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正文內(nèi)容

跟中介簽租房合同-資料下載頁(yè)

2024-10-25 03:17本頁(yè)面
  

【正文】 應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第十二條違約責(zé)任。租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的。乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變?cè)摲课萦猛镜?。乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)1個(gè)月。有損害甲方聲譽(yù)的行為。乙方承諾按年租用該房屋,如租期未滿12個(gè)月乙方提出退租,則乙方在已發(fā)生的租用租金之外,須向甲方多繳納1個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方應(yīng)按現(xiàn)行法規(guī)辦理或可向人民法院起訴。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。出租人(甲方)簽章:________ 承租人(乙方)簽章:________20____年____月____日 20____年____月____日中介租房合同15甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜訂立本合同。第一條 房屋基本情況:甲方所出租房屋坐落于,建筑面積為平方米,使用面積平方米,房產(chǎn)證號(hào)為: 。第二條 租賃期限及其租金支付等租賃期限自年月月日止。租金支付:(1)房屋不含稅租金為¥元/月(大寫(xiě): )。租賃期間內(nèi)租金不變。租金按為一期結(jié)算一次,由乙方于每期前天內(nèi)以轉(zhuǎn)賬(現(xiàn)金)形式支付給甲方。(2)房屋租金為¥ 元/月(大寫(xiě): ),房屋物業(yè)費(fèi)為¥ 元/月(大寫(xiě): ),共計(jì)¥_______元/月(大寫(xiě): )。因?yàn)樽赓U產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租賃期間內(nèi)租金、物業(yè)費(fèi)不變。 租金、物業(yè)費(fèi)按 為一期結(jié)算一次,由乙方于每期前 天內(nèi)以轉(zhuǎn)賬(現(xiàn)金)形式支付給甲方。(3)房屋押金為¥元整(大寫(xiě): ),房屋押金在合同終止物業(yè)交割完畢后三日內(nèi)由甲方一次性退還給乙方。第三條 甲方于本合同簽訂當(dāng)日將房屋交付給乙方,同時(shí)同意乙方在不改變?cè)摲课莸闹黧w結(jié)構(gòu)的情況下可以對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。第四條 房屋租賃期間乙方除租金之外應(yīng)交納的費(fèi)用: 。第五條 甲方權(quán)利和義務(wù):甲方保證對(duì)該房屋具有完全所有權(quán),無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題,甲方保證出租行為的合法性,否則,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此而受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。在本合同承租期內(nèi),租賃房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響本租賃合同的效力,并且甲方出賣租賃房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。否則,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此而受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證該房屋水電暖管道設(shè)施使用功能的正常,確保乙方正常營(yíng)業(yè)。甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修養(yǎng)護(hù)。發(fā)生維修事宜時(shí),甲方應(yīng)自接到乙方維修通知時(shí)起24小時(shí)內(nèi)維修完畢。當(dāng)由甲方收取或者代收本合同第四條約定的費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)在收取費(fèi)用的同時(shí)向乙方提供正規(guī)票據(jù),否則乙方有延期給付該項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)利。第六條 乙方權(quán)利和義務(wù):不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)及非法經(jīng)營(yíng)。愛(ài)護(hù)承租房屋的公共設(shè)施,如有損壞,照價(jià)賠償。乙方因特殊情況須終止合同時(shí)、須在15天內(nèi)通知甲方協(xié)商解決。本合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋,轉(zhuǎn)租后乙方應(yīng)通知甲方。第七條 續(xù)租:如果乙方未要求續(xù)租,租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 壹 個(gè)月向甲方提出,甲方在接到通知 十五 日內(nèi)向乙方答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第八條 因甲方責(zé)任終止合同的:租賃期間因房屋自身質(zhì)量或自然災(zāi)害等原因,造成房屋不能使用的,由甲方負(fù)責(zé)出資維修,但該房屋相同部位經(jīng)兩次維修仍不能為乙方正常經(jīng)營(yíng)所使用的,乙方有權(quán)利終止本合同,本合同自乙方向甲方發(fā)出書(shū)面終止通知之日終止。甲方自本合同終止后 日內(nèi)返還乙方已經(jīng)交付的當(dāng)期尚未實(shí)際使用期間的租金。第九條 租賃期間,如果遇到政府拆遷規(guī)劃,致使本合同不能正常履行,視為不可抗力,乙方有權(quán)解除合同,甲方自本合同終止后 日內(nèi)返還乙方已經(jīng)交付的當(dāng)期尚未實(shí)際使用期間的租金。第十條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,違約方向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定租期總租金的作為違約金。租賃期間如甲方增加房租或單方解除合同,除承擔(dān)本條第一款之違約責(zé)任外,還需賠償乙方營(yíng)業(yè)損失及裝修損失,營(yíng)業(yè)損失為乙方上月收入的4倍,裝修損失為 萬(wàn)元。(或有票據(jù)的以票據(jù)為準(zhǔn))第十一條 其它約定:第十二條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),通過(guò)訴訟解決。第十四條 本合同壹式肆份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)叁份,具有同等法律效力。本合同自簽訂之日生效。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:地址: 地址:開(kāi)戶銀行、賬號(hào):聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:第三篇:租房中介合同租房中介合同1委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、已雙方本著自愿的原則,經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,達(dá)成如下協(xié)議條款:1. 甲方責(zé)任:甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的 室房屋。2. 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容:1. 政策及法律咨詢。2. 尋找交易對(duì)象。3. 撮合成交。4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。6. 為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。3. 代理服務(wù)費(fèi)的39。收?。阂曳綖榧追綄ふ业浇灰讓?duì)象,簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù),甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用:中介費(fèi): 人民幣 (相當(dāng)于房租的6折)。4. 乙方責(zé)任:1. 乙方提供的服務(wù),須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行,若有變動(dòng),須經(jīng)甲方認(rèn)可。2. 及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,接受甲方咨詢,解答相關(guān)問(wèn)題。5. 本協(xié)議有效期:本協(xié)議有效期為個(gè)月,即自年 月日至 年 月日。6. 違約責(zé)任:1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交,否則視為甲方違約,甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi),即月租金的兩倍。2. 若甲方不支付中介費(fèi),則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除。7. 本協(xié)議一式兩份,甲,乙雙方各持一份。經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:電話 電話:租房中介合同2合同編號(hào):_______________委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)將其擁有的房屋委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)居間中介代理出租,在委托期限內(nèi),不得再自行出售出租或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為,雙方同意訂立本合同,以資共同遵守。第一條 出租的房屋(下列記載事項(xiàng)如δ詳盡,以房地產(chǎn)管理部門登記資料為準(zhǔn))所有權(quán)人:________________________使用年限:□永久□至_____年止房屋坐落:________________________房屋類型:□別墅□外銷□內(nèi)銷□其它用途□住宅□辦公□商住□其它結(jié)構(gòu):____房____廳____衛(wèi)建筑面積:__________________總層數(shù):__________________附屬設(shè)備(不另計(jì)租金)裝修:________________________電器:________________________家具:________________________其它:__________________第二條 出租條件委托租價(jià):________________________交房日期:________________________付款方式:(□rmb□usd)□現(xiàn)金□支票□匯款□其它(請(qǐng)注明):第三條 乙方義務(wù),隨時(shí)依甲方之查詢向甲方報(bào)告所委托出租房屋的處理情況。,為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。第四條 甲方義務(wù)。在本合同簽訂之后,若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。,甲方需配合辦理。,甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。第五條 服務(wù)報(bào)酬(____%)或___________________,于甲方在收到租金的同時(shí)承租方應(yīng)一次性支付給乙方。,因承租方的原因而不能達(dá)成交易,承租方支付的定金將不予退還,由甲乙雙方平分。第六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。第七條 雙方如有其它約定事宜,可約定如下:甲方:________________________乙方:_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系地址:____________________電話:________________________電話:________________________簽署日期:______年____月____日簽署日期:______年____月____日租房中介合同3甲方(房主人): 身份證號(hào): 電話: 乙方(租房人): 身份證號(hào): 電話: 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方將在一、租房時(shí)間定為 年 月 日起至 年 月 日止。二、房屋租金 個(gè)月/次交,每次交租金 元。三、乙方所用水電費(fèi)按月交清,水電價(jià)按水電部門標(biāo)準(zhǔn)價(jià)交費(fèi),共表者按人分?jǐn)?。四、乙方不得違法、違規(guī),應(yīng)防火防盜,不得將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,愛(ài)護(hù)好甲方的房屋和設(shè)施。如發(fā)生事故或造成甲方損失,應(yīng)向甲方賠償。五、甲方應(yīng)保證乙方的房屋能正常使用,如水電供給和房屋漏水、浸水等其他影響乙方的現(xiàn)象,如違約或造成乙方損失應(yīng)向乙方賠償。六、乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全自行負(fù)責(zé)。七、甲方提供乙方完整能正常使用的配套家具、電器數(shù)量:(使用過(guò)程中乙方自行維護(hù),損壞照賠)八、乙方交押金 元整,合同到期后乙方憑押金條、房租及水電憑證和鎖匙,甲方退押金。乙方中途退房,甲方不退房租,房租按 元/次扣清,甲方最多扣乙方押金 60%作中途退房違約金。九、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。電表度數(shù): 水表度數(shù):甲方簽字: 乙方簽字:年 月 日租房中介合同4簽合同時(shí)最好全程錄音,找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。交房租的日期寫(xiě)清楚,一般中介要求提前一個(gè)月交,而事先商定的卻是押一付三,所以,每次交租的日期要寫(xiě)清楚,以免晚交而造成自己違約,以致承擔(dān)高額違約金。采暖費(fèi),有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān),要寫(xiě)清,如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用,則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期,并加按手印。注意,兩份合同都劃掉才有效。兩份合同務(wù)必一致,仔細(xì)核對(duì)。合同上需加上一句:“如租住期間雙方發(fā)生糾紛,則協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由房管部門調(diào)解,或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛,在糾紛未解決完畢期間,租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日,中介不可強(qiáng)行要求其搬離,糾紛解決后,由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果,另行結(jié)算?!狈课萁桓顔紊纤岬降姆课輧?nèi)的物品,要仔細(xì)核查是否完好,特別是電器要試試能不能用,冰箱,洗衣機(jī),電視,空調(diào),抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等,如冰箱可放半碗水進(jìn)去半小時(shí),看是否制冷。給房子的39。墻拍照,防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的,要在單子上寫(xiě)清,或者,干脆讓中介把壞的東西拉走,且,在交割單上劃掉,兩份交割單都要?jiǎng)潱⒃趧澋籼庪p方簽字且注明日期。交一切費(fèi)用,都要有收據(jù),上蓋有財(cái)務(wù)紅章,章上的公司名跟租房合同上的要一致。合同上蓋的紅章,是合同章。合同的中介簽字處,要求其寫(xiě)上中介公司的建委備案號(hào),公司的地址,電話,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào),跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證,最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫(xiě)上。租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù),一定要保留好,以免中介以此為由不退押金。要仔細(xì),要小心,與中介的交流,最要全都錄音。如果中介打電話來(lái)威脅你,聽(tīng)出話音后,對(duì)中介說(shuō):對(duì)不起,現(xiàn)在信號(hào)不好。然后掛掉電話,把手機(jī)調(diào)至錄音狀態(tài),再打過(guò)去。若真遇上糾紛,不要怕,中介都是欺軟怕硬。如果中介無(wú)賴,非說(shuō)你違約,或者非要你交無(wú)理費(fèi)用,否則就趕走你,堵你鎖眼,你就馬上報(bào)警。報(bào)警時(shí)說(shuō)擾民或者尋釁滋事。如果警察不管,就記下其警號(hào),再打110投訴給警督,另拿出合同上加上的那條——第5點(diǎn)所講,要求中介打開(kāi)門鎖。租房中介合同5甲方(出租方): 乙方(承租方):身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:住址: 電話號(hào)碼: 住址: 電話號(hào)碼:電話號(hào)碼:丙方:地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條、房屋座落于 。該房屋房型為 ,該房屋建筑面積共平方米,該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。第二條、甲方支付丙方中介費(fèi)共計(jì)人民幣 (¥: ),于簽定本合同當(dāng)天支付給中介方。第三條、租賃期限租賃期共 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回,甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙
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