遺產(chǎn)(房產(chǎn))共有協(xié)議書-資料下載頁(yè)
2024-10-25 03:35本頁(yè)面
【正文】 第一條 房產(chǎn)概況位置：市區(qū)街（路道）號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)房；結(jié)構(gòu)：，戶型：，建筑面積：（以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)）；價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià) 元每平方米，總價(jià)款 元，乙方提供給甲方萬(wàn)元，乙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，向 銀行貸款元，年利率%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為元。購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。房產(chǎn)價(jià)款及購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價(jià)。第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項(xiàng)稅費(fèi)元；甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息；第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。第五條 甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：甲方的所有權(quán)比例=甲方所付款項(xiàng)/房產(chǎn)總價(jià)*100%；乙方的所有權(quán)比例=公司提供的購(gòu)房補(bǔ)貼款/房產(chǎn)總價(jià)*100%；如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變?cè)摲慨a(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。如發(fā)生前款事項(xiàng)，過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方服務(wù)期十年，乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過(guò)戶給甲方；一方去世確定遺產(chǎn)份額；甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng)；該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物；該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng)；其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。第八條 甲方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無(wú)關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第九條 本協(xié)議書未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第十條 本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條 本協(xié)議書簽字過(guò)程由甲乙雙方共同申請(qǐng)公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條 本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：年 月 日 年 月 日第五篇：房產(chǎn)分割共有協(xié)議書房產(chǎn)分割共有協(xié)議書甲方：，公民身份證號(hào)： 乙方：，公民身份證號(hào)：丙方：，公民身份號(hào)碼：丙方系甲乙雙方的生父，甲乙雙方系親生兄妹關(guān)系。鑒于甲方所有位于市區(qū)號(hào) 層 室，建筑面積為平方米（房屋所有權(quán)證： 號(hào)，土地使用權(quán)證： 號(hào)），該房屋購(gòu)房款全部來(lái)源于丙方原位于市區(qū)街號(hào)房屋的拆遷款。甲方于年 月 日離婚，現(xiàn)為單身，上述房產(chǎn)系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)丙方的意愿，并經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成共有分割協(xié)議如下：位于 市 區(qū) 號(hào) 層 室，建筑面積為平方米（房屋所有權(quán)證： 號(hào)，土地使用權(quán)證： 號(hào)）系甲乙雙方共同所有，雙方分割面積分別為：甲方占房產(chǎn)面積為平方米，比例為 %。乙方占房產(chǎn)面積為平方米,比例為 %。甲方無(wú)條件配合乙方辦理房產(chǎn)共有登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。丙方及其配偶查彩英系甲乙雙方的親生父母，甲乙雙方共同履行贍養(yǎng)義務(wù)。本協(xié)議系最終協(xié)議，甲乙雙方不再就房屋和贍養(yǎng)產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。本協(xié)議一式五份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。立協(xié)議人簽字：二〇一五年五月十四日
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