街整體風格的統(tǒng)一性。、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，并由甲方征得出租方書面同意后方可施工。、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用房屋，并有義務保證房屋在使用中不存在任何安全隱患。如乙方違反，由此引發(fā)的相關責任由乙方自行負擔。 乙方應注意防水、防火，如因乙方過失造成水災或火災，乙方應承擔相關民事責任、刑事責任及相關經(jīng)濟賠償。七、特別約定，乙方不得將房屋再行轉租。，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。，乙方須向甲方提交相關有效證件：如法定代表人身份證明、授權委托書原件，以及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、法定代表人身份證等證件的復印件，并同時提供原件供甲方核對。，甲乙雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。八、房屋返還時的狀態(tài) 本合同租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應及時返還房屋，并簽署交接單。乙方拒絕或遲延返還租賃房屋，每拖延一日，乙方須按日租金標準（月租金除以30日計算）雙倍按日支付占用費及本合同規(guī)定的其它費用，不再享受本合同其它權利。，乙方對房屋進行裝修形成附合的、不能拆除的或拆除后將對房屋造成損害的裝飾裝修物，應維持原狀，甲方不對乙方進行任何形式的補償。，應清理房屋內(nèi)垃圾、廢舊物品并承擔費用。乙方未清理的，甲方可自行清理或委托第三人清理，費用由乙方承擔。乙方不及時支付上述費用的，甲方可從乙方已繳納履約保證金中扣除。九、違約責任，每延遲一日，按照欠付租金數(shù)額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失（包括租金減少損失）。、改造損害房屋主體或承重結構的，或改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備未經(jīng)甲方、出租方書面同意的，甲方有權解除本合同。因上述原因甲方解除本合同的，乙方應賠償由此給甲方造成的損失，并向甲方支付四個月房屋租金作為違約金。乙方裝修、改造房屋有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書面通知，乙方未在5日內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同，由此導致甲方損失（包括租金減少損失）的，乙方負責全部賠償責任。，或擅自將房屋轉租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設立廣告牌，甲方有權解除本合同，且乙方應賠償由此給甲方造成的損失（包括租金減少損失），并按當年租金的30%向甲方支付違約金。 轉租期滿前，乙方單方解除本合同的，并按當年年租金的30%向甲方支付違約金，乙方已繳納租金和保證金甲方不予退還。因甲方過錯導致本合同提前終止或甲方提前解除本合同的，按當年年租金的30%向乙方支付違約金。，甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，本合同解除，乙方無條件遷出租賃房屋。征用、拆遷等收益全部歸甲方所有，如若甲方收到因征用、拆遷所得的乙方室內(nèi)裝修收益，應歸乙方所有。雙方互不承擔違約責任，但甲方應向乙方退還已收取的當年剩余租賃期限的租金。；、滅失或者被鑒定為危險房屋的；，現(xiàn)被處分的。，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財物和門鎖的所有權，甲方可任意處置，可強制打開房、更換屋門鎖，將乙方放置于房屋內(nèi)的財物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自負，給甲方造成的損失由乙方承擔。十、不可抗力合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔責任，但雙方均有義務避免損失的擴大。十一、爭議解決本合同履行過程發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。 本合同經(jīng)雙方簽署后發(fā)生法律效力。 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。附件一：（以下無正文）甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（簽章）：聯(lián)系方式：通訊地址：簽約日期：法定代表人（簽章）：聯(lián)系方式：通訊地址：簽約日期：第五篇：轉租合同轉租合同范本1甲方(發(fā)包人)乙方(承包人)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關的法律、法規(guī)。為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下。一、甲方自愿將坐落在： ，廠房使用面積平方米出租給乙方使用，廠房包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營。三、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。四、前五年租金每年為人民幣 萬，此后五年每年人民幣 萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。(實價不含水、電、暖、煤氣、設備等費用、不含稅，其一切稅費由承租方承擔)。五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應當履行下列義務：乙方應當自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用。乙方自負營虧，獨立核算，因此產(chǎn)生的責任與甲方無關。甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提供的電表度數(shù)(電費單)將產(chǎn)生的電費按月及時支付給甲方。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時支付給甲方。乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事販私、制毒、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。自覺遵守國家的有關規(guī)定，服從甲方管理，接受當?shù)厝嗣裾嘘P部門的監(jiān)督檢查。廠房內(nèi)應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。轉租合同范本2轉讓方(甲方)： 身份證號： 住址： 聯(lián)系方式：受讓方(乙方)： 身份證號： 住址： 聯(lián)系方式：房 東(丙方)： 身份證號： 住址： 聯(lián)系方式：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就臨時性餐館轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 市 區(qū) 街 號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、在承租期間該門面的使用權為乙方，產(chǎn)權人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為(大寫) 元人民幣。每季度乙方應向丙方交納租金(大寫) 元人民幣(并提前一個月交納租金)，租期到后?甲方將該餐館轉讓給乙方后，乙方同樣按照甲方轉讓前的承租方式，向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電、氣費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的各類保證金及押金，丙方所退費用全部歸乙方所有。三、餐館現(xiàn)有裝修、裝飾、各類設施設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在 年 月 日以前一次性向甲方支付各項費用(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金及各類保證金 元。第三條所述的裝修、裝飾、施設設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋租金使用權歸乙方所有。五、該餐館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該餐館及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 合同生效后乙方有權要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關工商稅務登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關工商稅務登記手續(xù)。六、乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。合同到期后裝飾裝修物品，乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。七、在乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的稅費、水電氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔。 乙方在租賃經(jīng)營期間，如經(jīng)營發(fā)生困難，乙方有權將本協(xié)議項下房屋再行轉租給第三人經(jīng)營。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與丙方無關，有關補償歸乙方。九、合同簽訂后政府已下令拆遷門面，丙方退還全部轉讓費、押金及其各項費用等，同時賠償乙方接手該餐館的裝修損失費。十、如丙方單方提前終止合同，丙方退還全部轉讓費、押金及其各項費用等，應賠償乙方經(jīng)營損失5000元，并應向乙方支付違約金 5000元。十一、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效，同樣具有法律效益。甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 丙方簽字(蓋章)：日期： 日期： 日期：轉租合同范本3出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場號商鋪使用權(房屋建筑面積為平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及繳納方式一、甲乙雙方議定年租金為萬元。租金按年支付。二、租金從合同第貳年開始遞增，遞增幅度為%。年房租(以萬為單位精確到小數(shù)點后兩位)為年月日)為萬元。年月日)為萬元。年月日)為萬元。年月日)為萬元。第五年(年月日)為萬元。第四條雙方的權利和義務甲方：一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。二、甲方負責為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。乙方：一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。二、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。三、按合同內(nèi)容按時交納租金。四、在租賃期間不得另行轉